ศูนย์ข้อมูลฯปรับประมาณการณ์ตัวเลขที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จทั้งปี 52 เพิ่มเป็น 85,000 หน่วย โดยมีปัจจัยแทรกจากโครงการบ้านเอื้ออาทรไหลเข้ามา 15,000 หน่วย ส่วนตัวเลขรวมโครงการอสังหาฯ 9 เดือนแรก มีจำนวน 64,253 หน่วย คอนโดฯยังครองแชมป์แซงหน้าโครงการแนวราบ ขณะที่โซนดอนเมืองมีคอนโดฯบ้านเอื้อฯสร้างเสร็จสูงสุด ส่วนบ้านจัดสรรบางบัวทองสร้างเสร็จมากที่สุด 1,700 หน่วย
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.)ได้รายงานข้อมูลจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในรอบ 9 เดือนแรกของปี 52 (ม.ค.-ก.ย.) ในเขตกรุงเทพฯและ 5 จังหวัดปริมณฑล (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) ว่า ทั้งโครงการแนวราบและห้องชุดคอนโดฯ มีรวมกันทั้งสิ้นประมาณ 64,253 หน่วย ในจำนวนนี้แบ่งเป็นห้องชุดคอนโดฯจำนวน 32,781 หน่วย และที่อยู่อาศัยแนวราบจำนวน 31,472 หน่วย นับเป็นปีแรกที่จำนวนหน่วยห้องชุดคอนโดฯสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ มีมากกว่าที่อยู่อาศัยแนวราบสร้างเสร็จจดทะเบียนในระหว่างงวด
สำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบ แบ่งออกได้เป็น บ้านเดี่ยว 22,261 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 34.6 ของหน่วยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทั้งหมด ทาวน์เฮาส์ 6,005 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 9.3 อาคารพาณิชย์ 2,211 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 3.4 และบ้านแฝด 995 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 1.5
สำหรับห้องชุดคอนโดฯจำนวน 32,781 หน่วยนั้น คิดเป็นร้อยละ 51 ของ ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทั้งหมด อย่างไรก็ตาม จำนวนห้องชุดคอนโดฯสร้างเสร็จจดทะเบียนดังกล่าว ได้รวมเอาจำนวนหน่วยของโครงการเอื้ออาทรจำนวน 12,000 หน่วยเข้าไปด้วย ดังนั้น หากตัดจำนวนหน่วยห้องชุดในโครงการเอื้ออาทรออกไปจะเหลือจำนวนห้องชุดคอนโดมิเนียมอื่นๆ 20,800 หน่วย
**ห้องชุดเอื้ออาทรดอนเมืองสร้างเสร็จสูงสุด
ใน 3 ไตรมาสแรกของปีที่แล้ว มีจำนวนหน่วยห้องชุดคอนโดฯสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่รวมประมาณ 21,500 หน่วย ในจำนวนนี้รวมห้องชุดคอนโดมิเนียมของโครงการเอื้ออาทรเพียง 3,400 หน่วย และสำหรับทั้งปี 2551 มีจำนวนหน่วยห้องชุดคอนโดฯของโครงการเอื้ออาทร 7,700 หน่วย รวมอยู่ในจำนวนหน่วยห้องชุดคอนโดฯทั้งหมดประมาณ 31,500 หน่วยของปีที่แล้ว
สำหรับจำนวนห้องชุดคอนโดฯของโครงการบ้านเอื้ออาทรสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ใน 3 ไตรมาสแรกของปีนี้ มีจำนวนมากถึงประมาณ 12,000 หน่วย เป็นห้องชุดในเขตดอนเมือง จำนวน 748 หน่วย ที่เหลืออยู่ในปริมณฑล ได้แก่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอบางพลี อำเภอเมืองนนทบุรี อำเภอบางบัวทอง อำเภอสามพราน อำเภอเมืองสมุทรสาคร
คาดว่าในไตรมาสสุดท้ายของปีต่อเนื่องถึงปี 2553 จะยังมีหน่วยห้องชุดในโครงการเอื้ออาทรออกมาอีกมาก เพราะยังมีหน่วยที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างเฉพาะในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลอีกประมาณ 38,000 หน่วย อนึ่ง สำหรับในเขตกรุงเทพฯ - ปริมณฑลนั้น จำนวนหน่วยเอื้ออาทรประมาณร้อยละ 90 เป็นห้องชุดคอนโดฯ
แต่หากไม่นับโครงการเอื้ออาทร โครงการอาคารชุดที่สร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในเขตกรุงเทพฯ มากที่สุด 5 อันดับแรก อยู่ในเขตพระโขนงจำนวนประมาณ 2,300 หน่วย เขตห้วยขวาง 2,100 หน่วย เขตจตุจักร 1,900 หน่วย เขตบางกะปิ 1,500 หน่วย และเขตสาทร 1,000 หน่วย
***โซนอ.บางบัวทองจัดสรรมากที่สุด
สำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่มีจำนวนหน่วยมากที่สุดในเขตอำเภอบางบัวทองประมาณ 1,700 หน่วย อำเภอเมืองสมุทรปราการ 1,600 หน่วย เขตหนองจอก 1,300 หน่วย อำเภอเมืองปทุมธานี 1,200 หน่วย และเขตสายไหม 1,200 หน่วย ตามลำดับ
เนื่องจากจำนวนหน่วยห้องชุดคอนโดฯมีแนวโน้มจะสร้างเสร็จอีกมาก ดังนั้น ทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ จึงได้ปรับประมาณการจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จใหม่ทั้งปีสำหรับปี 2552 เป็นประมาณ 85,000 หน่วย โดยในจำนวนนี้จะเป็นโครงการเอื้ออาทรประมาณ 15,000 หน่วย เทียบกับปี 2551 มีจำนวนหน่วยรวมประมาณ 83,000 หน่วย แต่เป็นจำนวนหน่วยเอื้ออาทรประมาณ 7,700 หน่วยในปีที่แล้ว
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.)ได้รายงานข้อมูลจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในรอบ 9 เดือนแรกของปี 52 (ม.ค.-ก.ย.) ในเขตกรุงเทพฯและ 5 จังหวัดปริมณฑล (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) ว่า ทั้งโครงการแนวราบและห้องชุดคอนโดฯ มีรวมกันทั้งสิ้นประมาณ 64,253 หน่วย ในจำนวนนี้แบ่งเป็นห้องชุดคอนโดฯจำนวน 32,781 หน่วย และที่อยู่อาศัยแนวราบจำนวน 31,472 หน่วย นับเป็นปีแรกที่จำนวนหน่วยห้องชุดคอนโดฯสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ มีมากกว่าที่อยู่อาศัยแนวราบสร้างเสร็จจดทะเบียนในระหว่างงวด
สำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบ แบ่งออกได้เป็น บ้านเดี่ยว 22,261 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 34.6 ของหน่วยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทั้งหมด ทาวน์เฮาส์ 6,005 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 9.3 อาคารพาณิชย์ 2,211 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 3.4 และบ้านแฝด 995 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 1.5
สำหรับห้องชุดคอนโดฯจำนวน 32,781 หน่วยนั้น คิดเป็นร้อยละ 51 ของ ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทั้งหมด อย่างไรก็ตาม จำนวนห้องชุดคอนโดฯสร้างเสร็จจดทะเบียนดังกล่าว ได้รวมเอาจำนวนหน่วยของโครงการเอื้ออาทรจำนวน 12,000 หน่วยเข้าไปด้วย ดังนั้น หากตัดจำนวนหน่วยห้องชุดในโครงการเอื้ออาทรออกไปจะเหลือจำนวนห้องชุดคอนโดมิเนียมอื่นๆ 20,800 หน่วย
**ห้องชุดเอื้ออาทรดอนเมืองสร้างเสร็จสูงสุด
ใน 3 ไตรมาสแรกของปีที่แล้ว มีจำนวนหน่วยห้องชุดคอนโดฯสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่รวมประมาณ 21,500 หน่วย ในจำนวนนี้รวมห้องชุดคอนโดมิเนียมของโครงการเอื้ออาทรเพียง 3,400 หน่วย และสำหรับทั้งปี 2551 มีจำนวนหน่วยห้องชุดคอนโดฯของโครงการเอื้ออาทร 7,700 หน่วย รวมอยู่ในจำนวนหน่วยห้องชุดคอนโดฯทั้งหมดประมาณ 31,500 หน่วยของปีที่แล้ว
สำหรับจำนวนห้องชุดคอนโดฯของโครงการบ้านเอื้ออาทรสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ใน 3 ไตรมาสแรกของปีนี้ มีจำนวนมากถึงประมาณ 12,000 หน่วย เป็นห้องชุดในเขตดอนเมือง จำนวน 748 หน่วย ที่เหลืออยู่ในปริมณฑล ได้แก่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอบางพลี อำเภอเมืองนนทบุรี อำเภอบางบัวทอง อำเภอสามพราน อำเภอเมืองสมุทรสาคร
คาดว่าในไตรมาสสุดท้ายของปีต่อเนื่องถึงปี 2553 จะยังมีหน่วยห้องชุดในโครงการเอื้ออาทรออกมาอีกมาก เพราะยังมีหน่วยที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างเฉพาะในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลอีกประมาณ 38,000 หน่วย อนึ่ง สำหรับในเขตกรุงเทพฯ - ปริมณฑลนั้น จำนวนหน่วยเอื้ออาทรประมาณร้อยละ 90 เป็นห้องชุดคอนโดฯ
แต่หากไม่นับโครงการเอื้ออาทร โครงการอาคารชุดที่สร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในเขตกรุงเทพฯ มากที่สุด 5 อันดับแรก อยู่ในเขตพระโขนงจำนวนประมาณ 2,300 หน่วย เขตห้วยขวาง 2,100 หน่วย เขตจตุจักร 1,900 หน่วย เขตบางกะปิ 1,500 หน่วย และเขตสาทร 1,000 หน่วย
***โซนอ.บางบัวทองจัดสรรมากที่สุด
สำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่มีจำนวนหน่วยมากที่สุดในเขตอำเภอบางบัวทองประมาณ 1,700 หน่วย อำเภอเมืองสมุทรปราการ 1,600 หน่วย เขตหนองจอก 1,300 หน่วย อำเภอเมืองปทุมธานี 1,200 หน่วย และเขตสายไหม 1,200 หน่วย ตามลำดับ
เนื่องจากจำนวนหน่วยห้องชุดคอนโดฯมีแนวโน้มจะสร้างเสร็จอีกมาก ดังนั้น ทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ จึงได้ปรับประมาณการจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จใหม่ทั้งปีสำหรับปี 2552 เป็นประมาณ 85,000 หน่วย โดยในจำนวนนี้จะเป็นโครงการเอื้ออาทรประมาณ 15,000 หน่วย เทียบกับปี 2551 มีจำนวนหน่วยรวมประมาณ 83,000 หน่วย แต่เป็นจำนวนหน่วยเอื้ออาทรประมาณ 7,700 หน่วยในปีที่แล้ว
