SUC สหยูเนี่ยน ทุ่มงบกว่า 683 ล้านบาท เข้าร่วมลงทุนธุรกิจอสังหาฯในจีน เชื่อเศรษฐกิจจีนขยายตัวต่อเนื่อง ส่งผลต่อศักยภาพการทำธุรกิจ โดยหวังรับเงินปันผลจากการลงทุน พร้อมให้เงินช่วยเหลือ “วิสาหกิจยางไทย” บริษัทย่อยเพื่อเป็นเงินทุนหมุนเวียนในการขยายงาน
ดร.ฐิติวัฒน์ สืบแสง กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท สหยูเนี่ยน จำกัด (มหาชน) (SUC ) แจ้งที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 8/2552 ประชุม เมื่อวันที่ 20 สิงหาคม 2552 ว่า บอร์ดอนุมัติให้บริษัทลงทุนในบริษัทร่วมทุนในประเทศสาธารณรัฐประชาชนจีน ซึ่งบริษัทร่วมทุน คือ Jiashan-Union Development Co., Ltd.มีทุนจดทะเบียน 41 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ซึ่งโครงสร้างเงินทุนมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเท่ากับ 2 ต่อ 1 ซึ่งผู้ร่วมทุน คือฝ่ายจีนที่ไม่มีความสัมพันธ์กับบริษัท ซึ่งมีความชำนาญด้านการ ก่อสร้าง และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
โดยการลงทุนนี้เป็นตามที่เศรษฐกิจของประเทศจีนได้ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะนครเซี่ยงไฮ้ ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจในภาคตะวันออกของจีน มีการขยายตัวอย่างมาก และความเจริญได้ขยายจากนครเซี่ยงไฮ้ออกไปยังพื้นที่ใกล้เคียง เมืองเจียซ่าน ถือเป็นเมืองชายขอบของนครเซี่ยงไฮ้ มีลู่ทางในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นธุรกิจที่ยังมีศักยภาพดี ในการนี้บริษัทฯจะร่วมลงทุนเพื่อดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
สำหรับสัดส่วนการถือหุ้นฝ่ายจีน 51% ฝ่ายไทย 49 % ซึ่งฝ่ายไทยประกอบด้วยบริษัท ฯลงทุนทางตรงสัดส่วน 39% และอีก 10% ลงทุนผ่านบริษัทย่อยชื่อ Saha-Union Investment (China) Co., Ltd.ซึ่งถือหุ้นโดย SUC 100% และตั้งอยู่ที่นครเซี่ยงไฮ้ ซึ่งฝ่ายไทยจะลงทุน 20.09 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ หรือประมาณ 683.06 ล้านบาท
ทั้งนี้ แหล่งเงินทุนในการลงทุนใช้จากเงินกู้สถาบันการเงิน โดยบริษัทจะส่งเงินลงทุนให้กับบริษัทร่วมทุน หลังจากที่มีการจดทะเบียนบริษัทกับทางการเรียบร้อยแล้ว ซึ่งคาดว่าประมาณภายในเดือนกันยายน 2552 ซึ่งเป็นการส่งเงินลงทุนทั้งหมดเต็มจำนวนในครั้งเดียว ส่วนผลตอบแทนจากการลงทุนจะได้รับในรูปของเงินปันผล โดยมีจำนวนกรรมการของฝ่ายไทยคือ 3 คนใน 6 คน ซึ่งประกอบด้วย รองประธานกรรมการ 1 คน และกรรมการ 2 คน
ขณะที่บริษัทร่วมทุนดังกล่าว คือ การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างอาคารเพื่อที่อยู่อาศัยโดยมีสิทธิในที่ดิน 92,933.8 ตารางเมตร ซึ่งได้รับใบอนุญาตสิทธิการใช้ที่ดินเป็นระยะเวลา 70 ปี ขณะที่เศรษฐกิจของจีนได้ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะนครเซี่ยงไฮ้ ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจในภาคตะวันออกมีการขยายตัวอย่างมาก และความเจริญได้ขยายออกไปยังพื้นที่ใกล้เคียง เมืองเจียซ่านถือเป็นเมืองชายขอบ มีลู่ทางในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นธุรกิจที่ยังมีศักยภาพดี
พร้อมกันนี้ SUC ยังได้แจ้งอีกว่า บริษัท วิสาหกิจยางไทย จำกัด (TRE) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่เช่าที่ดินของบริษัทฯที่อำเภอหนองใหญ่ จังหวัดชลบุรี จำนวน 881 ไร่ เพื่อปลูกยางพารานั้น ได้ขอกู้เงินจากบริษัท 5 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินโครงการนี้ เนื่องจากในระยะ 5 ปีแรกเป็นช่วงที่ลงทุนจะยังไม่มีรายได้จากผลผลิตของยางพารา
โดยในการทำรายการนี้บริษัทจะได้ดอกเบี้ยเป็นผลตอบแทน โดยมีระยะเวลาการให้กู้เงินคือ 4 ปี มีกำหนดระยะเวลาชำระคืนตั้งแต่ปี 2554 ถึงปี 2555 ปีละ 2.4 ล้านบาท และที่เหลือชำระคืนในปี 2556 โดยกำหนดอัตราดอกเบี้ยอิงกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่แห่งหนึ่ง ดังนั้น จึงเป็นการกำหนดราคาตามอัตราตลาดเงิน ณ ขณะใดขณะหนึ่ง ซึ่ง TRE จะเบิกเงินกู้ภายในสิ้นไตรมาส 3/52 ซึ่งจะมีสัญญาค้ำประกันเงินกู้ โดยใช้สินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์อื่น คือ ต้นยางพาราที่ปลูกบนพื้นที่เช่าดังกล่าวทั้งหมดเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน
ดร.ฐิติวัฒน์ สืบแสง กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท สหยูเนี่ยน จำกัด (มหาชน) (SUC ) แจ้งที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 8/2552 ประชุม เมื่อวันที่ 20 สิงหาคม 2552 ว่า บอร์ดอนุมัติให้บริษัทลงทุนในบริษัทร่วมทุนในประเทศสาธารณรัฐประชาชนจีน ซึ่งบริษัทร่วมทุน คือ Jiashan-Union Development Co., Ltd.มีทุนจดทะเบียน 41 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ซึ่งโครงสร้างเงินทุนมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเท่ากับ 2 ต่อ 1 ซึ่งผู้ร่วมทุน คือฝ่ายจีนที่ไม่มีความสัมพันธ์กับบริษัท ซึ่งมีความชำนาญด้านการ ก่อสร้าง และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
โดยการลงทุนนี้เป็นตามที่เศรษฐกิจของประเทศจีนได้ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะนครเซี่ยงไฮ้ ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจในภาคตะวันออกของจีน มีการขยายตัวอย่างมาก และความเจริญได้ขยายจากนครเซี่ยงไฮ้ออกไปยังพื้นที่ใกล้เคียง เมืองเจียซ่าน ถือเป็นเมืองชายขอบของนครเซี่ยงไฮ้ มีลู่ทางในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นธุรกิจที่ยังมีศักยภาพดี ในการนี้บริษัทฯจะร่วมลงทุนเพื่อดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
สำหรับสัดส่วนการถือหุ้นฝ่ายจีน 51% ฝ่ายไทย 49 % ซึ่งฝ่ายไทยประกอบด้วยบริษัท ฯลงทุนทางตรงสัดส่วน 39% และอีก 10% ลงทุนผ่านบริษัทย่อยชื่อ Saha-Union Investment (China) Co., Ltd.ซึ่งถือหุ้นโดย SUC 100% และตั้งอยู่ที่นครเซี่ยงไฮ้ ซึ่งฝ่ายไทยจะลงทุน 20.09 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ หรือประมาณ 683.06 ล้านบาท
ทั้งนี้ แหล่งเงินทุนในการลงทุนใช้จากเงินกู้สถาบันการเงิน โดยบริษัทจะส่งเงินลงทุนให้กับบริษัทร่วมทุน หลังจากที่มีการจดทะเบียนบริษัทกับทางการเรียบร้อยแล้ว ซึ่งคาดว่าประมาณภายในเดือนกันยายน 2552 ซึ่งเป็นการส่งเงินลงทุนทั้งหมดเต็มจำนวนในครั้งเดียว ส่วนผลตอบแทนจากการลงทุนจะได้รับในรูปของเงินปันผล โดยมีจำนวนกรรมการของฝ่ายไทยคือ 3 คนใน 6 คน ซึ่งประกอบด้วย รองประธานกรรมการ 1 คน และกรรมการ 2 คน
ขณะที่บริษัทร่วมทุนดังกล่าว คือ การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างอาคารเพื่อที่อยู่อาศัยโดยมีสิทธิในที่ดิน 92,933.8 ตารางเมตร ซึ่งได้รับใบอนุญาตสิทธิการใช้ที่ดินเป็นระยะเวลา 70 ปี ขณะที่เศรษฐกิจของจีนได้ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะนครเซี่ยงไฮ้ ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจในภาคตะวันออกมีการขยายตัวอย่างมาก และความเจริญได้ขยายออกไปยังพื้นที่ใกล้เคียง เมืองเจียซ่านถือเป็นเมืองชายขอบ มีลู่ทางในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นธุรกิจที่ยังมีศักยภาพดี
พร้อมกันนี้ SUC ยังได้แจ้งอีกว่า บริษัท วิสาหกิจยางไทย จำกัด (TRE) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่เช่าที่ดินของบริษัทฯที่อำเภอหนองใหญ่ จังหวัดชลบุรี จำนวน 881 ไร่ เพื่อปลูกยางพารานั้น ได้ขอกู้เงินจากบริษัท 5 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินโครงการนี้ เนื่องจากในระยะ 5 ปีแรกเป็นช่วงที่ลงทุนจะยังไม่มีรายได้จากผลผลิตของยางพารา
โดยในการทำรายการนี้บริษัทจะได้ดอกเบี้ยเป็นผลตอบแทน โดยมีระยะเวลาการให้กู้เงินคือ 4 ปี มีกำหนดระยะเวลาชำระคืนตั้งแต่ปี 2554 ถึงปี 2555 ปีละ 2.4 ล้านบาท และที่เหลือชำระคืนในปี 2556 โดยกำหนดอัตราดอกเบี้ยอิงกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่แห่งหนึ่ง ดังนั้น จึงเป็นการกำหนดราคาตามอัตราตลาดเงิน ณ ขณะใดขณะหนึ่ง ซึ่ง TRE จะเบิกเงินกู้ภายในสิ้นไตรมาส 3/52 ซึ่งจะมีสัญญาค้ำประกันเงินกู้ โดยใช้สินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์อื่น คือ ต้นยางพาราที่ปลูกบนพื้นที่เช่าดังกล่าวทั้งหมดเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน
