AREA เผยอสังหาฯเปิดตัวใหม่เดือนธันวาคม 21 โครงการ 2,164 หน่วย มูลค่า 8,092 ล้านบาท ลกลงจากเดือนพฤศจิกายน 7 โครงการ คอนโดฯยังครองแชมป์เปิดตัวสูงสุด 809 หน่วย รองลงมาทาวน์เฮาส์ 622 หน่วย กว่า 50% ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท
นางสาวปัทมา จันทรานุกูล กรรมการอำนวยการ บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (ศูนย์ข้อมูล วิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ AREA) เปิดเผยว่า ในเดือนธันวาคม 2551 พบว่ามีจำนวนโครงการเกิดใหม่รวมทั้งสิ้น 21 โครงการ จำนวน 2,164 หน่วย มูลค่ารวม 8,092 ล้านบาท ลดลงจากเดือนที่ผ่านมา 7 โครงการ ในจำนวนดังกล่าวเป็นโครงการที่อยู่อาศัย 20 โครงการ และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ อีกจำนวน 1 โครงการ
ในจำนวนโครงการที่เปิดใหม่ดังกล่าว เป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดมากเป็นอันดับ 1 เช่นเดิม โดยมีจำนวนหน่วยมากถึง 809 หน่วย หรือประมาณ 37.4% ของจำนวนหน่วยขายทั้งหมด รองลงมาคือ ทาวน์เฮาส์จำนวน 622 หน่วย หรือประมาณ 28.7% ส่วนอันดับ 3 บ้านเดี่ยว มีหน่วยขาย 424 หน่วยเท่านั้น หรือประมาณ 19.6% ส่วนการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทอื่นๆ ยังมีการพัฒนาในสัดส่วนที่น้อยอยู่ โดยเฉพาะประเภทที่ดินจัดสรรในเดือนนี้ไม่มีการเปิดใหม่เลย
ทั้งนี้หากพิจารณามูลค่ารวมของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนธันวาคมมีจำนวนทั้งสิ้น 8,092 ล้านบาท ซึ่งมีมูลค่าต่ำกว่าเดือนที่ผ่านมาจำนวน 11,134 ล้านบาท หรือลดลงประมาณ 58% ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาจะเป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับราคาปานกลางถึงค่อนข้างถูกเป็นสำคัญ โดยเฉพาะที่ระดับราคา 2-3 ล้านบาท มีการเปิดตัวมากถึง 617 หน่วย หรือ 29% และระดับราคา 0.5-1 ล้านบาท มีจำนวน 478 หน่วย หรือประมาณ 22% ของจำนวนหน่วยที่มีการเปิดขายทั้งหมด ซึ่งในเดือนนี้การพัฒนาระดับราคาสูงเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไปมีอยู่จำนวนเพียง 395 หน่วย หรือ 18%
นอกจากนี้ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุดก็คืออาคารชุด มีมูลค่าถึง 3,657 ล้านบาท หรือ 45.2% ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดในเดือนนี้ รองลงมาคือทาวน์เฮาส์มีมูลค่าการพัฒนาโครงการอยู่จำนวน 2,042 ล้านบาท หรือ 25.2% ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมด และอันดับ 3 คือบ้านเดี่ยวมีมูลค่าการพัฒนาโครงการจำนวน 1,601 ล้านบาท หรือประมาณ 19.8% ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมด
ดังนั้นภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้มีแนวโน้มการพัฒนาที่ระดับราคาปานกลางถึงค่อนข้างถูกเป็นหลัก โดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุด 0.5-1 ล้านบาท และประเภทบ้านเดี่ยวกับทาวน์เฮาส์ที่ระดับราคา 2- 3 ล้านบาท ในเดือนธันวาคม 2551 บริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์เป็นสำคัญมีจำนวน 4 บริษัท คือ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) จำนวน 2 โครงการ, บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) จำนวน 1 โครงการ, บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) จำนวน 1โครงการ และ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จำนวน 1 โครงการ
นางสาวปัทมา จันทรานุกูล กรรมการอำนวยการ บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (ศูนย์ข้อมูล วิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ AREA) เปิดเผยว่า ในเดือนธันวาคม 2551 พบว่ามีจำนวนโครงการเกิดใหม่รวมทั้งสิ้น 21 โครงการ จำนวน 2,164 หน่วย มูลค่ารวม 8,092 ล้านบาท ลดลงจากเดือนที่ผ่านมา 7 โครงการ ในจำนวนดังกล่าวเป็นโครงการที่อยู่อาศัย 20 โครงการ และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ อีกจำนวน 1 โครงการ
ในจำนวนโครงการที่เปิดใหม่ดังกล่าว เป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดมากเป็นอันดับ 1 เช่นเดิม โดยมีจำนวนหน่วยมากถึง 809 หน่วย หรือประมาณ 37.4% ของจำนวนหน่วยขายทั้งหมด รองลงมาคือ ทาวน์เฮาส์จำนวน 622 หน่วย หรือประมาณ 28.7% ส่วนอันดับ 3 บ้านเดี่ยว มีหน่วยขาย 424 หน่วยเท่านั้น หรือประมาณ 19.6% ส่วนการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทอื่นๆ ยังมีการพัฒนาในสัดส่วนที่น้อยอยู่ โดยเฉพาะประเภทที่ดินจัดสรรในเดือนนี้ไม่มีการเปิดใหม่เลย
ทั้งนี้หากพิจารณามูลค่ารวมของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนธันวาคมมีจำนวนทั้งสิ้น 8,092 ล้านบาท ซึ่งมีมูลค่าต่ำกว่าเดือนที่ผ่านมาจำนวน 11,134 ล้านบาท หรือลดลงประมาณ 58% ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาจะเป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับราคาปานกลางถึงค่อนข้างถูกเป็นสำคัญ โดยเฉพาะที่ระดับราคา 2-3 ล้านบาท มีการเปิดตัวมากถึง 617 หน่วย หรือ 29% และระดับราคา 0.5-1 ล้านบาท มีจำนวน 478 หน่วย หรือประมาณ 22% ของจำนวนหน่วยที่มีการเปิดขายทั้งหมด ซึ่งในเดือนนี้การพัฒนาระดับราคาสูงเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไปมีอยู่จำนวนเพียง 395 หน่วย หรือ 18%
นอกจากนี้ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุดก็คืออาคารชุด มีมูลค่าถึง 3,657 ล้านบาท หรือ 45.2% ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดในเดือนนี้ รองลงมาคือทาวน์เฮาส์มีมูลค่าการพัฒนาโครงการอยู่จำนวน 2,042 ล้านบาท หรือ 25.2% ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมด และอันดับ 3 คือบ้านเดี่ยวมีมูลค่าการพัฒนาโครงการจำนวน 1,601 ล้านบาท หรือประมาณ 19.8% ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมด
ดังนั้นภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้มีแนวโน้มการพัฒนาที่ระดับราคาปานกลางถึงค่อนข้างถูกเป็นหลัก โดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุด 0.5-1 ล้านบาท และประเภทบ้านเดี่ยวกับทาวน์เฮาส์ที่ระดับราคา 2- 3 ล้านบาท ในเดือนธันวาคม 2551 บริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์เป็นสำคัญมีจำนวน 4 บริษัท คือ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) จำนวน 2 โครงการ, บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) จำนวน 1 โครงการ, บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) จำนวน 1โครงการ และ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จำนวน 1 โครงการ
