ยุคน้ำมันแพง ค่าเดินทางแพงสูง หนุนตลาดอพาร์ตเมนต์รุ่ง โตปีละ 30 % ระบุปัจจุบันมีกว่า 10,000 แห่ง ทั่วกทม.และปริมณฑล ด้านแบงก์สินเชียสบช่องปล่อยกู้ผู้ประกอบการอพาร์ตเมนต์ทั้งใหม่และเก่า อัตราดอกเบี้ย MLR นาน 10 ปี เผย 3 เดือนปล่อยสินเชื่อทะลุ 1,000 ล้านบาท คาดสิ้นไตรมาส 1 ปี 52 ยอดปล่อยกู้แตะ 5,000 ล้านบาท
นาย อภิชาติ เกษมกุลศิริ รองกรรมการผู้จัดการาใหญ่ ธนาคารสินเอเชีย จำกัด (มหาชน) หรือ ACL เปิดเผยว่า ในปัจจุบันตลาดอพาร์ตเมนต์มีอัตราการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในย่านสถานศึกษา เช่น โซนรังสิต, รามคำแหง เป็นต้น นิคมอุตสาหกรรมต่างๆ รวมไปถึงแหล่งทำงาน เช่น ห้วยขวาง รัชดา จากข้อมูลเบื้องต้นพบว่ามีอพาร์ตเมนต์ในเขตกรุงเทพและปริมณฑลกว่า 10,000 แห่ง
ทั้งนี้ ตั้งแต่ปี 2546-2550 ธุรกิจอพาร์ตเมนต์ขยายตัวโดยเฉลี่ย 30% ต่อปี ซึ่งมีราคาเช่าตั้งแต่ 2,000 บาท/เดือนขึ้นไป ขึ้นอยู่กับทำเล คุณภาพ และสิ่งอำนวยความสะดวก นอกจากนี้ ยังพบว่า อพาร์ตเมนต์บางแห่งเปิดให้เช่ารายวัน หรือผูกกับหน่วยงานราชการที่เข้ามาประชุมสัมมนาในกรุงเทพฯ ครั้งละ 10-15 วัน โดยคิดในอัตราพิเศษ ซึ่งการให้เช่าในรูปแบบนี้จะมีรายได้สูงกว่าการปล่อยเช่ารายเดือนแบบปกติ
ดังนั้น ธนาคารจึงมีแผนที่จะนำเสนอสินเชื่อเพื่อผู้ประกอบการอพาร์ตเมนต์ ในการลงทุนสร้างอพาร์ตเมนต์ใหม่ ตกแต่งเพิ่มเติมหรือรีไฟแนนช์ ระยะเวลาคืนเงินกู้สูงสุด 10 ปี อัตราดอกเบี้ย MLR (ปัจจุบัน 7.75%) ส่วนบวกหรือลบขึ้นอยู่กับคุณสมบัติผู้กู้ วงเงินให้กู้สูงสุด 80% ของหลักประกัน
นายอภิชาต กล่าวต่อว่า สินเชื่อเพื่อผู้ประกอบการอพาร์ตเมนต์ ธนาคารได้ดำเนินการมาแล้วประมาณ 3 เดือน ปัจจุบันพิจารณาให้กู้ไปแล้ว 1,000 ล้านบาท ซึ่งลูกค้าส่วนใหญ่มีวงเงินเฉลี่ย 15-25 ล้านบาท/แห่ง ทั้งนี้ ยอดปล่อยสินเชื่อดังกล่าวถือว่าประสบความสำเร็จ เนื่องจากเป็นผลิตภัณฑ์ใหม่ของธนาคาร โดยคาดว่าสิ้นไตรมาส 1 ปี 52 จะมียอดปล่อยสินเชื่อเพิ่มเป็น 5,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 5% ของพอร์ตสินเชื่อทั้งหมดที่มีประมาณ 80,000 ล้านบาท
นาย อภิชาติ เกษมกุลศิริ รองกรรมการผู้จัดการาใหญ่ ธนาคารสินเอเชีย จำกัด (มหาชน) หรือ ACL เปิดเผยว่า ในปัจจุบันตลาดอพาร์ตเมนต์มีอัตราการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในย่านสถานศึกษา เช่น โซนรังสิต, รามคำแหง เป็นต้น นิคมอุตสาหกรรมต่างๆ รวมไปถึงแหล่งทำงาน เช่น ห้วยขวาง รัชดา จากข้อมูลเบื้องต้นพบว่ามีอพาร์ตเมนต์ในเขตกรุงเทพและปริมณฑลกว่า 10,000 แห่ง
ทั้งนี้ ตั้งแต่ปี 2546-2550 ธุรกิจอพาร์ตเมนต์ขยายตัวโดยเฉลี่ย 30% ต่อปี ซึ่งมีราคาเช่าตั้งแต่ 2,000 บาท/เดือนขึ้นไป ขึ้นอยู่กับทำเล คุณภาพ และสิ่งอำนวยความสะดวก นอกจากนี้ ยังพบว่า อพาร์ตเมนต์บางแห่งเปิดให้เช่ารายวัน หรือผูกกับหน่วยงานราชการที่เข้ามาประชุมสัมมนาในกรุงเทพฯ ครั้งละ 10-15 วัน โดยคิดในอัตราพิเศษ ซึ่งการให้เช่าในรูปแบบนี้จะมีรายได้สูงกว่าการปล่อยเช่ารายเดือนแบบปกติ
ดังนั้น ธนาคารจึงมีแผนที่จะนำเสนอสินเชื่อเพื่อผู้ประกอบการอพาร์ตเมนต์ ในการลงทุนสร้างอพาร์ตเมนต์ใหม่ ตกแต่งเพิ่มเติมหรือรีไฟแนนช์ ระยะเวลาคืนเงินกู้สูงสุด 10 ปี อัตราดอกเบี้ย MLR (ปัจจุบัน 7.75%) ส่วนบวกหรือลบขึ้นอยู่กับคุณสมบัติผู้กู้ วงเงินให้กู้สูงสุด 80% ของหลักประกัน
นายอภิชาต กล่าวต่อว่า สินเชื่อเพื่อผู้ประกอบการอพาร์ตเมนต์ ธนาคารได้ดำเนินการมาแล้วประมาณ 3 เดือน ปัจจุบันพิจารณาให้กู้ไปแล้ว 1,000 ล้านบาท ซึ่งลูกค้าส่วนใหญ่มีวงเงินเฉลี่ย 15-25 ล้านบาท/แห่ง ทั้งนี้ ยอดปล่อยสินเชื่อดังกล่าวถือว่าประสบความสำเร็จ เนื่องจากเป็นผลิตภัณฑ์ใหม่ของธนาคาร โดยคาดว่าสิ้นไตรมาส 1 ปี 52 จะมียอดปล่อยสินเชื่อเพิ่มเป็น 5,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 5% ของพอร์ตสินเชื่อทั้งหมดที่มีประมาณ 80,000 ล้านบาท
