อสังหาฯ ภูเก็ตจัดสัมมนา “เจาะลึกภูเก็ต ไล่ให้ทันอนาคต”

ศูนย์ข่าวภูเก็ต - สมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ระดมความคิดเห็น ทิศทาง การขับเคลื่อนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ “ภูเก็ต..เจาะลึกปัจจุบัน ไล่ให้ทันอนาคต” ขณะที่นายกสมาคมอสังหาฯ ระบุคอนโดฯ เริ่มมีมากเกินความต้องการ ในช่วง 2 -3 ปีนี้ มีโครงการที่ลงทะเบียนประมาณ 9,000 ยูนิต แต่โอนได้เพียง 4,000 ยูนิต ยังเหลือรอโอนอีกจำนวนมาก

วันนี้ (29 ต.ค.) ที่ห้องจามจุรี 1 โรงแรมภูเก็ตเมอร์ลิน นายนิสิต จันทร์สมวงศ์ ผู้ว่าราชการจังหวัดภูเก็ต เป็นประธานเปิดการสัมมนา เรื่อง อสังหาริมทรัพย์กับการขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทย ครั้งที่ 3 ในประเด็น “ภูเก็ต เจาะลึกปัจจุบัน ไล่ให้ทันอนาคต” โดยมี นายธนูศักดิ์ พึ่งเดช นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต นายเกรียงศักดิ์ สุขสมบูรณ์ ประธานหอการค้าจังหวัดภูเก็ต ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย นายธีระพร ศรีรัตน์ ผู้บริหารส่วน ส่วนเศรษฐกิจภาคธนาคารแห่งประเทศไทย สำนักงานภาคใต้ น.ส.ศุภลักษณ์ อัมพุช รองประธานกรรมการบริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน ) ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ส่วนราชการ ภาคประชาชนเข้าร่วม

นายธนูศักดิ์ กล่าวว่า การสัมมนาเรื่อง อสังหาริมทรัพย์กับการขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทย ครั้งที่ 3 ในประเด็น “ภูเก็ต เจาะลึกปัจจุบัน ไล่ให้ทันอนาคต” ความร่วมมือระหว่าง 3 สถาบัน จากส่วนกลาง ซึ่งประกอบด้วย หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินประเทศไทย และสมาคมนักประเมินราคาอิสระไทย กับองค์กรภาคเอกชนในจังหวัดภูเก็ต ประกอบด้วย หอการค้าจังหวัดภูเก็ต สมาคมธุรกิจการท่องเที่ยวจังหวัดภูเก็ต สมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต และหนังสือพิมพ์ ร่วมเป็นพันธมิตรในการจัดการสัมมนา เพื่อนำเสนอข้อมูลข้อเท็จจริงในเชิงวิชาการ อันจะเป็นประโยชน์ต่อการพัฒนาภาคอสังหาริมทรัพย์ เป็นเวทีในการระดมความคิดเห็นระหว่างนักวิชาการ และผู้ประกอบการ และเป็นช่องทางการนำข้อสรุปพร้อมข้อเสนอแนะที่ดีจากการสัมมนาไปเผยแพร่ต่อสาธารณชนต่อไป

นายธนูศักดิ์ ยังกล่าวต่อไปว่า จากการลงทุนก่อสร้างที่อยู่แนวสูง หรือคอนโดมิเนียมในภูเก็ต พบว่า ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา มีการเติบโตค่อนข้างมาก จากการสำรวจพบว่า ในจำนวนโครงการที่มีการลงทะเบียนประมาณ 9,000 ยูนิต มีการโอนจริงประมาณ 4,000 ยูนิต ยังเหลืออีกประมาณ 5,000 ยูนิต ต้องใช้เวลาในการการขายอีก 1-2 ปี ทำให้มองว่าตอนนี้คอนโดฯ ที่มีอยู่ในภูเก็ตเกินความต้องการ แต่อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าปัญหาเรื่องฝองสบู่แตกในพื้นที่จังหวัดภูเก็ตไม่น่าจะเกิดขึ้น เพราะการเติบโตของอสังหาฯ จะขึ้นกับการท่องเที่ยว เมื่อท่องเที่ยวดีอสังหาฯ ก็ดีตามไปด้วย

ด้านนายภูมิกิตต์ รักแต่งาม อุปนายกฝ่ายวางแผนและพัฒนาสมาคมธุรกิจการท่องเที่ยวจังหวัดภูเก็ต กล่าวว่า สำหรับการท่องเที่ยวในภูเก็ตนั้นในช่วงไตรมาส 2 การท่องเที่ยวของภูเก็ตลดลง แต่จะเริ่มดีขึ้นในไตรมาส 3 และดีขึ้นสุดๆ คือ ช่วงไตรมาส 4 และไตรมาส 1 ซึ่งตอนนี้สิ่งที่น่าเป็นห่วง และส่งผลกระทบต่อการท่องเที่ยว มาปรับเป็นโรงแรมที่พัก หรืออพาร์ตเมนต์ เพราะก่อให้เกิดปัญหาเรื่องของกฎหมายโรงแรม และปัญหาการตัดราคา ซึ่งจะส่งผลกระทบในภาพรวม ดังนั้น จึงเสนอทางออกในการให้ภูเก็ตเป็นเมืองพิเศษเพื่อการท่องเที่ยว

ส่วน นายนิสิต กล่าวว่า จังหวัดภูเก็ตแม้เป็นจังหวัดที่มีเพียง 3 อำเภอ แต่ก็มีศักยภาพมากว่าในอีกหลายจังหวัดโดยเฉพาะการลงทุนในด้านต่างๆ โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวปีละหลายสิบล้านคนและมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในแต่ละปี ทำให้ธุรกิจต่างๆ เติบโตอย่างรวดเร็วจนภาครัฐไม่สามารถสนองตอบความต้องการได้ทัน แต่ก็จะพยายามตอบสนองความต้องการของภาคเอกชนให้มากที่สุดซึ่งส่วนหนึ่งต้องยอมรับว่า ภาคเอกชนมีส่วนสำคัญในการผลักดันเศรษฐกิจของจังหวัดภูเก็ต ซึ่งตนยินดีที่จะสนับสนุนในทุกๆ เรื่อง

นายเกรียงศักดิ์ กล่าวว่า เรื่องการลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นั้นอยู่ในความสนใจของทั้งชาวจังหวัดภูเก็ต และนักลงทุนทั่วไป เพราะภูเก็ตคือเมืองท่องเที่ยวระดับโลก ที่ได้รับความนิยมไม่เสื่อมคลายเนื่องจากความโดดเด่นด้านธรรมชาติ และเอกลักษณ์เฉพาะตัว จากจำนวนนักท่องเที่ยว และประชากรแฝงทำให้ภูเก็ตมีกำลังซื้อมหาศาล นอกจากการมุ่งเน้นการพักผ่อนทางธรรมชาติสิ่งเหล่านี้ทำให้ก่อคำถามว่าเพียงพอหรือยัง สมดุลหรือไม่ และสอดคล้องต่อวิถีของภูเก็ตเพียงไร จึงเป็นที่มาของการสัมมนาในครั้งนี้