ศูนย์ข่าวภูเก็ต - คณะกรรมการจัดสรรที่ดินภูเก็ต ไฟเขียวผุดโครงการบ้านจัดสรรอีกหลายโครงการ พร้อมเน้นย้ำจะต้องดูในเรื่องของน้ำประปา จัดการขยะอย่างเข้มงวด
เมื่อเวลา 10.00 น.วันนี้ (5 มี.ค.) ที่ห้องประชุม “หอทะเบียนที่ดิน 2459” สำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต นายจำเริญ ทิพญพงศ์ธาดา รองผู้ว่าราชการจังหวัดภูเก็ต เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดภูเก็ต ครั้งที่ 1/2556 เพื่อพิจารณาการขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดิน ตลอดจนการขอแก้ไขแผนผังโครงการ และวิธีการจัดสรรที่ดิน รวมถึงประเด็นอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น การจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร การถอนสัญญาค้ำประกันการจัดทำสาธารณูปโภค การยกเลิกและคืนสัญญาค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค เป็นต้น โดยมีคณะกรรมการจากหน่วยงานภาครัฐ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น และผู้ทรงคุณวุฒิที่ได้รับการแต่งตั้งจากสาขาที่เกี่ยวข้องเข้าร่วม เช่น นายสมยศ เล่าชู เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต นายวงศกร นุ่นชูคันธ์ โยธาธิการและผังเมืองภูเก็ต นายวินิจ หงส์อติกุล เลขานุการนายก อบจ.ภูเก็ต นายปัณยา สำเภารัตน์ นายกเทศมนตรีตำบลป่าคลอก เป็นต้น
สำหรับการประชุมในครั้งนี้ ได้ยื่นขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินรายใหม่ จำนวน 4 บริษัท โดยได้รับการพิจารณาอนุญาตแบบมีเงื่อนไขแล้วแต่กรณี เช่น ยื่นแสดงเอกสารเกี่ยวกับการทำสัญญาค้ำประกันการจัดจัดทำสาธารณูปโภค หลักฐานการชำระเงินค่าขยายเขตระบบประปา เป็นต้น จำนวน 3 บริษัท ได้แก่ 1.บริษัท ชนกานต์บ้าน และที่ดิน จำกัด ชื่อ โครงการ “ชนกานต์สวนหลวง” ต.วิชิต อ.เมืองภูเก็ต เนื้อที่ขายประมาณ 5 ไร่เศษ แบ่งขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จำนวน 86 แปลง ประกอบด้วย ที่ดินพร้อมบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคา 4.2 ล้านบาท, ที่ดินพร้อมบ้านแฝด 2 ชั้น ราคา 2.15 ล้านบาท และที่ดินพร้อมบ้านแถว 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท
2.บริษัท ตันติโกวิท จำกัด ชื่อโครงการ “ธนาวดี” ต.เชิงทะเล อ.ถลาง เนื้อที่ขาย 0-3-46.50 ไร่ แบ่งขายที่ดินพร้อมอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น จำนวน 18 แปลง ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท และบริษัท ภูเก็ต บ้านสบาย (2012) จำกัด ชื่อ โครงการ “รอยัล มารีน่า พลาซ่า” ต.เกาะแก้ว อ.เมืองภูเก็ต เนื้อที่ขายประมาณ 2 ไร่เศษ แบ่งขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จำนวน 61 แปลง ประกอบด้วย แปลงที่ดินพร้อมอาคารพาณิชย์ จำนวน 60 แปลง ราคา 5 ล้านบาท และแปลงที่ดินเปล่า 1 แปลง จำหน่ายตารางวาละ 60,000 บาท
3.บริษัท ภูเก็ต บ้านสบาย (2012) จำกัด ขออนุญาตจัดสรรที่ดิน ชื่อโครงการ “รอยัลมารีน่า พลาซ่า” เนื้อที่ 6 ไร่เศษ แบ่งที่ดินขาย จำนวน 61 แปลง เนื้อที่จัดจำหน่าย 2 ไร่เศษ เป็นที่ดินพร้อมอาคารพาณิชย์ 60 แปลง และที่ดินเปล่าจำนวน 1 แปลง โดยทั้ง 3 โครงการที่ประชุมมิมติเห็นชอบ
ส่วนอีก 1 โครงการ ที่ไม่ได้รับการอนุญาตในการพิจารณาครั้งนี้ คือ บริษัท ไตร เอสเตท จำกัด ชื่อโครงการ “ปาล์ม วิลล่า” ต.ป่าคลอก อ.ถลาง เนื้อที่ขาย จำนวน 11 ไร่เศษ แบ่งขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จำนวน 80 แปลง ประกอบด้วย ที่ดินพร้อมบ้านแฝด จำนวน 62 แปลง ราคา 1.99-3.5 ล้านบาท, ที่ดินพร้อมบ้านเดี่ยว จำนวน 16 แปลง ราคา 3.490-4.5 ล้านบาท และที่ดินเปล่า จำนวน 2 แปลง ราคา 8-12 ล้านบาท เนื่องจากทาง นายปัณยา สำเภารัตน์ นายกเทศบาลตำบลป่าคลอก ได้ชี้แจงรายละเอียดต่อที่ประชุมว่า มีการดำเนินการเรื่องของอนุญาตต่อประปาซึ่งมีการต่อเชื่อมจากประปาของวัดที่ทางเทศบาลฯ ได้ไปดำเนินการไว้ให้ โดยไม่น่าจะเพียงพอรองรับจำนวนครัวเรือนที่ใช้บริการ เนื่องจากปกติน้ำของทางวัดก็ไม่เพียงพออยู่แล้ว
ขณะเดียวกัน ในการว่าจ้างภาคเอกชนให้จัดเก็บขยะ เอกชนดังกล่าวซึ่งยังขออนุญาตไม่ถูกต้อง และในการขออนุญาตจัดเก็บขยะก็แจ้งว่า มีรถเก็บขนเพียงคันเดียว ขณะที่ยังมีการรับเก็บขยะของโครงการอื่นๆ ด้วย หากมีการอนุญาตไปเกรงว่าจะก่อให้เกิดปัญหาต่อลูกบ้านในอนาคต และส่งผลไปยังเทศบาลฯ ด้วย รวมไปถึงในส่วนของโครงการ กรรณิการ์ วิเลจ ของบริษัท กรรณิการ์วิลเลจ จำกัด ซึ่งมีการขอแก้ไขผังโครงการ และวิธีการจัดสรรที่ดิน ครั้งที่ 1 ก่อนรับใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน กรณีของการเก็บขนขยะ
เมื่อเวลา 10.00 น.วันนี้ (5 มี.ค.) ที่ห้องประชุม “หอทะเบียนที่ดิน 2459” สำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต นายจำเริญ ทิพญพงศ์ธาดา รองผู้ว่าราชการจังหวัดภูเก็ต เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดภูเก็ต ครั้งที่ 1/2556 เพื่อพิจารณาการขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดิน ตลอดจนการขอแก้ไขแผนผังโครงการ และวิธีการจัดสรรที่ดิน รวมถึงประเด็นอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น การจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร การถอนสัญญาค้ำประกันการจัดทำสาธารณูปโภค การยกเลิกและคืนสัญญาค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค เป็นต้น โดยมีคณะกรรมการจากหน่วยงานภาครัฐ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น และผู้ทรงคุณวุฒิที่ได้รับการแต่งตั้งจากสาขาที่เกี่ยวข้องเข้าร่วม เช่น นายสมยศ เล่าชู เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต นายวงศกร นุ่นชูคันธ์ โยธาธิการและผังเมืองภูเก็ต นายวินิจ หงส์อติกุล เลขานุการนายก อบจ.ภูเก็ต นายปัณยา สำเภารัตน์ นายกเทศมนตรีตำบลป่าคลอก เป็นต้น
สำหรับการประชุมในครั้งนี้ ได้ยื่นขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินรายใหม่ จำนวน 4 บริษัท โดยได้รับการพิจารณาอนุญาตแบบมีเงื่อนไขแล้วแต่กรณี เช่น ยื่นแสดงเอกสารเกี่ยวกับการทำสัญญาค้ำประกันการจัดจัดทำสาธารณูปโภค หลักฐานการชำระเงินค่าขยายเขตระบบประปา เป็นต้น จำนวน 3 บริษัท ได้แก่ 1.บริษัท ชนกานต์บ้าน และที่ดิน จำกัด ชื่อ โครงการ “ชนกานต์สวนหลวง” ต.วิชิต อ.เมืองภูเก็ต เนื้อที่ขายประมาณ 5 ไร่เศษ แบ่งขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จำนวน 86 แปลง ประกอบด้วย ที่ดินพร้อมบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคา 4.2 ล้านบาท, ที่ดินพร้อมบ้านแฝด 2 ชั้น ราคา 2.15 ล้านบาท และที่ดินพร้อมบ้านแถว 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท
2.บริษัท ตันติโกวิท จำกัด ชื่อโครงการ “ธนาวดี” ต.เชิงทะเล อ.ถลาง เนื้อที่ขาย 0-3-46.50 ไร่ แบ่งขายที่ดินพร้อมอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น จำนวน 18 แปลง ราคาเริ่มต้น 5.49 ล้านบาท และบริษัท ภูเก็ต บ้านสบาย (2012) จำกัด ชื่อ โครงการ “รอยัล มารีน่า พลาซ่า” ต.เกาะแก้ว อ.เมืองภูเก็ต เนื้อที่ขายประมาณ 2 ไร่เศษ แบ่งขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จำนวน 61 แปลง ประกอบด้วย แปลงที่ดินพร้อมอาคารพาณิชย์ จำนวน 60 แปลง ราคา 5 ล้านบาท และแปลงที่ดินเปล่า 1 แปลง จำหน่ายตารางวาละ 60,000 บาท
3.บริษัท ภูเก็ต บ้านสบาย (2012) จำกัด ขออนุญาตจัดสรรที่ดิน ชื่อโครงการ “รอยัลมารีน่า พลาซ่า” เนื้อที่ 6 ไร่เศษ แบ่งที่ดินขาย จำนวน 61 แปลง เนื้อที่จัดจำหน่าย 2 ไร่เศษ เป็นที่ดินพร้อมอาคารพาณิชย์ 60 แปลง และที่ดินเปล่าจำนวน 1 แปลง โดยทั้ง 3 โครงการที่ประชุมมิมติเห็นชอบ
ส่วนอีก 1 โครงการ ที่ไม่ได้รับการอนุญาตในการพิจารณาครั้งนี้ คือ บริษัท ไตร เอสเตท จำกัด ชื่อโครงการ “ปาล์ม วิลล่า” ต.ป่าคลอก อ.ถลาง เนื้อที่ขาย จำนวน 11 ไร่เศษ แบ่งขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จำนวน 80 แปลง ประกอบด้วย ที่ดินพร้อมบ้านแฝด จำนวน 62 แปลง ราคา 1.99-3.5 ล้านบาท, ที่ดินพร้อมบ้านเดี่ยว จำนวน 16 แปลง ราคา 3.490-4.5 ล้านบาท และที่ดินเปล่า จำนวน 2 แปลง ราคา 8-12 ล้านบาท เนื่องจากทาง นายปัณยา สำเภารัตน์ นายกเทศบาลตำบลป่าคลอก ได้ชี้แจงรายละเอียดต่อที่ประชุมว่า มีการดำเนินการเรื่องของอนุญาตต่อประปาซึ่งมีการต่อเชื่อมจากประปาของวัดที่ทางเทศบาลฯ ได้ไปดำเนินการไว้ให้ โดยไม่น่าจะเพียงพอรองรับจำนวนครัวเรือนที่ใช้บริการ เนื่องจากปกติน้ำของทางวัดก็ไม่เพียงพออยู่แล้ว
ขณะเดียวกัน ในการว่าจ้างภาคเอกชนให้จัดเก็บขยะ เอกชนดังกล่าวซึ่งยังขออนุญาตไม่ถูกต้อง และในการขออนุญาตจัดเก็บขยะก็แจ้งว่า มีรถเก็บขนเพียงคันเดียว ขณะที่ยังมีการรับเก็บขยะของโครงการอื่นๆ ด้วย หากมีการอนุญาตไปเกรงว่าจะก่อให้เกิดปัญหาต่อลูกบ้านในอนาคต และส่งผลไปยังเทศบาลฯ ด้วย รวมไปถึงในส่วนของโครงการ กรรณิการ์ วิเลจ ของบริษัท กรรณิการ์วิลเลจ จำกัด ซึ่งมีการขอแก้ไขผังโครงการ และวิธีการจัดสรรที่ดิน ครั้งที่ 1 ก่อนรับใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน กรณีของการเก็บขนขยะ
