พัทลุง - ผู้จัดการโครงการบ้านประกายทองแม่ขรีวิลล่า อ.ตะโหมด เผยเทศบาลตำบลแม่ขรีกลายเป็นเซ็นเตอร์ของธุรกิจไปแล้ว พื้นที่เต็มแน่น มีนักลงทุนให้ความสนใจเป็นจำนวนมาก จี้เทศบาลฯ เร่งดำเนินการในความชัดเจนเรื่องผังเมือง เพื่อความเจริญของชาวแม่ขรี
นายสมพงศ์ ศิริคติธรรม ที่ปรึกษาสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา และผู้จัดการโครงการบ้านประกายทองแม่ขรีวิลล่า ริมถนนสายหาดใหญ่-พัทลุง พื้นที่รอยต่อระหว่าง ต.โคกสัก อ.บางแก้ว กับ ต.แม่ขรี อ.ตะโหมด จ.พัทลุง เปิดเผยว่า ขณะนี้ เขตเทศบาลตำบลแม่ขรีได้เป็นเซ็นเตอร์ของธุรกิจไปแล้ว ดัชนีชี้วัดคือ เป็นพื้นที่ศูนย์กลางยางพารา ปาล์มน้ำมัน พืชผลทางการเกษตร และศูนย์กลางค้าปลีก และค้าส่ง และธุรกิจรถ
“กลุ่มธุรกิจค้าปลีกที่ลงแล้ว เช่น โวคดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ ห้างเคแอนด์เค มาจากพื้นที่หาดใหญ่ และเทสโก้โลตัส จากกรุงเทพฯ ซึ่งขณะนี้ ถมพื้นที่เสร็จแล้ว เป็นต้น โดยยังไม่นับค้าปลีกท้องถิ่นที่มีอยู่เป็นจำนวนมาก”
นายสมพงศ์ยังกล่าวอีกว่า ขณะนี้ปรากฏว่า ที่ดินในเขตเทศบาลตำบลแม่ขรี ปรับราคาขี้นมาห้องละ 4-5 ล้านบาท จนเป็นผลให้ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยต้องมาซื้อบ้านประกายทองแม่ขรีวิลล่าเมือง กันเป็นจำนวนมาก และอีกปัจจัยสำคัญคือ พื้นที่เขตเทศบาลตำบลแม่ขรี กำลังเต็มพื้นที่แล้ว โดยไม่สามารถขยายออกไปในทิศทางใดได้
“ประมาณ 60 เปอร์เซ็นต์ เป็นคนแม่ขรีที่เข้าไปซื้อ นอกนั้นบริเวณใกล้เคียง อ.เขาชัยสน อ.บางแก้ว และ อ.ตะโหมด มีสุราษฎร์ธานี คนแม่ขรีมีกำลังซื้อที่สูงมาก เพราะส่วนหนึ่งเป็นข้าราชการถึง 40 เปอร์เซ็นต์ โดยมีอาชีพอื่นอยู่ด้วยคือ เป็นเจ้าของสวนยางพารา เจ้าของพื้นที่ กลุ่มพ่อค้าแม่ค้า และกลุ่มบุคคลต่างจังหวัด ที่เข้ามาลงทุนเชิงพาณิชย์ และคนแม่ขรียังมีเงินออมอยู่เป็นจำนวนมาก โดยบางรายมาซื้อบ้านถึง 2 ยูนิต”
นายสมพงศ์ กล่าวอีกว่า บ้านประกายทองแม่ขรีวิลล่า มีพื้นที่ประมาณ 30 ไร่ ขณะนี้ กำลังจะลงบ้านเฟส 2 โดยในเฟสแรกสร้างจำนวน 18 ยูนิต ขายไปแล้วถึง 95 เปอร์เซ็นต์ ราคาเกือบ 3 ล้านบาท/ยูนิต
นายสมพงศ์ ยังกล่าวอีกว่า เขตรอยต่อระหว่างตำบลแม่ขรี กับตำบลโคกศักดิ์ พื้นที่ระยะห่างประมาณ 2.5 ตารางกิโลเมตร ประมาณ 5 ปี จะเป็นแม่ขรีเมืองใหม่ แต่โดยในขณะนี้ มีการเข้าลงทุนทั้งโรงแรม รีสอร์ต ร้านอาหาร บริษัทรถ และถมดินเสร็จแล้วคือ ศูนย์การค้าเทสโก้โลตัส และอสังหาริมทรัพย์ก็เกิดขึ้นอีกหลายราย
ปัญหาสำคัญที่สุดที่เกิดอุปสรรคต่อนักลงทุน คือ การขาดแผนพัฒนาเมือง การวางผังเมืองแบ่งโซนที่ชัดเจนว่า เป็นเขตอุตสาหกรรม พาณิชย์ธุรกิจ การลงทุน และเขตพื้นที่สีเขียว นักลงทุนเขาต้องการดูผังเมืองเป็นอันดับแรกเป็นเรื่องสำคัญ ซึ่งยังมีนักลงทุนอีกจำนวนหลายรายที่จะเข้ามา แต่เมือยังขาดความชัดเจนเรื่องของผังเมือง จึงยังไม่ได้ตัดสินใจมาลงทุน จนกว่าจะมีผังเมือง
“ดังนั้น ผู้บริหารเทศบาลตำบลแม่ขรี อ.ตะโหมด กับผู้บริหารองค์การบริหารส่วนตำบลโคกศักดิ์ อ.บางแก้ว ควรเร่งดำเนินการออกผังเมือง เพื่อต้อนรับการพัฒนาความเจริญของแม่ขรี อย่างเร่งด่วน เพราะมีนักลงทุนให้ความสนใจเป็นอย่างมาก” นายสมพงศ์กล่าว
นายสมพงศ์ ศิริคติธรรม ที่ปรึกษาสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา และผู้จัดการโครงการบ้านประกายทองแม่ขรีวิลล่า ริมถนนสายหาดใหญ่-พัทลุง พื้นที่รอยต่อระหว่าง ต.โคกสัก อ.บางแก้ว กับ ต.แม่ขรี อ.ตะโหมด จ.พัทลุง เปิดเผยว่า ขณะนี้ เขตเทศบาลตำบลแม่ขรีได้เป็นเซ็นเตอร์ของธุรกิจไปแล้ว ดัชนีชี้วัดคือ เป็นพื้นที่ศูนย์กลางยางพารา ปาล์มน้ำมัน พืชผลทางการเกษตร และศูนย์กลางค้าปลีก และค้าส่ง และธุรกิจรถ
“กลุ่มธุรกิจค้าปลีกที่ลงแล้ว เช่น โวคดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ ห้างเคแอนด์เค มาจากพื้นที่หาดใหญ่ และเทสโก้โลตัส จากกรุงเทพฯ ซึ่งขณะนี้ ถมพื้นที่เสร็จแล้ว เป็นต้น โดยยังไม่นับค้าปลีกท้องถิ่นที่มีอยู่เป็นจำนวนมาก”
นายสมพงศ์ยังกล่าวอีกว่า ขณะนี้ปรากฏว่า ที่ดินในเขตเทศบาลตำบลแม่ขรี ปรับราคาขี้นมาห้องละ 4-5 ล้านบาท จนเป็นผลให้ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยต้องมาซื้อบ้านประกายทองแม่ขรีวิลล่าเมือง กันเป็นจำนวนมาก และอีกปัจจัยสำคัญคือ พื้นที่เขตเทศบาลตำบลแม่ขรี กำลังเต็มพื้นที่แล้ว โดยไม่สามารถขยายออกไปในทิศทางใดได้
“ประมาณ 60 เปอร์เซ็นต์ เป็นคนแม่ขรีที่เข้าไปซื้อ นอกนั้นบริเวณใกล้เคียง อ.เขาชัยสน อ.บางแก้ว และ อ.ตะโหมด มีสุราษฎร์ธานี คนแม่ขรีมีกำลังซื้อที่สูงมาก เพราะส่วนหนึ่งเป็นข้าราชการถึง 40 เปอร์เซ็นต์ โดยมีอาชีพอื่นอยู่ด้วยคือ เป็นเจ้าของสวนยางพารา เจ้าของพื้นที่ กลุ่มพ่อค้าแม่ค้า และกลุ่มบุคคลต่างจังหวัด ที่เข้ามาลงทุนเชิงพาณิชย์ และคนแม่ขรียังมีเงินออมอยู่เป็นจำนวนมาก โดยบางรายมาซื้อบ้านถึง 2 ยูนิต”
นายสมพงศ์ กล่าวอีกว่า บ้านประกายทองแม่ขรีวิลล่า มีพื้นที่ประมาณ 30 ไร่ ขณะนี้ กำลังจะลงบ้านเฟส 2 โดยในเฟสแรกสร้างจำนวน 18 ยูนิต ขายไปแล้วถึง 95 เปอร์เซ็นต์ ราคาเกือบ 3 ล้านบาท/ยูนิต
นายสมพงศ์ ยังกล่าวอีกว่า เขตรอยต่อระหว่างตำบลแม่ขรี กับตำบลโคกศักดิ์ พื้นที่ระยะห่างประมาณ 2.5 ตารางกิโลเมตร ประมาณ 5 ปี จะเป็นแม่ขรีเมืองใหม่ แต่โดยในขณะนี้ มีการเข้าลงทุนทั้งโรงแรม รีสอร์ต ร้านอาหาร บริษัทรถ และถมดินเสร็จแล้วคือ ศูนย์การค้าเทสโก้โลตัส และอสังหาริมทรัพย์ก็เกิดขึ้นอีกหลายราย
ปัญหาสำคัญที่สุดที่เกิดอุปสรรคต่อนักลงทุน คือ การขาดแผนพัฒนาเมือง การวางผังเมืองแบ่งโซนที่ชัดเจนว่า เป็นเขตอุตสาหกรรม พาณิชย์ธุรกิจ การลงทุน และเขตพื้นที่สีเขียว นักลงทุนเขาต้องการดูผังเมืองเป็นอันดับแรกเป็นเรื่องสำคัญ ซึ่งยังมีนักลงทุนอีกจำนวนหลายรายที่จะเข้ามา แต่เมือยังขาดความชัดเจนเรื่องของผังเมือง จึงยังไม่ได้ตัดสินใจมาลงทุน จนกว่าจะมีผังเมือง
“ดังนั้น ผู้บริหารเทศบาลตำบลแม่ขรี อ.ตะโหมด กับผู้บริหารองค์การบริหารส่วนตำบลโคกศักดิ์ อ.บางแก้ว ควรเร่งดำเนินการออกผังเมือง เพื่อต้อนรับการพัฒนาความเจริญของแม่ขรี อย่างเร่งด่วน เพราะมีนักลงทุนให้ความสนใจเป็นอย่างมาก” นายสมพงศ์กล่าว
