ศูนย์ข่าวภูเก็ต - นายก อบต.เชิงทะเลภูเก็ตเผยราคาที่ดินในพื้นที่พุ่งกว่า 100% นักลงทุนแห่เข้าพื้นที่คาดมูลค่าการลงทุนไม่ต่ำกว่า 5 พันล้านบาท ท้องถิ่นตั้งงบประมาณพัฒนาระบบสาธารณูปโภครองรับความเติบโต ขณะที่พื้นที่กมลามีการลงทุนบ้านหรูเกิดขึ้นจำนวนมาก 50-51 ขออนุญาตกว่า 15 โครงการ คาดมูลค่าการลงทุนมากกว่า 1 พันล้านบาท
นายมาโนช พันธ์ฉลาด นายกองค์การบริหารส่วนตำบลเชิงทะเล อ.ถลาง จ.ภูเก็ต กล่าวถึงการลงทุนในพื้นที่ ต.เชิงทะเล อ.ถลาง จ.ภูเก็ต ว่าปัจจุบันการเข้ามาลงทุนในพื้นที่ ต.เชิงทะเล กำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั้งคนไทยและชาวต่างประเทศ โดยมีโครงการลงทุนใหม่ๆ เกิดขึ้นจำนวนมาก นอกจากนั้นยังมีนักลงทุนที่เข้ามาเทกโอเวอร์โรงแรมในพื้นที่อีกส่วนหนึ่ง ทำให้ขณะนี้ในพื้นที่เชิงทะเลมีทั้งการลงทุนสร้างโรงแรม บ้านพักตากอากาศ และการปรับปรุงโรงแรมเกิดขึ้นจำนวนหลายแห่ง ซึ่งเป็นทิศทางการลงทุนที่สวนกระแสกับภาวะเศรษฐกิจของประเทศ แต่อย่างไรก็ตาม ยังมีนักลงทุนบางกลุ่มที่ยังรอดูท่าทีของการเมืองและภาวะเศรษฐกิจ เชื่อว่าในปีนี้ในพื้นที่เชิงทะเลจะมีการลงทุนเกิดขึ้นอีกมากและมีมูลค่าการลงทุนในพื้นที่ไม่น้อยกว่า 5,000 ล้านบาท
สำหรับการลงทุนในพื้นที่เชิงทะเลขณะนี้มีทุกประเภทไม่ว่าจะเป็นบ้านหรู โรงแรม คอนโดฯ มีทั้งที่สร้างเสร็จ อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และอยู่ระหว่างการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง โดยพื้นที่ที่ได้รับความสนใจอยู่ในพื้นที่บ้านรายัน อ่าวบางเทา หาดสุรินทร์ ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่บริเวณชายหาด และเนินเขา โดยโครงการเหล่านี้สร้างขึ้นมาเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวกลุ่มระดับบนที่มีกำลังซื้อสูง
นายมาโนช กล่าวต่อว่า จากการเข้ามาลงทุนของนักลงทุนจำนวนมากในพื้นที่ทำให้ความต้องการใช้ที่ดินมีสูงตามไปด้วย ส่งผลให้ราคาที่ดินในพื้นที่เชิงทะเลปรับตัวสูงขึ้นจากเดิมกว่า 100% ซึ่งเดิมขายอยู่ประมาณไร่ละ 5 ล้านบาทปรับตัวสูงขึ้นเป็นไร่ละ 10 ล้านบาท ส่วนแนวโน้มของนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในพื้นที่เชิงทะเลนั้นเชื่อว่าจะมีนักท่องเที่ยวระดับบนเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวเพิ่มมากขึ้น ซึ่งนักท่องเที่ยวกลุ่มนี้เป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อสูงทำให้โรงแรม บ้านหรู คอนโดฯ ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี
สำหรับการเตรียมความพร้อมทางด้านระบบสาธารณูปโภคเพื่อรองรับการเติบโตและการขยายตัวทางด้านการลงทุนนั้น นายมาโนช กล่าวว่า ทาง อบต.เชิงทะเลได้จัดเตรียมงบประมาณไว้ประมาณ 40% ของเงินรายได้ เพื่อใช้สำหรับการสร้างระบบสาธารณูปโภคและการดูแลรักษาความปลอดภัยให้แก่นักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในพื้นที่ โดยเฉพาะเรื่องของความปลอดภัยถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญมาก เพราะนักท่องเที่ยวส่วนใหญ่จะให้ความสำคัญเรื่องนี้เป็นหลัก
ขณะที่นายจุฑา ดุมลักษณ์ นายก อบต.กมลา อ.กะทู้ จ.ภูเก็ต กล่าวถึงการเข้ามาลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ ต.กมลา อ.กะทู้ จ.ภูเก็ตว่า ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมามีการเข้ามาลงทุนของนักลงทุนในพื้นที่จำนวนมาก มีทั้งโรงแรม บ้านพักตากอากาศหรู คอนโดฯผุดขึ้นจำนวนมาก โดยในปี 2550 ที่ผ่านมามีโครงการบ้านหรู รีสอร์ต และโรงแรม ขออนุญาตก่อสร้างมากถึง 15 โครงการ แต่ส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านหรู ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
นอกจากนั้นยังมีโรงแรมที่เข้ามาปรับปรุงใหม่หลังจากเกิดเหตุสึนามิถล่ม และโครงการอื่นๆ อีกจำนวนมาก เช่น โครงการจันทร์ดารา ปาริสา นาคาบุรี แพนวิลล่า แคปโซน โดยการลงทุนนั้นมีทั้งคนไทยร่วมกับชาวต่างชาติและการลงทุนโดยชาวต่างชาติ พื้นที่ที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่บ้านนาคาหมู่ที่ 6 ต.กมลา อ.กะทู้ เนื่องจากเป็นพื้นที่เนินเขามองเห็นวิวได้อย่างสวยงาม
ส่วนปี 2551 นั้นมีโครงการที่ยื่นขออนุญาตแล้วจำนวน 5 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นบ้านหรู และขณะนี้มีโครงการที่กำลังอยู่ระหว่างการติดต่อเตรียมขออนุญาตอีกไม่ต่ำกว่า 10 แห่ง เชื่อว่าในพื้นที่ปีนี้ จะมีมูลค่าการลงทุนเกิดขึ้นไม่น้อยกว่า 1,000 ล้านบาท
นายมาโนช พันธ์ฉลาด นายกองค์การบริหารส่วนตำบลเชิงทะเล อ.ถลาง จ.ภูเก็ต กล่าวถึงการลงทุนในพื้นที่ ต.เชิงทะเล อ.ถลาง จ.ภูเก็ต ว่าปัจจุบันการเข้ามาลงทุนในพื้นที่ ต.เชิงทะเล กำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั้งคนไทยและชาวต่างประเทศ โดยมีโครงการลงทุนใหม่ๆ เกิดขึ้นจำนวนมาก นอกจากนั้นยังมีนักลงทุนที่เข้ามาเทกโอเวอร์โรงแรมในพื้นที่อีกส่วนหนึ่ง ทำให้ขณะนี้ในพื้นที่เชิงทะเลมีทั้งการลงทุนสร้างโรงแรม บ้านพักตากอากาศ และการปรับปรุงโรงแรมเกิดขึ้นจำนวนหลายแห่ง ซึ่งเป็นทิศทางการลงทุนที่สวนกระแสกับภาวะเศรษฐกิจของประเทศ แต่อย่างไรก็ตาม ยังมีนักลงทุนบางกลุ่มที่ยังรอดูท่าทีของการเมืองและภาวะเศรษฐกิจ เชื่อว่าในปีนี้ในพื้นที่เชิงทะเลจะมีการลงทุนเกิดขึ้นอีกมากและมีมูลค่าการลงทุนในพื้นที่ไม่น้อยกว่า 5,000 ล้านบาท
สำหรับการลงทุนในพื้นที่เชิงทะเลขณะนี้มีทุกประเภทไม่ว่าจะเป็นบ้านหรู โรงแรม คอนโดฯ มีทั้งที่สร้างเสร็จ อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และอยู่ระหว่างการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง โดยพื้นที่ที่ได้รับความสนใจอยู่ในพื้นที่บ้านรายัน อ่าวบางเทา หาดสุรินทร์ ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่บริเวณชายหาด และเนินเขา โดยโครงการเหล่านี้สร้างขึ้นมาเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวกลุ่มระดับบนที่มีกำลังซื้อสูง
นายมาโนช กล่าวต่อว่า จากการเข้ามาลงทุนของนักลงทุนจำนวนมากในพื้นที่ทำให้ความต้องการใช้ที่ดินมีสูงตามไปด้วย ส่งผลให้ราคาที่ดินในพื้นที่เชิงทะเลปรับตัวสูงขึ้นจากเดิมกว่า 100% ซึ่งเดิมขายอยู่ประมาณไร่ละ 5 ล้านบาทปรับตัวสูงขึ้นเป็นไร่ละ 10 ล้านบาท ส่วนแนวโน้มของนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในพื้นที่เชิงทะเลนั้นเชื่อว่าจะมีนักท่องเที่ยวระดับบนเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวเพิ่มมากขึ้น ซึ่งนักท่องเที่ยวกลุ่มนี้เป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อสูงทำให้โรงแรม บ้านหรู คอนโดฯ ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี
สำหรับการเตรียมความพร้อมทางด้านระบบสาธารณูปโภคเพื่อรองรับการเติบโตและการขยายตัวทางด้านการลงทุนนั้น นายมาโนช กล่าวว่า ทาง อบต.เชิงทะเลได้จัดเตรียมงบประมาณไว้ประมาณ 40% ของเงินรายได้ เพื่อใช้สำหรับการสร้างระบบสาธารณูปโภคและการดูแลรักษาความปลอดภัยให้แก่นักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในพื้นที่ โดยเฉพาะเรื่องของความปลอดภัยถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญมาก เพราะนักท่องเที่ยวส่วนใหญ่จะให้ความสำคัญเรื่องนี้เป็นหลัก
ขณะที่นายจุฑา ดุมลักษณ์ นายก อบต.กมลา อ.กะทู้ จ.ภูเก็ต กล่าวถึงการเข้ามาลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ ต.กมลา อ.กะทู้ จ.ภูเก็ตว่า ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมามีการเข้ามาลงทุนของนักลงทุนในพื้นที่จำนวนมาก มีทั้งโรงแรม บ้านพักตากอากาศหรู คอนโดฯผุดขึ้นจำนวนมาก โดยในปี 2550 ที่ผ่านมามีโครงการบ้านหรู รีสอร์ต และโรงแรม ขออนุญาตก่อสร้างมากถึง 15 โครงการ แต่ส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านหรู ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
นอกจากนั้นยังมีโรงแรมที่เข้ามาปรับปรุงใหม่หลังจากเกิดเหตุสึนามิถล่ม และโครงการอื่นๆ อีกจำนวนมาก เช่น โครงการจันทร์ดารา ปาริสา นาคาบุรี แพนวิลล่า แคปโซน โดยการลงทุนนั้นมีทั้งคนไทยร่วมกับชาวต่างชาติและการลงทุนโดยชาวต่างชาติ พื้นที่ที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่บ้านนาคาหมู่ที่ 6 ต.กมลา อ.กะทู้ เนื่องจากเป็นพื้นที่เนินเขามองเห็นวิวได้อย่างสวยงาม
ส่วนปี 2551 นั้นมีโครงการที่ยื่นขออนุญาตแล้วจำนวน 5 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นบ้านหรู และขณะนี้มีโครงการที่กำลังอยู่ระหว่างการติดต่อเตรียมขออนุญาตอีกไม่ต่ำกว่า 10 แห่ง เชื่อว่าในพื้นที่ปีนี้ จะมีมูลค่าการลงทุนเกิดขึ้นไม่น้อยกว่า 1,000 ล้านบาท
