ศึกพื้นที่ค้าส่งประตูน้ำระอุ ซิตี้ ริช เดินหน้าทุ่ม 700 ล้าน เปิดโครงการ “ซิตี้ ริช” ต่อยอดความสำเร็จจากโครงการซิตี้ คอมเพล็กซ์ ชูจุดขายเป็นห้างค้าส่งสินค้าแฟชั่น 24 ชั่วโมงแห่งแรกย่านประตูน้ำ เผยยอดจองพื้นที่เต็มแล้วกว่า 80% พร้อมชี้ปัญหาค่าแรง 300 และวิกฤตเศรษฐกิจยุโรปไม่ส่งผลกระทบค้าส่งประตูน้ำ เพราะผู้ผลิตและผู้ค้าส่งไทยปรับตัวได้ดี สินค้ามีกำไรสูง แถมได้ลูกค้ากลุ่มใหม่เพิ่มจากการเปิดเสรีการค้าอาเซียน (AEC)
ดร.ภาณุ บุญสมบัติ ประธานบริหารบริษัท ซิตี้ ริช จำกัด เผยถึงการจัดทำโครงการซิตี้ ริช พื้นที่ค้าส่งแฟชั่น 24 ชั่วโมงแห่งแรกย่านประตูน้ำว่า ประตูน้ำถือเป็นพื้นที่ค้าส่งเสื้อผ้าและสินค้าแฟชั่นชั้นนำ ทั้งยังเป็นแหล่งสำคัญในการกระจายสินค้าทั้งในและต่างประเทศ โดยสัดส่วนของลูกค้าจะเป็นคนไทย 60% ต่างชาติ 40% และธุรกิจขายส่งเสื้อผ้าย่านประตูน้ำยังมีส่วนช่วยในการผลักดันให้มูลค้าของการส่งออกเสื้อผ้าสำเร็จรูปในปี 2554 ให้มีมูลค่าสูงถึง 2,882 ล้านเหรียญสหรัฐอีกด้วย จากปัจจัยดังกล่าวทำให้เจ้าของโรงงานและผู้ประกอบการธุรกิจเสื้อผ้าแฟชั่นทั้งนำเข้าและส่งออกต่างต้องการพื้นที่ย่านประตูน้ำจำนวนมาก โดยราคาขายพื้นที่ประเภทโฉนดและพื้นที่เช่ามีการปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยพื้นที่ขายในห้างชั้น 1 จะมีราคาขายอยู่ไม่ต่ำกว่า 1.2 ล้านบาทต่อ ตร.ม. อาคารพานิชย์ขายกันอยู่ห้องละ ไม่ต่ำกว่า 80 ล้านบาท ส่งผลให้ราคาค่าเช่าร้านค้ามีราคาสูงตั้งแต่ 25,000 บาทต่อ ตร.ม. แล้วแต่ทำเลที่ตั้ง โดยมีการปรับตัวสูงขึ้นไม่ต่ำกว่าปีละ 15% แม้ว่าราคาพื้นที่จะมีราคาสูงแต่สำหรับผู้ช่าถือว่ามีความคุ้มค่า เนื่องจาสามารถสร้างยอดขายสินค้าได้จำนวนมาก โดยทำเลที่เป็นที่ต้องการมากสุด คือ บริเวณภายในซอยเพชรบุรี 21 ที่ปัจจุบันเปิด “ตลาดเช้า” เริ่มเปิดขายกันตั้งแต่ตี 5 เพื่อรองรับกลุ่มผู้ซื้อในช่วงเช้า พื้นที่บริเวณนี้จะเป็นที่ต้องการเป็นพิเศษเพราะผู้ประกอบการสามารถเพิ่มยอดขายต่อวันได้อีกกว่าวันละ 1 เท่าตัว
สำหรับโครงการ ซิตี้ ริช เป็นโครงการต่อเนื่องจากโครงการซิตี้ คอมเพล็กซ์ ซึ่งประสบความสำเร็จอย่างมาก โดยโครงการ ซิตี้ ริช เป็นโครงการที่ใช้เงินลงทุนกว่า 700 ล้านบาท (มูลค่าที่ดิน 500 ล้านบาท และ ค่าก่อสร้างตกแต่งอาคาร 200 ล้านบาท) เป็นอาคาร 4 ชั้น พื้นที่รวม 400 ตร.ม. มีร้านค้าทั้งหมด 140 ห้อง คิดอัตราค่าเช่าเริ่มตั้งแต่ 30,000-150,000 บาท ปัจจุบันมีผู้เช่าแล้วกว่า 80% โดยกลุ่มเป้าหมายของโครงการฯ จะเป็นกลุ่มผู้ประกอบการตัวจริงที่มีประสบการณ์ในธุรกิจค้าส่งสินค้าประเภทแฟชั่นมาเป็นเวลานานและมีฐานลูกค้าทั้งในและต่างประเทศ สำหรับแผนการตลาดและการประชาสัมพันธ์เพื่อดึงดูดทั้งผู้เช่าและผู้มาซื้อสินค้าในโครงการซิตี้ ริช นั้น ทางโครงการฯ มีแผนการจัดกิจกรรมเพื่อส่งเสริมและกระตุ้นการขายในทุกเดือน ทั้งกิจกรรมร่วมกับร้านค้าภายในห้าง การโฆษณาประชาสัมพันธ์ผ่านสื่อต่างๆ และการจัดการประกวดมิสซิตี้ ริช (City Rich MODEL 2012) และซิตี้ ริช คิดส์ (CITY RICH KIDS MODEL 2012) สำหรับการลงทุนในระยะต่อไปของ บริษัท ซิตี้ ริช จำกัด นั้น จะเป็นโครงการซิตี้ คอมเพล็กซ์ แอร์พอร์ตลิงก์ ซึ่งได้ก่อสร้างและตกแต่งเสร็จสมบูรณ์แล้ว
