ครม.ปลื้มมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน จำนองอสังหาฯ ลดภาระ-เพิ่มกำลังซื้อให้ประชาชน

รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เผยรัฐบาลปลื้มมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน-จำนองอสังหาริมทรัพย์ ช่วยผู้มีรายได้น้อยกว่า 1.1 แสนราย สูงกว่าเป้า 91.35%

วันนี้ (5 ม.ค.) น.ส.รัชดา ธนาดิเรก รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยหลังการประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ว่า ตามที่ ครม.ได้ออกมาตรการลดภาระค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม กรณีอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในระดับราคาที่ไม่สูงมากนักและมีความสามารถในการผ่อนชำระได้ โดยการลดภาระให้แก่ผู้ซื้อที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง เช่น กลุ่มคนวัยทำงาน กลุ่มผู้สูงอายุประกอบด้วย 2 มาตรการ คือ (1 ลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์และห้องชุด จากเดิมร้อยละ 2 ของราคาประเมินทุนทรัพย์เหลือร้อยละ 0.01 (2 ลดค่าจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์และห้องชุดจากเดิมร้อยละ 1 ของมูลค่าที่จำนอง เหลือร้อยละ 0.01 โดยมีระยะเวลาดำเนินการ 1 ปี ตั้งแต่ 24 มิถุนายน 2562 จนถึง 23 มิถุนายน 2563

ทั้งนี้ กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ ได้รายงานต่อที่ประชุมฯ ว่า การดำเนินการตามมาตรการลดภาระค่าธรรมเนียมฯ สามารถช่วยลดภาระและเพิ่มกำลังซื้อให้แก่ผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางและช่วยให้เข้าถึงกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย จำนวน 111,635 ราย สูงกว่าเป้าหมายร้อยละ 91.35 จากที่กำหนดไว้จำนวน 58,340 ราย แม้การดำเนินมาตรการดังกล่าวจะส่งผลกระทบต่อรายได้การจัดเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) ลดลง จำนวน 1,512.367 ล้าน ต่ำกว่าเป้าหมายร้อยละ 11.04 จากที่คาดการณ์ไว้จำนวน 1,700 ล้านบาท 

อย่างไรก็ตาม มาตรการทางสังคมนี้เป็นประโยชน์อย่างยิ่งในการลดปัญหาความเหลื่อมล้ำการมีที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง และเป็นส่วนหนึ่งในการช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะทำให้ อปท.มีรายได้จากภาษีอื่นๆ เช่น ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ และภาษีสรรพสามิต ชดเชยกับรายได้ที่สูญเสียไป