กรมที่ดินเตือน! อย่าเคลือบโฉนดที่ดิน ถือเป็นกรณีชำรุด ต้องสร้างใบแทนขึ้นใหม่

กรมที่ดินเตือนอย่าเคลือบโฉนดที่ดิน การเคลือบจะทำให้ไม่สามารถพิมพ์รายการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน ถือเป็นกรณีชำรุด จะต้องมีการสร้างใบแทนโฉนดที่ดิน

วันนี้ (8 ม.ค. 67) สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ย้ำข้อแนะนำเกี่ยวกับการเคลือบโฉนดที่ดิน ดังนี้ การเคลือบโฉนดที่ดิน การเคลือบจะทำให้ไม่สามารถพิมพ์รายการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน เช่น การโอน การจำนอง ในสารบัญจดทะเบียนด้านหลังโฉนดที่ดินได้ ถือเป็นกรณีชำรุดจะต้องมีการสร้างใบแทนโฉนดที่ดิน

ใบแทนโฉนดที่ดินที่ชำรุด พนักงานเจ้าหน้าที่สามารถออกใบแทนได้โดยไม่ต้องมีการประกาศ 30 วัน ด้านหน้าโฉนดที่ดินเหนือครุฑจะมีคำว่าใบแทนกำกับไว้ ใบแทนดังกล่าวมีสถานะเทียบเท่าโฉนดที่ดิน เดิมทุกประการ

คำแนะนำ
1.ไม่ควรนำโฉนดที่ดินไปเคลือบ เนื่องจาก หากมีความประสงค์จะทำนิติกรรมในโฉนดที่ดิน จะต้องเสียเวลาในการสร้างใบแทนโฉนดที่ดินขึ้นใหม่
2. ควรหาซองพลาสติกมาใส่โฉนดที่ดินเพื่อป้องกันความเสียหายจากการชำรุด
3. กรณีมีข้อสงสัยสามารถสอบถามไปยังกรมที่ดิน หรือสำนักงานกรมที่ดินทั่วประเทศ