ลูกค้าสินเชื่อบ้านรายหนึ่งผ่อนไปหมื่นกว่าจ่ายแต่ดอกเบี้ย เงินต้นไม่ลด ชาวเน็ตอึ้งเห็นดอกเบี้ย 9.05% ทั้งที่ปกติอยู่ที่ 5-6% เท่านั้น คาดเป็นเคสไม่ปกติ เพิ่มค่าความเสี่ยง
วันนี้ (3 ธ.ค.) ในกลุ่มเฟซบุ๊กที่ชื่อว่า "พวกเราคือผู้บริโภค" มีสมาชิกรายหนึ่งโพสต์ภาพใบแจ้งหักบัญชีและใบเสร็จรับเงินสินเชื่อบ้านของธนาคารพาณิชย์ชั้นนำแห่งหนึ่ง พร้อมข้อความระบุว่า "รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารอะไรดีครับช่วยแนะนำหน่อยครับเพราะตอนนี้ดอกเบี้ย 9% แล้วครับ"
โดยพบว่าสินเชื่อบ้านดังกล่าวของเจ้าของโพสต์มีจำนวนเงินที่ต้องชำระต่องวด 10,500 บาท เมื่อชำระแล้วพบว่าธนาคารนำไปชำระดอกเบี้ยปกติทั้งหมด ไม่มีชำระเงินต้น ยอดเงินต้นคงเหลือ 1,330,270.97 บาท ดอกเบี้ยสะสม 5,270.15 บาท แต่ไม่มีจำนวนเงินค้างชำระดอกเบี้ยผิดนัด และจำนวนเงินต้นที่ถึงกำหนดแล้วค้างชำระแต่อย่างใด ซึ่งเจ้าของโพสต์กล่าวว่าผ่อนไปแล้ว 17 งวด
แต่ที่ชาวเน็ตตั้งข้อสังเกตคือ อัตราดอกเบี้ยล่าสุดพบว่า MRR+1.75% เท่ากับ 9.05% ซึ่งถูกมองว่าสูงกว่าสินเชื่อบ้านทั่วไปที่ดอกเบี้ยประมาณ 5-6% จึงมองว่า MRR+ คือธนาคารเพิ่มค่าความเสี่ยง สำหรับบัญชีนี้น่าจะเป็นเคสไม่ปกติ เพราะโดยปกติ MRR จะต้องเป็นลบ อย่างไรก็ตาม ชาวเน็ตส่วนใหญ่แนะนำว่า ให้รอ 3 ปี แล้วติดต่อธนาคารเพื่อขอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ หรือรีเทนชัน (Retention) กับธนาคารเดิม หรือไม่อย่างนั้นให้รีไฟแนนซ์ (Refinance) โดยย้ายไปยังธนาคารใหม่
อนึ่ง ณ วันที่ 3 ธ.ค. 2566 อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (MRR) ของธนาคารดังกล่าวอยู่ที่ 7.30%
