SET คาดว่า Active REIT เข้ามาจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ เป็นกองแรกเกิดภายในปีนี้ ซึ่ง Active REIT ลงทุนเป็นเชิงพาณิชย์ เช่น โรงแรม ห้างสรรพสินค้า เป็น REIT ที่ไม่ให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เป็นคนจัดตั้งเหมือน REIT ในปัจจุบัน
ทั้งนี้ Active REIT ในต่างประเทศสามารถทำผลตอบแทนได้สูงกว่า 10% ซึ่งสูงกว่า REIT ที่มีอยู่ในประเทศไทย
