กองรีต “WHART” พร้อมเทรด 18 ธ.ค.นี้ ชูผลตอบแทนสม่ำเสมอ มั่นคงด้วยสัญญาเช่า
นายปิยะพงศ์ พินธุประภา กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียลเอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด (WHAREM) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ WHART กล่าวว่า กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท หรือ WHART จะเข้าจดทะเบียนและซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเป็นวันแรกในวันที่ 18 ธ.ค. 2557 นี้ ซึ่งคาดว่าการเข้าซื้อขายวันแรกจะไม่ได้รับผลกระทบจากความผันผวนของดัชนีตลาดหลักทรัพย์ฯ เนื่องจากผู้ถือหน่วยลงทุนส่วนใหญ่เป็นนักลงทุนระยะยาวประมาณ 5-10 ปี ดังนั้นมองว่าภาวะดัชนีตลาดหุ้นที่ผันผวนในขณะนี้คงไม่ส่งผลกระทบต่อราคาหน่วยของWHART
ทั้งนี้ จะเห็นได้จากกระแสตอบรับจากกลุ่มนักลงทุน หลังจากที่ปิดการจองซื้อหน่วยลงทุนกองทรัสต์ WHART ในช่วงที่ผ่านมา พบว่าได้รับความสนใจจากนักลงทุนอย่างมากจากนักลงทุนสถาบันที่เข้าถือหน่วยลงทุนในสัดส่วน 46.5% นักลงทุนรายย่อย สัดส่วน 38.5% และบริษัทดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น ถือหน่วยลงทุนคิดเป็นสัดส่วน 15%
“สัดส่วนนักลงทุนรายย่อยมีเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับกองทุน WHAPF ซึ่งเป็นตามเป้าหมายที่บริษัทฯ ต้องการกระจายหน่วยลงทุนให้นักลงทุนรายย่อยร่วมลงทุนมากขึ้น โดยก่อนการเสนอขายหน่วยทรัสต์ บริษัทฯ ได้มีการให้ข้อมูลนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อยอย่างต่อเนื่อง เชื่อว่าการที่มีนักลงทุนรายย่อยให้ความสนใจจองหน่วยลงทุนค่อนข้างมาก เป็นเพราะมั่นใจการเติบโตของกองทุน และความสามารถการจ่ายเงินปันผลที่อยู่ในระดับที่น่าพอใจ และการมีนักลงทุนรายย่อยเข้าลงทุนจำนวนมากจะทำให้กองทรัสต์ WHART มีสภาพคล่องในการซื้อขาย”นายปิยะพงศ์กล่าว
ทั้งนี้ จุดเด่นของกองทรัสต์ WHART คืออัตราการสร้างผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยที่น่าพอใจ และน่าจะมากกว่าค่าเฉลี่ยของอัตราผลตอบแทนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ขณะที่ขนาดกองทุนจะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องทุกๆ ปี เฉลี่ยปีละ 4,000-5,000 ล้านบาท จากการเพิ่มทุนเพื่อลงทุนซื้อทรัพย์สินเพิ่มเติมในอนาคต
โดยกองทรัสต์ WHART เป็นกองทรัสต์ประเภทศูนย์กระจายสินค้ากองแรกที่สามารถซื้อขายได้ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มีนโยบายเข้าลงทุนในกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในศูนย์กระจายสินค้า 3 โครงการ รวมพื้นที่เช่าอาคาร 167,107.45 ตร.ม. คือ กรรมสิทธิ์ในโครงการศูนย์กระจายสินค้า WHA ลาดกระบัง Phase 1&2 พื้นที่เช่าอาคาร 35,092.97 ตร.ม., กรรมสิทธิ์ในโครงการ WHA Mega Logistics Center (ถนนบางนา-ตราด กม. 23) พื้นที่เช่าอาคาร 59,835 ตร.ม. และสิทธิการเช่าโครงการ WHA Mega Logistics Center (ถนนบางนา-ตราด กม.18) พื้นที่เช่าอาคาร 72,179.48 ตร.ม. ซึ่งการเติบโตของกองทรัสต์ WHART มาจาก 2 ส่วนหลัก คือ จากการปรับเพิ่มขึ้นของค่าเช่าศูนย์กระจายสินค้าทุกๆ 3 ปีตามสัญญาที่ได้ตกลงไว้แล้วกับผู้เช่า และจากการลงทุนเพิ่มซึ่งคาดว่าจะมีการเพิ่มทุนทุกปี
ทางด้านนายแพทย์ สมยศ อนันตประยูร ประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA กล่าวว่า เราเชื่อว่ากองทุนจะสร้างผลตอบแทนต่อผู้ลงทุนได้อย่างน่าพอใจ เนื่องจากกองรีต WHART ลงทุนในสินทรัพย์ที่มีคุณภาพ มีผู้เช่าที่มีความมั่นคงทางธุรกิจอย่างสูง ซึ่งประกอบไปด้วยบริษัทชั้นนำของไทยและต่างประเทศ เช่น บริษัท แอลเอฟ โลจิสติกส์ (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท แม็คกรุ๊ป จำกัด (มหาชน), บริษัท ฮิตาซิ ทรานสปอร์ต ซิสเต็ม (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท เอพีแอล โลจิสติคส์ เอสวีซีเอส (ประเทศไทย), บริษัท เม็นโล เวิลด์ไวด์ (ประเทศไทย) จำกัด
นอกจากนี้ยังมีบริษัท เคอรี่ โลจิสติคส์ (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท ยูเซ็น โลจิสติกส์ (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท คากะ อิเล็กทรอนิกส์ (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด, บริษัท ดีเคเอสเอช (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท นิสสัน มอเตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด และบริษัท สตาร์บัคส์ คอฟฟี่ (ประเทศไทย) จำกัด ทำให้มีรายได้เข้ามาอย่างต่อเนื่อง และในฐานะผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ประเภทคลังสินค้าให้เช่า บริษัทมีนโยบายขายสินทรัพย์เข้ากองรีต WHART มูลค่าประมาณ 4,000-5,000 ล้านบาทต่อปี เพื่อผลักดันให้กองทรัสต์ดังกล่าวมีมูลค่ากองทุน 50,000 ล้านบาท ภายในระยะเวลา 5 ปี
นายปิยะพงศ์ พินธุประภา กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ เรียลเอสเตท แมเนจเม้นท์ จำกัด (WHAREM) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ WHART กล่าวว่า กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท หรือ WHART จะเข้าจดทะเบียนและซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเป็นวันแรกในวันที่ 18 ธ.ค. 2557 นี้ ซึ่งคาดว่าการเข้าซื้อขายวันแรกจะไม่ได้รับผลกระทบจากความผันผวนของดัชนีตลาดหลักทรัพย์ฯ เนื่องจากผู้ถือหน่วยลงทุนส่วนใหญ่เป็นนักลงทุนระยะยาวประมาณ 5-10 ปี ดังนั้นมองว่าภาวะดัชนีตลาดหุ้นที่ผันผวนในขณะนี้คงไม่ส่งผลกระทบต่อราคาหน่วยของWHART
ทั้งนี้ จะเห็นได้จากกระแสตอบรับจากกลุ่มนักลงทุน หลังจากที่ปิดการจองซื้อหน่วยลงทุนกองทรัสต์ WHART ในช่วงที่ผ่านมา พบว่าได้รับความสนใจจากนักลงทุนอย่างมากจากนักลงทุนสถาบันที่เข้าถือหน่วยลงทุนในสัดส่วน 46.5% นักลงทุนรายย่อย สัดส่วน 38.5% และบริษัทดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น ถือหน่วยลงทุนคิดเป็นสัดส่วน 15%
“สัดส่วนนักลงทุนรายย่อยมีเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับกองทุน WHAPF ซึ่งเป็นตามเป้าหมายที่บริษัทฯ ต้องการกระจายหน่วยลงทุนให้นักลงทุนรายย่อยร่วมลงทุนมากขึ้น โดยก่อนการเสนอขายหน่วยทรัสต์ บริษัทฯ ได้มีการให้ข้อมูลนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อยอย่างต่อเนื่อง เชื่อว่าการที่มีนักลงทุนรายย่อยให้ความสนใจจองหน่วยลงทุนค่อนข้างมาก เป็นเพราะมั่นใจการเติบโตของกองทุน และความสามารถการจ่ายเงินปันผลที่อยู่ในระดับที่น่าพอใจ และการมีนักลงทุนรายย่อยเข้าลงทุนจำนวนมากจะทำให้กองทรัสต์ WHART มีสภาพคล่องในการซื้อขาย”นายปิยะพงศ์กล่าว
ทั้งนี้ จุดเด่นของกองทรัสต์ WHART คืออัตราการสร้างผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยที่น่าพอใจ และน่าจะมากกว่าค่าเฉลี่ยของอัตราผลตอบแทนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ขณะที่ขนาดกองทุนจะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องทุกๆ ปี เฉลี่ยปีละ 4,000-5,000 ล้านบาท จากการเพิ่มทุนเพื่อลงทุนซื้อทรัพย์สินเพิ่มเติมในอนาคต
โดยกองทรัสต์ WHART เป็นกองทรัสต์ประเภทศูนย์กระจายสินค้ากองแรกที่สามารถซื้อขายได้ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มีนโยบายเข้าลงทุนในกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในศูนย์กระจายสินค้า 3 โครงการ รวมพื้นที่เช่าอาคาร 167,107.45 ตร.ม. คือ กรรมสิทธิ์ในโครงการศูนย์กระจายสินค้า WHA ลาดกระบัง Phase 1&2 พื้นที่เช่าอาคาร 35,092.97 ตร.ม., กรรมสิทธิ์ในโครงการ WHA Mega Logistics Center (ถนนบางนา-ตราด กม. 23) พื้นที่เช่าอาคาร 59,835 ตร.ม. และสิทธิการเช่าโครงการ WHA Mega Logistics Center (ถนนบางนา-ตราด กม.18) พื้นที่เช่าอาคาร 72,179.48 ตร.ม. ซึ่งการเติบโตของกองทรัสต์ WHART มาจาก 2 ส่วนหลัก คือ จากการปรับเพิ่มขึ้นของค่าเช่าศูนย์กระจายสินค้าทุกๆ 3 ปีตามสัญญาที่ได้ตกลงไว้แล้วกับผู้เช่า และจากการลงทุนเพิ่มซึ่งคาดว่าจะมีการเพิ่มทุนทุกปี
ทางด้านนายแพทย์ สมยศ อนันตประยูร ประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA กล่าวว่า เราเชื่อว่ากองทุนจะสร้างผลตอบแทนต่อผู้ลงทุนได้อย่างน่าพอใจ เนื่องจากกองรีต WHART ลงทุนในสินทรัพย์ที่มีคุณภาพ มีผู้เช่าที่มีความมั่นคงทางธุรกิจอย่างสูง ซึ่งประกอบไปด้วยบริษัทชั้นนำของไทยและต่างประเทศ เช่น บริษัท แอลเอฟ โลจิสติกส์ (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท แม็คกรุ๊ป จำกัด (มหาชน), บริษัท ฮิตาซิ ทรานสปอร์ต ซิสเต็ม (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท เอพีแอล โลจิสติคส์ เอสวีซีเอส (ประเทศไทย), บริษัท เม็นโล เวิลด์ไวด์ (ประเทศไทย) จำกัด
นอกจากนี้ยังมีบริษัท เคอรี่ โลจิสติคส์ (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท ยูเซ็น โลจิสติกส์ (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท คากะ อิเล็กทรอนิกส์ (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น จำกัด, บริษัท ดีเคเอสเอช (ประเทศไทย) จำกัด, บริษัท นิสสัน มอเตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด และบริษัท สตาร์บัคส์ คอฟฟี่ (ประเทศไทย) จำกัด ทำให้มีรายได้เข้ามาอย่างต่อเนื่อง และในฐานะผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ประเภทคลังสินค้าให้เช่า บริษัทมีนโยบายขายสินทรัพย์เข้ากองรีต WHART มูลค่าประมาณ 4,000-5,000 ล้านบาทต่อปี เพื่อผลักดันให้กองทรัสต์ดังกล่าวมีมูลค่ากองทุน 50,000 ล้านบาท ภายในระยะเวลา 5 ปี
