บางกอกแลนด์เตรียมพร้อมปล่อย “อิมแพ็ค โกรท รีท” ขายไอพีโอ ชูราคาเปิดจองอยู่ที่ 10.30- 10.60 บาท คาดผลตอบแทนปีแรกเฉลี่ยอยู่ที่ 6.6-6.84% เริ่มเข้าซื้อขายในตลาดในวันที่ 1 ตุลาคม 2557 นี้
นายอนันต์ กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดจอง กองอิมแพ็ค โกรท รีท (IMPACT GROWTH REIT) กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในกรรมสิทธิ์ของสินทรัพย์ศูนย์แสดงสินค้าและการประชุม อิมแพค เมืองทองธานี โดยปัจจุบันอิมแพค เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ทั้งหมดทั้งที่ดินและอาคารต่างๆ
ส่วนผลประโยชน์สำหรับนักลงทุนที่จะได้รับค่อนข้างสม่ำเสมอ โดยกองทรัสต์จะทำการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนในอัตราไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิให้แก่ผู้ลงทุนในแต่ละปี
นายพอล กาญจนพาสน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า ที่ผ่านมามีปัจจัยหลายอย่างที่ทำให้ประเทศโตช้าลง แต่ยังมีการเติบโตได้อีก 8-10% ใน 3 ปีข้างหน้า ตอนนี้สถานการณ์ต่างๆ ถือว่านิ่งแล้ว ซึ่งอาคารทั้ง 4 แห่งของโครงการอิมแพ็คยังมีการเติบโตต่อไปได้ ตอนนี้กำลังก่อสร้างลงทุนจำนวน 2000 ล้านบาท ขยายพื้นที่อีกในส่วนของฮอลล์ 1-8 ให้สวยงามเท่ากับอาคารชาลเลนเจอร์ ซึ่งต่อไปรายได้จะเพิ่มขึ้นมาจากฮอลล์ 1-8 อิมแพ็คจึงเหมาะที่จะจัดงานในอาเซียน ซึ่งเออีซีที่จะเข้ามาในปีหน้า การจัดงานของรัฐบาลเข้ามาต่อเนื่อง
นายพอล กล่าวอีกว่า บริษัทฯ จะยังถือหน่วยลงทุนในสัดส่วน 50% ของกองรีต และเงินดังกล่าวจะนำไปลงทุนขยายก่อสร้างในอิมแพค เมืองทองธานี ซึ่งประกอบด้วย โรงแรมไอบิสประมาณ 700 ล้านบาท ซึ่งยังไม่รวมค่าที่ดิน ก่อสร้างอาคารที่จอดรถ 2-3 อาคาร ค่าก่อสร้างอาคารละ 300 ล้านบาท สร้างชอปปิ้งมอลล์ ซึ่งขณะนี้ยังไม่สามารถประเมินค่าก่อสร้างได้ และที่เหลือเตรียมลงทุนขยายโครงการต่างๆ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ทั้งนี้ หากก่อสร้างเสร็จบริษัทฯ มีแผนที่จะนำสินทรัพย์ขายเข้ากองทุนเพิ่มเติมอีกด้วย
นายธีรนันท์ ศรีหงส์ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า กองทุนนี้มีผู้เชี่ยวชาญในการบริหารให้มีการเติบโตต่อเนื่อง และมีการพัฒนาพื้นที่ต่อเนื่อง นักลงทุนที่เข้าใจลงทุนจึงมั่นใจในการลงทุนในสินทรัพย์นี้ได้ ขณะเดียวกัน จากสถานการณ์ที่มีความนิ่ง การลงมาจัดงานประชุมต่างๆ ของทั้งในและต่างประเทศจึงน่าจะมีเกิดขึ้นต่อเนื่อง
นายมนตรี ศรไพศาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การขายกองทุนนี้จะจัดให้แก่ผู้ลงทุนทั่วไป การจอง 8-12 กันยายน 2557 นี้ โดยนักลงทุนสามารถยื่นเอกสารจองได้ที่ธนาคารกสิกรไทย และธนาคารซีไอเอ็มบีไทย สำหรับราคาจะเปิดจองอยู่ที่ 10.30- 10.60 บาทต่อหน่วย จองขั้นต่ำ 2,000 หน่วย เริ่มเข้าซื้อขายในตลาดในวันที่ 1 ตุลาคม 2557 ผลตอบแทนอยู่ที่เฉลี่ย 6.6-6.84% ในปีแรก
สำหรับสัดส่วนการจำหน่ายหน่วยลงทุนนั้น ทางบริษัทบางกอกแลนด์ถือหุ้น 50% จาก 16,000 ล้านบาท จำหน่วยให้แก่นักลงทุนสถาบันจำนวน 4,000 ล้านบาท ขายให้ไพรเวตแบงกิ้ง (Private Banking) ด้วย จึงอาจจะถึง 6,000 ล้านบาท ที่เหลือขายให้นักลงทุนรายย่อยจำนวน 1,000-1,200 ล้านบาท
