KTAM เปิดตัวกองอสังหาริมทรัพย์ “THIF” ลงทุนโรงแรม 12 แห่ง มูลค่ากว่า 2.6 หมื่นล้าน ชี้กองทุนมีแนวโน้มเติบโตสูงในอนาคต
นางชวินดา หาญรัตกูล กรรมการผู้จัดการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) กรุงไทย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเปิดจำหน่ายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยโฮเทลอินเวสเม้นต์ Thai Hotel Investment Freehold and Leasehold Property Fund (THIF) ในวันที่ 15 -22 พฤษภาคม 2557 มูลค่าโครงการ 26,200 ล้านบาท ในราคา 10 บาทต่อหน่วยลงทุน มูลค่าขั้นต่ำการจอง 10,000 บาท และเพิ่มเป็นทวีคูณของ 1,000 บาท การจัดสรรหน่วยลงทุนโดย Small Lot First
โดยกอง THIF จะลงทุนในโรงแรมจำนวน 12 แห่ง ตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดที่มีศักยภาพ เช่น สุราษฎร์ธานี และเชียงใหม่ จำนวนห้องรวม 3,753 ห้อง โดยโรงแรมทั้ง 12 แห่ง แบ่งเป็นกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคารจำนวน 10 โครงการ มูลค่า 20,150 ล้านบาท หรือประมาณ 79% และสิทธิการเช่าช่วงที่ดินและอาคาร 2 โครงการ มูลค่า 5,410 ล้านบาท หรือประมาณ 21%
ขณะเดียวกัน โรงแรมที่เป็นกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคาร ประกอบด้วย 1) โรงแรมอิมพีเรียล สมุย บีช รีสอร์ท 2) โรงแรมอิมพีเรียล โบ๊ท เฮ้าส์ บีช รีสอร์ท 3) โรงแรมอิมพีเรียล ควีนส์ปาร์ค 4) โรงแรมเมโทรโพล ภูเก็ต 5) โรงแรมเลอ เมอริเดียน กรุงเทพฯ ถ.สุรวงศ์ เขตบางรัก 6) โรงแรมบันยันทรี สมุย 7) โรงแรมวนาเบลล์ เอ ลักซ์ซูรี คอลเล็คชั่น รีสอร์ท เกาะสมุย 8) โรงแรมฮิลตัน สุขุมวิท กรุงเทพฯ 9) โรงแรมดับเบิ้ลทรี ฮิลตัน กรุงเทพ 10) โรงแรม เลอ เมอริเดียน เชียงใหม่
ส่วนสิทธิการเช่าช่วงที่ดิน และอาคาร 2 โครงการ ได้แก่ โรงแรม โอกูระ เพรสทีส กรุงเทพฯ ที่มีอายุสิทธิการเช่าคงเหลือประมาณ 27 ปี และโรงแรมพลาซ่า แอทธินี กรุงเทพฯ, อโรยัล เมอริเดียน ที่มีอายุสิทธิการเช่าคงเหลือประมาณ 35 ปี
ทั้งนี้ กองทุนมีความน่าสนใจเพราะเป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ลงทุนในโรงแรมถึง 12 แห่ง และลงทุนในแบบเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคาร (Freehold) เป็นส่วนใหญ่ มีศักยภาพในการเจริญเติบโตของรายได้ในอนาคต ด้วยทำเลที่ตั้งทั้งอยู่ใจกลางเมือง และเขตธุรกิจในกรุงเทพฯ และรวมถึงต่างจังหวัดที่เป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงของประเทศไทย ได้แก่ เกาะสมุย เชียงใหม่ และภูเก็ต ประกอบกับแต่ละโรงแรมมีผู้บริหารเชนโรงแรมมืออาชีพ ที่มีประสบการณ์ในการบริหารและจัดการโรงแรมที่เป็นที่รู้จักกันดี เช่น Meridien S.A.Starwood Asia Pacific Hotel and Resorts Pte. Ltd, Hilton International Management, Banyan Tree Hotels & Resorts Pte. Ltd และ Hotel Okura Co., Ltd เป็นต้น โดยกองทุนนี้มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิ อย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง
