บลจ.บัวหลวงเตรียมพร้อมเพิ่มทุน 3 กองอสังหาฯ ได้แก่ ไทคอน ทีพาร์คโลจิสติคส์ และฟิวเจอร์พาร์ค มูลค่ารวมกว่า 5,400 ล้านบาท คาดเริ่มทยอยเพิ่มทุนได้ปลายไตรมาสที่ 4 ปีนี้
นางวรวรรณ ธาราภูมิ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม (บลจ.) บัวหลวง จำกัด กล่าวว่า การประชุมผู้ถือหน่วยของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ 3 กองทุน ได้แก่ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทีพาร์คโลจิสติคส์ (TLOGIS) และกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค (FUTUREPF) ว่า ผู้ถือหน่วยเข้ามามีส่วนร่วมในการแสดงความคิดเห็นที่เป็นประโยชน์ต่อการบริหารกองทุน และร่วมกันผ่านมติในการเพิ่มทุนของแต่ละกองทุน ทำให้ในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้กองทุนบัวหลวงจะมีการเพิ่มทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 5,400 ล้านบาท
นางวรวรรณ กล่าวต่อว่า กองทุนบัวหลวงขอขอบพระคุณและขอแสดงความชื่นชมต่อผู้ลงทุนที่มาประชุมออกสิทธิออกเสียงเรื่องอนาคตของกองทุน จนผลักดันให้กองทุนมีขนาดเติบโต มีรายได้เพิ่มขึ้น ทำให้สามารถจ่ายเงินปันผลได้โดยต่อเนื่องสม่ำเสมอ เช่น TFUND ที่ผ่านมาจ่ายปันผลแล้วรวม 5.525 บาท TLOGIS จ่ายปันผลแล้วรวม 2.0525 บาท และ FUTUREPF จ่ายปันผลไปแล้วรวม 5.968 บาท
นายสุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจกองทุนอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า การเพิ่มทุนของทั้งสามกองทุนคาดว่าจะดำเนินการได้ภายในไตรมาส 4 ของปีนี้ โดย TFUND จะเพิ่มทุนไม่เกิน 1,650 ล้านบาท เพื่อซื้อทรัพย์สินจากบริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) ประกอบด้วยที่ดินพร้อมโรงงานมาตรฐานให้เช่าในนิคมอุตสาหกรรม และเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมต่างๆ รวมทั้งหมด 27 โรง มีพื้นที่โรงงานให้เช่า 70,375 ตารางเมตร โดยพื้นที่ดังกล่าวมีอัตราการเช่า ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2555 เต็มร้อยละ 100
ส่วนกอง TLOGIS จะเพิ่มทุนไม่เกิน 2,250 ล้านบาทเพื่อนำมาซื้อทรัพย์สินจากบริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด ประกอบด้วยที่ดินพร้อมอาคารคลังสินค้ามาตรฐานจำนวน 13 หลัง แบ่งเป็น 37 คูหา พื้นที่คลังสินค้ารวม 126,186 ตารางเมตรกระจายในโครงการต่างๆ เช่น โครงการไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค ที่บางนา แหลมฉบัง และอีสเทิร์น ซีบอร์ด เป็นต้น โดยคลังสินค้าบนพื้นที่ดังกล่าวมีอัตราการเช่า ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2555 ร้อยละ 97.26
และสำหรับกอง FUTUREPF ผู้ถือหน่วยลงทุนจะรับประโยชน์เพิ่มขึ้นจากสองส่วน ส่วนแรกมาจากการขยายระยะเวลาสิทธิการเช่าอาคารออกไปอีก 15 ปี โดยจะสิ้นสุดปลายปี 2584 แทนที่เดิมจะสิ้นสุดในปลายปี 2569 ทั้งนี้ สิทธิในพื้นที่ดังกล่าวประกอบด้วย พื้นที่เช่าบางส่วนของอาคารศูนย์การค้าฟิวเจอร์ พาร์ค 52,573 ตารางเมตร และสิทธิในการนำพื้นที่บางส่วนของพื้นที่ส่วนกลางรวมถึงพื้นผนังภายนอกอาคารออกหาผลประโยชน์เพิ่มเติม ส่วนที่สองจะมาจากการเพิ่มพื้นที่สิทธิการเช่าในอาคารของศูนย์การค้าฯ อีก 3,840 ตารางเมตร โดยทั้งสองส่วนใช้เงินลงทุนรวมกันไม่เกิน 1,500 ล้านบาท โดยเงินลงทุนจะมาจากการเพิ่มทุนและหรือการกู้ยืมเงิน สำหรับอัตราการเช่าพื้นที่ของผู้เช่าหลักและผู้เช่ารายย่อยของศูนย์การค้าฯ ในไตรมาสสองปีนี้อยู่ที่ร้อยละ 97
