บลจ. วรรณปลื้ม ลูกค้าตอบรับกองทุนเปิด ONE-PROP ล่าสุด เอ็นเอวีขยับขึ้นอีก 60 ล้านบาทหลังปิดไอพีโอ จ่อคิวเพิ่มทุนรับดีมานด์
นายชัยพฤกษ์ กุลกาญจนาธร ผู้จัดการกองทุน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม (บลจ.) วรรณ จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากเปิดเสนอขายกองทุนเปิด วรรณ พร็อพเพอร์ตี้ พลัส ฟันด์ (ONE-PROP) หลังปิดไอพีโอ ปรากฏว่ากองทุนมีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ (เอ็นเอวี) ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ล่าสุด มีเงินลงทุนเพิ่มเข้ามาประมาณ 58 ล้านบาททำให้เอ็นเอวีขยับขึ้นมาอยู่ที่ 227.96 ล้านบาทในปัจจุบัน จากมูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท
ทั้งนี้ ตั้งแต่จัดตั้งกองทุนมามีนักลงทุนขายหน่วยลงทุนคืนมียอดเพียง 200,000 บาท เท่านั้น และไม่กระทบต่อเอ็นเอวีของกองทุนแต่อย่างใด เนื่องจากเราได้มีการแนะนำนักลงทุนที่สนใจเข้ามาลงทุนให้มองถึงผลตอบแทนระยะยาวอย่างต่ำ 1 ปี เพื่อผลตอบแทนที่ดีกว่าการเข้ามาลงทุนในระยะสั้นๆ เพราะผลตอบแทนที่นักลงทุนจะได้รับนั้นน้อยมาก อย่างไรก็ตาม กองทุนดังกล่าวส่วนใหญ่เป็นนักลงทุนระยะยาวมากกว่านักลงทุนระยะสั้น
นายชัยพฤกษ์กล่าวว่า จากมูลค่าทรัพย์สินสุทธิในขณะนี้ประมาณเกือบ 300 ล้านบาท เต็มมูลค่าโครงการ กองทุนก็จะมีการพิจารณาถึงการเพิ่มขนาด แต่จะต้องคำนึงว่าหากมีการเพิ่มขนาดแล้วผลตอบแทนที่นักลงทุนจะได้รับปรับตัวลดน้อยลงหรือไม่ ซึ่งหากลดลงบริษัทคงจะไม่เพิ่ม ขณะเดียวกัน บริษัทจะต้องดูว่าจะมีกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กองใหม่ๆออกมามากน้อยแค่ไหน เนื่องจากขณะนี้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์มีอยู่ประมาณ 25 กองทุน มีเม็ดเงินประมาณ 60,000 ล้านบาท รวมไปถึงสภาพคล่องของกองทุนจะเป็นอย่างไรด้วย
สำหรับกองทุนเปิดONE-PROP เป็นกองทุนที่น่าสนใจ เนื่องจากเป็นกองทุนรวมที่ไปลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยข้อดีของกองทุนดังกล่าวคือ ผลตอบแทนที่นักลงทุนจะได้รับนั้นไม่ต้องจ่ายภาษี ขณะที่หากนักลงทุนเข้าไปลงทุนในกองทุนทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โดยตรง เมื่อกองทุนมีการจ่ายเงินปันผลนักลงทุนจะต้องเสียภาษีประมาณ 10% ของเงินปันผลจากเงินปันผลที่ได้รับ โดยกองทุนของเราจะจ่ายคืนผลตอบแทนให้แก่นักลงทุนในรูปแบบโดยจะมีการรับซื้อคืนหน่วยลงทุนโดยอัตโนมัติ ปีละไม่เกิน 4 ครั้ง โดยจะจัดสรรจากเงินที่ได้รับจากเงินปันผลของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนไปลงทุน ทำให้ผู้ลงทุนจะได้รับเงินคืนเป็นระยะๆ คล้ายกับได้รับดอกเบี้ยเงินฝากธนาคาร
"อัตราดอกเบี้ยต่ำเช่นนี้ ทำให้นักลงทุนมองหาการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าดอกเบี้ยเงินฝาก หรือการลงทุนในตราสารหนี้ โดยกองทุนรวมที่ลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ แม้นักลงทุนจะต้องเสียค่าฟี 2 ต่อ เนื่องจากเป็นกองทุนรวมที่เข้าไปลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนักลงทุนจะต้องจ่ายค่าฟีจากการลงทุนในกองทุนรวม และจากกองทุนรวมที่ไปลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ แต่เมื่อนำมาเทียบกับเงินปันผลที่ได้รับจากกองทุนดังกล่าวนั้น มีสูงกว่าจึงทำให้ผลตอบแทนที่นักลงทุนจะได้รับจากกองทุนเปิดONE-PROP สูงตามไปด้วย รวมไปถึงราคาเทรดปัจจุบันนี้ ถูกกว่าเอ็นเอวีจึงส่งผลให้เงินปันผลของกองทุนสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยด้วย"นายชัยพฤกษ์ กล่าว
