เชียงใหม่ - ชี้ไตรมาสสุดท้ายปีนี้เถ้าแก่โครงการบ้าน-คอนโดฯ เชียงใหม่แห่งัดกลยุทธ์ “ลด แลก แจก แถม” กระตุ้นยอดขายระดมเงินเสริมสภาพคล่อง-ปิดยอดสิ้นปี หลัง 9 เดือนที่ผ่านมาตลาดมีแต่ทรงกับทรุด ยอดหาย 10-15% เชื่อหลังเลือกตั้งทุกอย่างน่าจะดีขึ้น
นายนนท์ หิรัญเชรษฐ์ นายกสมาคมผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์จังหวัดเชียงใหม่ภาคเหนือ เปิดเผยถึงสถานการณ์การซื้อขายบ้านและคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่ว่า ไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ผู้ประกอบการจำเป็นต้องใช้กลยุทธ์ “ลด แลก แจก แถม” กระตุ้นยอดขายกันอย่างดุเดือดแน่นอน เพื่อสร้างสภาพคล่องทางการเงินของบริษัทให้อยู่รอดให้ได้
หลังจากตลอด 3 ไตรมาสที่ผ่านมาตลาดบ้าน-คอนโดฯ เชียงใหม่ที่เคยมีเม็ดเงินหมุนเวียนมากกว่า 5 หมื่นล้านบาท/ปี มีแต่ทรงกับทรุด ขยายตัวในภาวะถดถอยไม่น้อยกว่า 10-15% เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ตกต่ำ หนี้ครัวเรือนสูงขึ้น ราคาสินค้าอุปโภค-บริโภคเพิ่มสูง อีกทั้งสถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย
นายนนท์บอกว่า เชียงใหม่มีโครงการบ้านจัดสรรมากถึง 159 โครงการ คอนโดมิเนียม 65 โครงการ และมีบ้านเดี่ยวค้างสต๊อกกว่า 4,700 ยูนิต คอนโดมิเนียมค้างสต๊อกมากกว่า 2,800 ยูนิต ทำให้บางโครงการต้องชะลอการก่อสร้างออกไปก่อนจนถึงปี 2562 ส่วนราคาบ้าน-คอนโดฯ ที่ยังขายได้จะอยู่ที่ราคา 2-3.5 ล้านบาท หากราคา 3.5 ล้านบาทขึ้นไปค่อนข้างขายได้ยาก
ทั้งนี้ เชื่อว่าต้องรอให้มีการเลือกตั้ง-มีรัฐบาลใหม่เข้ามาบริหารประเทศ และสร้างความเชื่อมั่นให้แก่นักลงทุนทุกอย่างน่าจะกลับเข้าสู่ภาวะปกติ
