ที่ดินหนองคายชี้ลดค่าธรรมเนียมโอนช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ

หนองคาย - วันแรกของมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนและจำนองที่ดิน ประชาชนชาวหนองคายให้ความสนใจสอบถามรายละเอียด ขณะที่ที่ดินหนองคายระบุ อาจกระตุ้นเศรษฐกิจได้เพิ่มขึ้น ส่วนราคาประเมินที่รอบใหม่จะประกาศใช้ต้นปีหน้า

วันนี้ (29 ต.ค.) เป็นวันแรกสำหรับการประกาศใช้มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนและจำนองอสังหาริมทรัพย์ เหลือ 0.01 เปอร์เซ็นต์ ไปจนถึงวันที่ 28 เม.ย.59 รวมระยะเวลา 6 เดือน ตามมติคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 13 ต.ค.58 ซึ่งบรรยากาศที่สำนักงานที่ดินจังหวัดหนองคาย ได้มีประชาชนมาใช้บริการ และสอบถามข้อมูลของมาตรการดังกล่าวหนาแน่น

นายเชาวลิต สามห้วย เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหนองคาย กล่าวว่า มาตรการลดค่าธรรมเนียมเหลือ 0.01 เปอร์เซ็นต์นั้น น่าจะมีประชาชนมาใช้บริการเพิ่มขึ้นประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ เดิมในแต่ละวันการจดจำนอง หรือขอโอน สำนักงานที่ดินจังหวัดหนองคายมีจะผู้มาใช้บริการเรื่องดังกล่าววันละ 120 เรื่อง

“ยิ่งมีมาตรการนี้ขึ้นมาเชื่อว่าประชาชนทั่วไปสนใจ และเพิ่มปริมาณมากขึ้น อาจไม่ต่ำกว่า 150-200 เรื่อง ซึ่งมีเคาน์เตอร์บริการ 6 ช่อง เฉลี่ยเจ้าหน้าที่ 1 คนต่อ 10 เรื่อง คงต้องกำหนดและวางแผนงานเจ้าหน้าที่เพื่อให้บริการใหม่อีกครั้ง”

นายเชาวลิต กล่าวต่อว่า ที่ผ่านมานับตั้งแต่มีการสร้างสะพานมิตรภาพไทย-ลาว ที่ดินในจังหวัดหนองคายมีการปรับตัวสูงอย่างต่อเนื่อง ส่วนใหญ่เป็นการเก็งกำไรก่อนล่วงหน้า การซื้อขายรอบใหม่จะอยู่รอบนอกเขตเมือง ส่วนประชาชนทั่วไปซื้อที่ดินเพื่ออยู่อาศัยซึ่งไม่สามารถกระตุ้นเศรษฐกิจได้เท่าใดนัก เมื่อรัฐบาลมีมาตรการกำหนดเขตพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษก็จะมีนักลงทุนต่างถิ่นเข้ามา ราคาที่ดินก็อาจปรับตัวสูงขึ้นอีก

โดยเฉพาะเลียบถนนมิตรภาพ และทางเลี่ยงเมืองไปสะพานมิตรภาพไทย-ลาว รัฐบาลสนับสนุนสาธารณูปโภคพื้นฐานหลายอย่าง เมื่อเสร็จแล้วราคาที่ดินอาจสูงขึ้นอีก 30-40 เปอร์เซ็นต์ ประกอบกับช่วงนี้มีนักลงทุนต่างถิ่นเริ่มมองหาที่ดินในพื้นที่จังหวัดหนองคาย เพราะใกล้จะเปิดอาเซียน และเขตเศรษฐกิจพิเศษ กลุ่มนักลงทุนจะเข้าพื้นที่หนองคายมากขึ้น

ส่วนการประเมินราคาจะมีการใช้ราคาใหม่ เนื่องจากเมื่อครบ 4 ปี จะมีการประเมินราคาที่ดินใหม่ ซึ่งธนารักษ์พื้นที่กำลังจัดทำข้อมูล และอยู่ระหว่างการประชุมของคณะอนุกรรมการ เมื่อข้อมูลเสร็จก็จะส่งไปยังส่วนกลางเพื่อเห็นชอบ และจะประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ช่วงเดือนมกราคม 2559

“โดยคาดว่าราคาประเมินน่าจะเพิ่มจากเดิม 10-15 เปอร์เซ็นต์ แต่คงไม่มีผลต่อการโอนมากนัก เนื่องจากราคาซื้อขายปัจจุบันสูงกว่าราคาประเมินอยู่แล้ว”