ศูนย์ข่าวศรีราชา - นายกเทศมนตรีเมืองศรีราชา ชี้แม้ปัญหาจราจรส่งผลกระทบต่อการใช้ชีวิตของชาวศรีราชา จากจำนวนประชากรแฝงที่ย้ายเข้ามา และการขยายตัวของเมือง แต่แง่การลงทุนกลับไม่ส่งผลต่อการตัดสินใจ เพราะยังมีปัจจัยบวกเรื่องการเป็นเมืองน่าอยู่ สิ่งแวดล้อมดี ทำให้ราคาที่ดินในเขตตัวเมืองขยับขึ้นแล้วถึง 3 เท่าตัว
วันนี้ (29 ก.ค.) นายธานี รัตนานนท์ นายกเทศมนตรีเมืองศรีราชา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี กล่าวถึงการเติบโตของการลงทุนด้านที่พักอาศัย และคอนโดมิเนียมว่า เป็นไปแบบก้าวกระโดด หลังเมืองศรีราชามีการเคลื่อนย้ายเข้ามาของทั้งกลุ่มแรงงาน ทั้งชาวไทย และต่างด้าว รวมทั้งชาวญี่ปุ่น ที่ย้ายเข้ามาพร้อมครอบครัว จากการขยายฐานลงทุนของประเทศแม่ และการขยายฐานผลิตของผู้ประกอบการที่ส่วนหนึ่งหนีปัญหาน้ำท่วมมาจาก จ.พระนครศรีอยุธยา
ซึ่งไม่เพียงแต่ทำให้พื้นที่นิคมฯ ถูกจองจนเกือบหมดแล้ว ความต้องการที่อยู่อาศัยก็มีสูงขึ้น จนทำให้ผู้ประกอบขยายการลงทุน ทั้งในรูปแบบโครงการบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียม กระจายตัวตามจุดต่างๆ ราวดอกเห็ด ผลที่ตามมาคือ ราคาที่ดิน โดยเฉพาะในเขตเทศบาลเมืองศรีราชา ที่ขณะนี้ขยับตัวสูงขึ้นถึง 3 เท่าตัว จากเดิมราคาตารางวาละไม่กี่หมื่นบาท แต่ขณะนี้ราคาต่อตารางวาพุ่งสูงสุดถึง 1.8 แสนบาท
“แม้การจราจรในเขต อ.ศรีราชา กำลังเป็นปัญหาใหญ่ ยากต่อการแก้ไข โดยเฉพาะช่วงชั่วโมงเร่งด่วน แต่ไม่ส่งผลต่อการตัดสินใจลงทุน เพราะทุกคนยังให้ความสำคัญเรื่องเมืองที่มีสิ่งแวดล้อมดี และเมืองน่าอยู่ ซึ่งเทศบาลก็มีความจำเป็นที่ต้องหามาตรการควบคุมการลงทุนไม่ให้หนาแน่น เพื่อป้องไม่ให้ศรีราชาเกิดปัญหาเช่นเดียวกับที่พัทยา”
นายธานี กล่าวว่า ผลจากการเข้ามาของกลุ่มทุน แม้จะทำให้เทศบาลเมืองศรีราชา สามารถจัดเก็บภาษีรายได้ทั้งในรูปแบบภาษีโรงเรือน และภาษีโรงงานได้มากถึง 30% ของรายได้จากการจัดเก็บภาษีทั้งหมด และยังมีแนวโน้มการจัดเก็บภาษีที่สูงขึ้นเรื่อยๆ แต่เทศบาลก็ไม่ได้นิ่งนอนใจหรือปลาบปลื้มกับรายได้ดังกล่าว เพราะยังต้องการให้เทศบาลเมืองศรีราชา เป็นเมืองที่มีสิ่งแวดล้อมที่ดี ซึ่งเป็นจุดขายสำคัญ
จึงมีแนวคิดที่จะแก้ปัญหารถติด รวมทั้งทำสะพานข้ามแยกเพื่อให้ระบายรถยนต์ได้เร็ว แต่ก็ยังติดปัญหาชุมชนที่จะต้องทำความเข้าใจกันต่อไป เช่นเดียวกับการทำความเข้าใจกับนักลงทุนเรื่องข้อกำหนดในการก่อสร้างที่พักอาศัย และคอนโดมีเนียม ที่ต้องเป็นไปตามกฎหมาย เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาด้านสิ่งแวดล้อมตามมา
ที่สำคัญเทศบาลยังเน้นนโยบาปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานในชุมชนให้ทัดเทียมกับเขตตัวเมือง เพื่อให้ประชาชนได้รับความสะดวกเท่าเทียมกัน
ทั้งนี้ ปัจจุบันเทศบาลเมืองศรีราชามีประชากรตามทะเบียนราษฎรกว่า 2 หมื่นคน แต่มีประชากรแฝงกว่า 5 หมื่นคน ไม่นับรวมแรงงานต่างด้าวที่เข้ามาแบบผิดกฎหมาย ทำให้หน่วยงานต่างๆ ต้องเฝ้าระวังปัญหาอาชญากรรมอย่างหนักด้วยเช่นกัน
