ทุนอสังหาฯทุ่มไม่ยั้ง ผุดอาคารชุด-คอมมูนิตี้มอลล์ ทั่วขอนแก่น

ศูนย์ข่าวขอนแก่น -ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ปีมังกรทอง เมืองขอนแก่นสุดคึกคัก เถ้าแก่หน้าใหม่-หน้าเก่า ทุ่มเงินลงทุนไม่อั้น ผุดโครงการใหญ่ทั้งคอนโดมิเนียม คอมมูนิตี้มอลล์ บ้านจัดสรร ทั่วเมืองขอนแก่น ทึ่งแผนพัฒนาอาคารชุดและคอมมูนิตี้มอลล์ เกิดทั่วเมืองขอนแก่น

เมื่อเร็วๆ นี้ หอการค้าจังหวัดขอนแก่น โดยศูนย์ขุมทองเพื่อการลงทุน ได้จัดสัมมนาในหัวข้อ “ทำเลทอง ที่ดินเมืองขอนแก่น ภาวะการค้า การลงทุน (2)” เพื่อนำเสนอภาพการลงทุนในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดขอนแก่นในปี 2555 นี้ โดยเชิญผู้ประกอบการในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งรายเก่า-รายใหม่ มาร่วมนำเสนอข้อมูลการพัฒนาโครงการ ซึ่งได้รับความสนใจจากนักธุรกิจ ประชาชนทั่วไป เข้าร่วมสัมมนาจำนวนมาก ณ ห้องประชุมโรงแรมราชาวดี อำเภอเมือง จังหวัดขอนแก่น

จากการสำรวจเบื้องต้น มีโครงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจหลายโครงการ ทั้งคอนโดมิเนียม คอมมูนิตี้มอลล์ บ้านจัดสรร อาคารพาณิชย์ ซึ่งเกิดการพัฒนาขึ้นในพื้นที่เขตเทศบาลนครขอนแก่น และในเขตอำเภอเมืองขอนแก่นหลากหลายโครงการ เพื่อสนองความต้องการตลาด ที่ขยายตัวตามการพัฒนาด้านเศรษฐกิจของจังหวัดขอนแก่น ที่มีการเติบโตแบบก้าวกระโดด

โดยเฉพาะโครงการลงทุนพัฒนา คอนโดมิเนียม เกิดขึ้นหลายโครงการตามถนนสายหลัก เริ่มจาก กลุ่มพิมานกรุ๊ป ที่มีโครงการพัฒนา เมโทรคอนโดมิเนียม ใกล้กับห้างเซ็นทรัลพลาซาขอนแก่น หลายอาคารชุด และนอร์ท พาร์คคอนโด ใกล้กับมหาวิทยาลัยขอนแก่น, กลุ่มเครือเจริญโภคภัณฑ์ ผุดคอนโดหรู ริมถนนมะลิวัลย์, กลุ่มศิริการกรุ๊ป ผุดคอนโดมิเนียมภายใต้ชื่อซิตี้พลัส คอนโดมิเนียม ภายในตลาดต้นตาลติดถนนมิตรภาพ

ล่าสุด มีนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหม่ เตรียมจะพัฒนาคอนโดมิเนียมสูงสุดในภาคอีสานถึง 35 ชั้นภายใต้ชื่อ เมืองเอกคอนโด ติดกับห้างเซ็นทรัลพลาซา

นอกจากนี้ ยังมีโครงการลงทุน Community Mall เป็นโครงการลงทุนเด่นที่เกิดขึ้นจำนวนมากเช่นกัน ทั้ง ตลาดถนนคนเดิน ริมถนนมะลิวัลย์, ตลาดต้นตาล ริมถนนมิตรภาพ ซึ่งได้พัฒนาโครงการไปแล้ว และมีโครงการที่เตรียมพัฒนาต่อเนื่องอีก ประกอบด้วย จอมพล คอมเพล็กซ์ ติดถนนจอมพลใกล้บึงทุ่งสร้างขอนแก่น, Sen-Park ริมถนนมะลิวัลย์ ของกลุ่มเซ็นโทซ่าขอนแก่น, ประตูเมืองคอมเพล็กซ์ ของเภสัชกรประสิทธิ์เจ้าของร้านขายยาเก่าแก่เมืองขอนแก่น และ Firenze Mall ภายในโครงการขอนแก่นซิตี้ปาร์ค ใกล้กับสถานีขนส่งแห่งที่ 3

นายอภิชา ประสงค์ธรรม ธนารักษ์จังหวัดขอนแก่น เปิดเผยว่า ราคาประเมินที่ดินในจังหวัดขอนแก่น โซนถนนศรีจันทร์ ยังคงสูงสุดในภาคอีสาน โดยมีราคาสูงถึงตารางวาละ 2 แสนบาท แต่การปรับขึ้นนั้นไม่มากนัก เนื่องจากไม่ค่อยมีการซื้อขายเกิดขึ้น เช่นเดียวกับถนนสายหลักอื่นในเขตเทศบาลนครขอนแก่น เช่น ถนนหลังเมือง ถนนหน้าเมือง และถนนกลางเมือง

อย่างไรก็ตาม โซนถนนมิตรภาพ มีโครงการพัฒนาอาคารชุด หรือคอนโดมิเนียม ในปี 2555 เกิดขึ้นหลายโครงการ ทั้งโครงการของกลุ่มพิมานกรุ๊ป ที่กำลังพัฒนาอาคารชุดภายใต้ชื่อ เมโทรคอนโดมิเนียม และโครงการของศิริการกรุ๊ป ที่มีโครงการพัฒนาคอนโดมิเนียมภายในโครงการตลาดต้นตาล

เป็นที่น่าสังเกตว่า อาคารชุดได้รับความสนใจมากขึ้น จุดหลักน่าจะมาจากวิถีการดำเนินชีวิตของคนขอนแก่นที่เปลี่ยนแปลงไปในลักษณะของการใช้ชีวิตแบบคนรุ่นใหม่มากขึ้น ทำให้อาคารชุดได้รับความสนใจจากตลาดกลุ่มเป้าหมาย ทำให้เกิดการพัฒนาอาคารชุดในอำเภอเมืองขอนแก่นแล้วกว่า 9 อาคารชุดมาสนองความต้องการตลาด

เตรียมผุดคอนโดสูงที่สุดในภาคอีสาน

นายเอกราช ช่างเหลา ผู้จัดการสหกรณ์ออมทรัพย์ครูขอนแก่น ซึ่งผันตัวมาทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจ.ขอนแก่น มีโครงการบ้านจัดสรรภายใต้ชื่อ เมืองเอกแกรนด์วิว เปิดเผยว่า กลุ่มเมืองเอกเตรียมที่จะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมหรู มีจำนวนชั้นสูงที่สุดในภาคอีสาน รูปแบบจะสร้างตึกคู่ 2 อาคาร แต่ละอาคารสูงถึง 35 ชั้นรวมกว่า 1,000 ยูนิต ริมถนนมิตรภาพ ติดกับห้างเซ็นทรัลพลาซาขอนแก่น ภายใต้ชื่อเบื้องต้นว่า “เมืองเอกคอนโด”

“เชื่อมั่นในศักยภาพการเติบโตทางเศรษฐกิจของจังหวัดขอนแก่น โดยเฉพาะการเปิดเสรีอาเซียน จะยิ่งเสริมศักยภาพจังหวัดขอนแก่น ให้มีการพัฒนาด้านเศรษฐกิจรุดหน้ายิ่งขึ้น ส่วนการพัฒนาคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่กว่าพันยูนิต แม้จะมีการแข่งขันกับเจ้าตลาดเดิม แต่เชื่อมั่นถึงศักยภาพการตลาด การบริหารจัดการ ว่า คอนโดมิเนียมที่จะพัฒนาขึ้นจะได้รับการตอบรับจากตลาดสูง” นายเอกราชกล่าวและว่า

ทั้งนี้ ความคืบหน้าล่าสุด ขณะนี้แบบก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว อยู่ระหว่างการจัดทำรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม และการกำหนดราคาจำหน่าย คาดว่าไม่เกิน 70 วัน จะแล้วเสร็จ หลังจากนั้นจะดำเนินการขออนุญาตก่อสร้าง

ขณะที่นายธนะ ศิริธนชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศิริการกรุ๊ป 90 จำกัด ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ใน จ.ขอนแก่น กล่าวว่า กลุ่มศิริการกรุ๊ป 90 เตรียมพัฒนาโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ ภายใต้ชื่อ Firenze Mall ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งในโครงการ ขอนแก่นซิตี้ปาร์ค ติดกับสถานีขนส่งผู้โดยสารจังหวัดขอนแก่นแห่งที่ 3 ริมถนนทางเลี่ยงเมืองขอนแก่น

Firenze Mall จะพัฒนาขึ้นบนเนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ ได้แนวคิดมาจากชื่อ เมืองฟลอเรนซ์ ประเทศอิตาลี จำลองรูปแบบสถาปัตยกรรมของเมือง มาพัฒนาโครงการนี้ ภายในโครงการมีร้านค้า ลานกิจกรรมกลาง ส่วนโครงการขอนแก่นซิตี้ปาร์ค มีพื้นที่พัฒนาหลายร้อยไร่ เบื้องต้นได้พัฒนาอาคารพาณิชย์กว่า 100 ยูนิต รอบๆ สถานีขนส่งผู้โดยสารขอนแก่นแห่งที่ 3

ด้านนายชาญวิทย์ ตั้งธนวัฒน์ เจ้าของโครงการบ้านพฤกษา และโครงการบ้านจัดสรรหลายแห่งในจังหวัดขอนแก่น กล่าวว่า บริษัทเตรียมพัฒนาโครงการจอมพลคอมเพล็กซ์ บนเนื้อที่เฟสแรก 32 ไร่ ติดกับถนนกสิกรทุ่งสร้างและถนนจอมพล ใกล้กับบึงทุ่งสร้างขอนแก่น โดยรูปแบบการลงทุนเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ให้อยู่ร่วมกับชุมชนได้อย่างยั่งยืน

ภายในโครงการมีการพัฒนา อาคารพาณิชย์ติดถนน มีที่จอดรถยนต์กลางด้านใน พื้นที่เช่าการค้า 2 ชั้น พร้อมซุปเปอร์มาเก็ต ร้านค้าชั้นนำ ธนาคารพาณิชย์จำนวน 4-5 แห่ง มุ่งตอบสนองการใช้ชีวิตของคนในชุมชนดังกล่าว จากนั้นจะพัฒนาในเฟส 2 ทำคอนโดมิเนียม จำนวน 3 อาคาร พร้อมด้วยโรงแรมขนาดกลาง 1 แห่ง พร้อมที่จอดรถกว่า 700 คัน บนเนื้อที่ใกล้กันกว่า 8 ไร่