ศูนย์ข่าวศรีราชา - ธุรกิจคอนโดฯและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ในเมืองพัทยา และอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรียังโตต่อเนื่อง กลุ่มทุนท้องถิ่น-ส่วนกลางแห่ผุดที่พักหลายระดับรับกำลังซื้อ โดยไดอาน่า กรุ๊ป ทุ่ม 350 ล้านบาท พัฒนาที่ดิน 3ไร่ริมถนนสุขุมวิท ย่านพัทยาเหนือเป็นคอนโดมิเนียมหรูพร้อมโฮมออฟฟิต ส่วนผู้บริหารตลาดน้ำ 4 ภาคพัทยา ทุ่ม 40 ล้านผุดรีสอร์ทสไตล์ไทยรับท่องเที่ยวครบวงจร ด้านแปซิฟิค พาร์ค กรุ๊ป เตรียมผุดโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ติดห้างฯโรบินสันศรีราชาในปีหน้า ขณะที่บริษัท รอยัล เอสเตท จำกัด เร่งสร้างคอนโดฯใจกลางเมืองศรีราชา รับจำนวนแรงงานต่างถิ่น
นางโสภิญ เทพจักร กรรมการผู้จัดการ บริษัทในเครือไดอาน่า กรุ๊ป พัทยาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองพัทยามานานกว่า 20 ปี และยังมีโรงแรมในเครืออีกหลายแห่งเผยถึงการนำที่ดินริมถนนสุขุมวิทเกือบ 3 ไร่ ย่านพัทยาเหนือ มาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมขนาด 120 ยูนิตและโฮมออฟฟิตด้านหน้าถนนอีก 14 ยูนิตว่า เป็นการลงทุนภายใต้งบประมาณ 350 ล้านบาท หลังจากในปีที่ผ่านมาได้ทุ่มงบประมาณส่วนหนึ่ก่อสร้างศูนย์ประชุมภายในไดอาน่า การ์เด้นท์รีสอร์ท โรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ที่ตั้งอยู่ในเขตพัทยาเหนือ ซึ่งการขึ้นคอนโดฯแห่งใหม่นี้ก็เพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าโฮมสเตย์ที่อยู่กับโรงแรมในเครือไดอาน่ากรุ๊ป และรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยในลักษณะดังกล่าวของชาวต่างชาติที่เข้ามาอาศัยอยู่ในเมืองพัทยา
“คอนโดฯและโฮมออฟฟิตแห่งใหม่ที่เรากำลังดำเนินการ จะแยกกลุ่มลูกค้าและราคาค่อนข้างชัดเจน โดยเน้นรองรับความต้องการของชาวต้องชาติที่ต้องการทั้งที่อยู่อาศัยและที่ทำงานในแห่งเดียวกัน และกลุ่มลองสเตย์ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตน ซึ่งในส่วนโฮมออฟฟิต จะมีขนาดหน้ากว้าง 4.5 ตร.วา คูณ 22 ตร.วา.ราคาขายที่4.8 ล้านบาทต่อยูนิต ส่วนคอนโดฯ เน้นการตกแต่งแบบไทย ที่มีขนาด 44 ตารางวาขึ้นไปราคาขายยังไม่ได้กำหนดแต่จะค่อนข้างสูงกว่าคอนโดฯ อื่นๆ ซึ่งรูปแบบโครงการอยู่ระหว่างการออกแบบ ส่วนโฮมออฟฟิต ขณะนี้เริ่มลงมือก่อสร้างแล้วและคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงปลายปีนี้ ”
นางโสภิญ ยังกล่าวถึงความแตกต่างด้านการตลาดที่กลุ่มไดอาน่ากรุ๊ป มีมากกว่าผู้ประกอบการอื่นๆ ก็คือการจัดไฟแนนซ์ให้กับลูกค้าชาวต่างชาติด้วยตนเอง โดยจะพิจารณาจากลูกค้าลองสเตย์ และลูกค้าที่มีเครดิตน่าเชื่อถือเป็นหลัก ซึ่งขณะนี้มีกลุ่มลูกค้าอยู่ในมือแล้วจำนวนหนึ่ง ซึ่งการจัดไฟแนนซ์เองจะเป็นการลดขั้นตอนและความยุ่งยากในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อจากแบงก์พาณิชย์ แต่ยังคงสัดส่วนการครอบครองที่ชาวไทย 51 % และต่างชาติ 49% ตามที่กฎหมายกำหนด
“ตลาดที่อยู่อาศัยในเมืองพัทยายังคงเติบโตได้ดี แม้จะเกิดวิกฤตใดๆ ก็ตามแต่ก็จะเห็นว่านักลงทุนทั้งส่วนกลางและต่างชาติก็ยังคงสนใจที่จะเข้ามาลงทุนในเมืองพัทยา ซึ่งเรามั่นใจว่าจะสามารถทำตลาดได้อย่างแน่นอน ” นางโสภิญ กล่าว
ตลาดน้ำ 4 ภาคผุดรีสอร์ท รับท่องเที่ยวครบวงจร
ด้านนางระวิดา แซ่อึ้ง ผู้บริหารบริษัท ตลาดน้ำ 4 ภาค (พัทยา) จำกัด แหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมและวิถีชีวิตชุมชนกลางเมืองพัทยา ภายใต้ชื่อ “ตลาดน้ำ 4 ภาค (พัทยา)” เผยว่าบริษัทฯ ได้ทุ่มงบกว่า 40 ล้านบาท เพื่อสร้างรีสอร์ทขนาด 22 ห้อง ที่เน้นการตกแต่งแบบไทย ภายใต้ชื่อ “ห้วยใหญ่ รีสอร์ท” ตั้งอยู่ในพื้นที่ตำบลห้วยใหญ่ อำเภอบางละมุง ใช้เวลาเดินทางจากตลาดน้ำ 4 ภาคไม่ถึง 10 นาที รองรับกลุ่มนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ ที่ต้องการสัมผัสวิถีชีวิตความเป็นอยู่แบบไทยอย่างครบวงจร พร้อมจัดบริการนำเที่ยวยังสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ ในรูปแบบการเดินทางเป็นกรุ๊ป ซึ่งขณะนี้การก่อสร้างแล้วเสร็จกว่า 80% และคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในเร็วๆ นี้
“เฉพาะวันหยุด ตลาดน้ำ 4 ภาคมีนักท่องเที่ยวเข้าชมประมาณ 1 หมื่นคนต่อวัน ส่วนนักท่องเที่ยวกรุ๊ปทัวร์จะมีประมาณ 2-3 หมื่นคนต่อวัน ดังนั้นเมื่อจำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เราก็ต้องหากิจกรรมเพื่อเพิ่มความแปลกใหม่อยู่ตลอดเวลา ซึ่งการเปิดโรงภาพยนตร์ 4 มิติก็น่าจะสนองความต้องการทางการท่องเที่ยวได้ดี เช่นเดียวกับตัวรีสอร์ทที่เรากำลังจะเปิดให้บริการ ”นางระวิดา กล่าว
แปซิฟิค พาร์ค กรุ๊ป ลงทุนใหญ่ฉลอง 14 ปี
เช่นเดียวกับนายสมบูรณ์ วรปัญญาสกุล กรรมการผู้จัดการ แปซิฟิค พาร์ค กรุ๊ป ผู้บริหารบริษัท เมโทรลิงค์ จำกัด บริษัทลูกซึ่งดูแลโครงการหมู่บ้านแปซิฟิค โฮม 1 -2 หลังทางเลี่ยงตลาดหนองมนชลบุรีและกรรมการผู้จัดการ บริษัท แปซิฟิค พาร์ค ศรีราชา จำกัด ผู้บริหารศูนย์การค้าแปซิฟิคพาร์ค ศรีราชา ที่เผยถึงแผนการลงทุนของ ในปี 2554 ว่า บริษัทฯ มีแผนที่จะนำที่ดินกว่า 1 ไร่ติดถนนสุขุมวิทด้านข้างห้างสรรพสินค้าโรบินสันศรีราชา มาพัฒนาเป็นโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ระดับ 4 ดาว แห่งที่ 3 ขนาด 160 ยูนิต ภายใต้งบกว่า 400 ล้านบาท เรองรับการขยายตัวของกลุ่มชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานและอาศัยอยู่ในพื้นที่ โดยคาดว่าจะเริ่มลงมือก่อสร้างได้ในต้นปี 2555 และจะใช้เวลาดำเนินการ 18 เดือน
“ การเติบโตทางเศรษฐกิจของศรีราชาที่มาจากภาคธุรกิจนำเข้าและส่งออก รวมถึงการมีโรงงานอุตสาหกรรมจำนวนมาก คือสิ่งที่เรามองว่าจะต้องขยายการลงทุน เห็นได้จากตัวศูนย์การค้าฯ ที่เปิดมาตั้งแต่ปี 2540 ซึ่งถือเป็นปีที่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจแต่เราผ่านมาได้และมีการขยายตัวทั้งกลุ่มลูกค้าและจำนวนร้านค้าที่เข้ามาเช่าพื้นที่จนเต็มศักยภาพ เช่นเดียวกันการลงทุนด้านที่พักอาศัยก็เติบโตตามความต้องการของทั้งชาวไทยและต่างชาติ ซึ่งโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ เราสร้างเพื่อรอง รับชาวญี่ปุ่น ส่วนชาวไทย เรามีโครงการบ้านจัดสรรที่ขณะนี้พร้อมนำที่ดินในหลายพื้นที่ของจังหวัดมาพัฒนาแล้ว เพียงแต่ของดูทิศทางเศรษฐกิจอีกสักระยะ ” นายสมบูรณ์ กล่าว
ขณะที่นายคมกฤษ งามพิเชษฐ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รอยัล เอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาอสังหามทรัพย์ในเขตอำเภอศรีราชา เผยถึงการก่อสร้างคอนโดมิเนียมข้างตลาดวรกิจ ริมถนน 9 กิโล ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางเมืองศรีราชา ภายใต้ชื่อ “คอนโดไนน์ ศรีราชา” ว่าเพื่อรองรับจำนวนประชากรในเขตอำเภอศรีราชา ซึ่งถือเป็นเมืองอุตสาหกรรมใหญ่ของประเทศที่มีแรงงานต่างถิ่นย้ายเข้ามาทำงานเป็นจำนวนมาก ซึ่งส่วนใหญ่การอยู่อาศัยของกลุ่มแรงงานเหล่านี้จะเป็นการเช่าที่อยู่แบบรายเดือน ซึ่งการเปิดตัวโครงการนี้ก็เพื่อเป็นทางเลือกใหม่สำหรับผู้มีรายได้ระดับปานกลางที่ต้องการออมเงินด้วยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
สำหรับจุดเด่นของโครงการนอกจากจะอยู่ที่การเป็นคอนโดฯสมัยใหม่สไตล์โมเดิร์นที่ตั้งอยู่กลางชุมชุน สามารถอำนวยความสะดวกด้านการเดินทางให้กับผู้อยู่อาศัย และสามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ต่างๆ ด้วยรูปแบบห้องพัก 6 สไตล์ กับห้องส่วนตัวและห้องหน้ากว้างถึง 9 เมตร โดยมีราคาขายเริ่มต้นเพียง 5 แสนเศษและผ่อนเพียง 2 พันบาทต่อเดือนแล้ว ยังเป็นโครงการสูง 8 ชั้น 78 ยูนิต ภายใต้คอนเซปถูกว่าเช่า และคุ้มค่าการลงทุน โดยขณะนี้ได้เริ่มลงมือก่อสร้างแล้ว และจะใช้เวลาก่อสร้างทั้งสิ้น 10 เดือน หลังจากนั้นยังมีแผนจะขึ้นเฟส 2 ในพื้นที่เดียวกันที่มีเนื้อที่รวมกว่า 2 ไร่ :ซึ่งรูปแบบโครงการในเฟส 2 จะพิจารณาจากการตอบรับในโครงการแรกเป็นหลัก”นายคมกฤษ กล่าว
นางโสภิญ เทพจักร กรรมการผู้จัดการ บริษัทในเครือไดอาน่า กรุ๊ป พัทยาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองพัทยามานานกว่า 20 ปี และยังมีโรงแรมในเครืออีกหลายแห่งเผยถึงการนำที่ดินริมถนนสุขุมวิทเกือบ 3 ไร่ ย่านพัทยาเหนือ มาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมขนาด 120 ยูนิตและโฮมออฟฟิตด้านหน้าถนนอีก 14 ยูนิตว่า เป็นการลงทุนภายใต้งบประมาณ 350 ล้านบาท หลังจากในปีที่ผ่านมาได้ทุ่มงบประมาณส่วนหนึ่ก่อสร้างศูนย์ประชุมภายในไดอาน่า การ์เด้นท์รีสอร์ท โรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ที่ตั้งอยู่ในเขตพัทยาเหนือ ซึ่งการขึ้นคอนโดฯแห่งใหม่นี้ก็เพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าโฮมสเตย์ที่อยู่กับโรงแรมในเครือไดอาน่ากรุ๊ป และรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยในลักษณะดังกล่าวของชาวต่างชาติที่เข้ามาอาศัยอยู่ในเมืองพัทยา
“คอนโดฯและโฮมออฟฟิตแห่งใหม่ที่เรากำลังดำเนินการ จะแยกกลุ่มลูกค้าและราคาค่อนข้างชัดเจน โดยเน้นรองรับความต้องการของชาวต้องชาติที่ต้องการทั้งที่อยู่อาศัยและที่ทำงานในแห่งเดียวกัน และกลุ่มลองสเตย์ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตน ซึ่งในส่วนโฮมออฟฟิต จะมีขนาดหน้ากว้าง 4.5 ตร.วา คูณ 22 ตร.วา.ราคาขายที่4.8 ล้านบาทต่อยูนิต ส่วนคอนโดฯ เน้นการตกแต่งแบบไทย ที่มีขนาด 44 ตารางวาขึ้นไปราคาขายยังไม่ได้กำหนดแต่จะค่อนข้างสูงกว่าคอนโดฯ อื่นๆ ซึ่งรูปแบบโครงการอยู่ระหว่างการออกแบบ ส่วนโฮมออฟฟิต ขณะนี้เริ่มลงมือก่อสร้างแล้วและคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงปลายปีนี้ ”
นางโสภิญ ยังกล่าวถึงความแตกต่างด้านการตลาดที่กลุ่มไดอาน่ากรุ๊ป มีมากกว่าผู้ประกอบการอื่นๆ ก็คือการจัดไฟแนนซ์ให้กับลูกค้าชาวต่างชาติด้วยตนเอง โดยจะพิจารณาจากลูกค้าลองสเตย์ และลูกค้าที่มีเครดิตน่าเชื่อถือเป็นหลัก ซึ่งขณะนี้มีกลุ่มลูกค้าอยู่ในมือแล้วจำนวนหนึ่ง ซึ่งการจัดไฟแนนซ์เองจะเป็นการลดขั้นตอนและความยุ่งยากในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อจากแบงก์พาณิชย์ แต่ยังคงสัดส่วนการครอบครองที่ชาวไทย 51 % และต่างชาติ 49% ตามที่กฎหมายกำหนด
“ตลาดที่อยู่อาศัยในเมืองพัทยายังคงเติบโตได้ดี แม้จะเกิดวิกฤตใดๆ ก็ตามแต่ก็จะเห็นว่านักลงทุนทั้งส่วนกลางและต่างชาติก็ยังคงสนใจที่จะเข้ามาลงทุนในเมืองพัทยา ซึ่งเรามั่นใจว่าจะสามารถทำตลาดได้อย่างแน่นอน ” นางโสภิญ กล่าว
ตลาดน้ำ 4 ภาคผุดรีสอร์ท รับท่องเที่ยวครบวงจร
ด้านนางระวิดา แซ่อึ้ง ผู้บริหารบริษัท ตลาดน้ำ 4 ภาค (พัทยา) จำกัด แหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมและวิถีชีวิตชุมชนกลางเมืองพัทยา ภายใต้ชื่อ “ตลาดน้ำ 4 ภาค (พัทยา)” เผยว่าบริษัทฯ ได้ทุ่มงบกว่า 40 ล้านบาท เพื่อสร้างรีสอร์ทขนาด 22 ห้อง ที่เน้นการตกแต่งแบบไทย ภายใต้ชื่อ “ห้วยใหญ่ รีสอร์ท” ตั้งอยู่ในพื้นที่ตำบลห้วยใหญ่ อำเภอบางละมุง ใช้เวลาเดินทางจากตลาดน้ำ 4 ภาคไม่ถึง 10 นาที รองรับกลุ่มนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ ที่ต้องการสัมผัสวิถีชีวิตความเป็นอยู่แบบไทยอย่างครบวงจร พร้อมจัดบริการนำเที่ยวยังสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ ในรูปแบบการเดินทางเป็นกรุ๊ป ซึ่งขณะนี้การก่อสร้างแล้วเสร็จกว่า 80% และคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในเร็วๆ นี้
“เฉพาะวันหยุด ตลาดน้ำ 4 ภาคมีนักท่องเที่ยวเข้าชมประมาณ 1 หมื่นคนต่อวัน ส่วนนักท่องเที่ยวกรุ๊ปทัวร์จะมีประมาณ 2-3 หมื่นคนต่อวัน ดังนั้นเมื่อจำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เราก็ต้องหากิจกรรมเพื่อเพิ่มความแปลกใหม่อยู่ตลอดเวลา ซึ่งการเปิดโรงภาพยนตร์ 4 มิติก็น่าจะสนองความต้องการทางการท่องเที่ยวได้ดี เช่นเดียวกับตัวรีสอร์ทที่เรากำลังจะเปิดให้บริการ ”นางระวิดา กล่าว
แปซิฟิค พาร์ค กรุ๊ป ลงทุนใหญ่ฉลอง 14 ปี
เช่นเดียวกับนายสมบูรณ์ วรปัญญาสกุล กรรมการผู้จัดการ แปซิฟิค พาร์ค กรุ๊ป ผู้บริหารบริษัท เมโทรลิงค์ จำกัด บริษัทลูกซึ่งดูแลโครงการหมู่บ้านแปซิฟิค โฮม 1 -2 หลังทางเลี่ยงตลาดหนองมนชลบุรีและกรรมการผู้จัดการ บริษัท แปซิฟิค พาร์ค ศรีราชา จำกัด ผู้บริหารศูนย์การค้าแปซิฟิคพาร์ค ศรีราชา ที่เผยถึงแผนการลงทุนของ ในปี 2554 ว่า บริษัทฯ มีแผนที่จะนำที่ดินกว่า 1 ไร่ติดถนนสุขุมวิทด้านข้างห้างสรรพสินค้าโรบินสันศรีราชา มาพัฒนาเป็นโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ระดับ 4 ดาว แห่งที่ 3 ขนาด 160 ยูนิต ภายใต้งบกว่า 400 ล้านบาท เรองรับการขยายตัวของกลุ่มชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานและอาศัยอยู่ในพื้นที่ โดยคาดว่าจะเริ่มลงมือก่อสร้างได้ในต้นปี 2555 และจะใช้เวลาดำเนินการ 18 เดือน
“ การเติบโตทางเศรษฐกิจของศรีราชาที่มาจากภาคธุรกิจนำเข้าและส่งออก รวมถึงการมีโรงงานอุตสาหกรรมจำนวนมาก คือสิ่งที่เรามองว่าจะต้องขยายการลงทุน เห็นได้จากตัวศูนย์การค้าฯ ที่เปิดมาตั้งแต่ปี 2540 ซึ่งถือเป็นปีที่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจแต่เราผ่านมาได้และมีการขยายตัวทั้งกลุ่มลูกค้าและจำนวนร้านค้าที่เข้ามาเช่าพื้นที่จนเต็มศักยภาพ เช่นเดียวกันการลงทุนด้านที่พักอาศัยก็เติบโตตามความต้องการของทั้งชาวไทยและต่างชาติ ซึ่งโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ เราสร้างเพื่อรอง รับชาวญี่ปุ่น ส่วนชาวไทย เรามีโครงการบ้านจัดสรรที่ขณะนี้พร้อมนำที่ดินในหลายพื้นที่ของจังหวัดมาพัฒนาแล้ว เพียงแต่ของดูทิศทางเศรษฐกิจอีกสักระยะ ” นายสมบูรณ์ กล่าว
ขณะที่นายคมกฤษ งามพิเชษฐ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รอยัล เอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาอสังหามทรัพย์ในเขตอำเภอศรีราชา เผยถึงการก่อสร้างคอนโดมิเนียมข้างตลาดวรกิจ ริมถนน 9 กิโล ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางเมืองศรีราชา ภายใต้ชื่อ “คอนโดไนน์ ศรีราชา” ว่าเพื่อรองรับจำนวนประชากรในเขตอำเภอศรีราชา ซึ่งถือเป็นเมืองอุตสาหกรรมใหญ่ของประเทศที่มีแรงงานต่างถิ่นย้ายเข้ามาทำงานเป็นจำนวนมาก ซึ่งส่วนใหญ่การอยู่อาศัยของกลุ่มแรงงานเหล่านี้จะเป็นการเช่าที่อยู่แบบรายเดือน ซึ่งการเปิดตัวโครงการนี้ก็เพื่อเป็นทางเลือกใหม่สำหรับผู้มีรายได้ระดับปานกลางที่ต้องการออมเงินด้วยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
สำหรับจุดเด่นของโครงการนอกจากจะอยู่ที่การเป็นคอนโดฯสมัยใหม่สไตล์โมเดิร์นที่ตั้งอยู่กลางชุมชุน สามารถอำนวยความสะดวกด้านการเดินทางให้กับผู้อยู่อาศัย และสามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ต่างๆ ด้วยรูปแบบห้องพัก 6 สไตล์ กับห้องส่วนตัวและห้องหน้ากว้างถึง 9 เมตร โดยมีราคาขายเริ่มต้นเพียง 5 แสนเศษและผ่อนเพียง 2 พันบาทต่อเดือนแล้ว ยังเป็นโครงการสูง 8 ชั้น 78 ยูนิต ภายใต้คอนเซปถูกว่าเช่า และคุ้มค่าการลงทุน โดยขณะนี้ได้เริ่มลงมือก่อสร้างแล้ว และจะใช้เวลาก่อสร้างทั้งสิ้น 10 เดือน หลังจากนั้นยังมีแผนจะขึ้นเฟส 2 ในพื้นที่เดียวกันที่มีเนื้อที่รวมกว่า 2 ไร่ :ซึ่งรูปแบบโครงการในเฟส 2 จะพิจารณาจากการตอบรับในโครงการแรกเป็นหลัก”นายคมกฤษ กล่าว
