ศูนย์ข่าวขอนแก่น - ได้เวลาโละสต๊อกบ้านในเมืองขอนแก่น ผู้ค้าบ้านจัดสรรขอนแก่น ร่วมแบงก์ไทยพาณิชย์ จัดมหกรรมบ้านขอนแก่น 2008 ระดมบ้านพร้อมขายกว่า 400 ยูนิต พร้อมดึงร้านวัสดุก่อสร้าง สินค้าแตกแต่ง และธุรกิจรับสร้างบ้าน ร่วมออกบูทสร้างสีสันตลาดให้คึกคัก เผยแคมเปญเด็ดขายบ้านราคาเก่าปี 50 สวนทางต้นทุนเพิ่ม ด้านแบงก์พร้อมให้สินเชื่อเงื่อนไขพิเศษ ทั้งรับส่วนลดค่าธรรมเนียมโอน/จำนองจากรัฐ เชื่อเป็นแรงกระตุ้นดันยอดขายไม่ต่ำกว่า 100 ยูนิต
นายชาญณรงค์ บุริสตระกูล ประธานชมรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จังหวัดขอนแก่น เปิดเผยถึงแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ว่า ทิศทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จังหวัดขอนแก่นปี 2551 ยังมีลู่ทางขยายตัวต่อไปได้ แม้ว่าสภาวะเศรษฐกิจปีนี้จะต้องเผชิญปัจจัยลบรอบด้าน ทั้งค่าครองชีพที่ปรับตัวสูงขึ้น ต้นทุนวัสดุก่อสร้าง กำลังซื้อที่ลดลง แต่ตลาดบ้านจัดสรรจังหวัดขอนแก่น ยังมีความต้องการซื้อจากผู้บริโภคหลายกลุ่ม ทั้งลูกค้าในพื้นที่และกลุ่มลูกค้าที่ย้ายถิ่นฐานเข้ามาอาศัยในจังหวัดขอนแก่น
“จังหวัดขอนแก่นเป็นเมืองศูนย์กลางการบริหารงานราชการ ภาคเอกชน และศูนย์กลางด้านการศึกษาในพื้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ มีหน่วยงานราชการ หน่วยงานธุรกิจบริษัทเอกชน ตั้งอยู่มากที่สุดเมื่อเทียบกับจังหวัดอื่นในประเทศไทย และที่น่าสนใจมีสถาบันการศึกษาชั้นนำที่ได้รับการยอมรับ ตั้งแต่ระดับอนุบาลจนถึงอุดมศึกษาจำนวนมาก ทั้งของรัฐ เอกชน รวมอยู่ในจังหวัดขอนแก่น” ประธานชมรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขอนแก่น กล่าว และว่า
ขณะที่ปัจจัยพื้นฐานจังหวัดขอนแก่นได้รับการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน ที่เหมาะสมต่อการพักอาศัยทั้งระบบน้ำประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์พร้อม มีเส้นทางคมนาคมเข้าสู่จังหวัดสะดวก มีสนามบินพาณิชย์ขนาดใหญ่ ตลอดจนสถาบันการศึกษาชั้นนำ ล้วนเป็นสิ่งแวดล้อมที่ดี เสริมศักยภาพที่อยู่อาศัยในจังหวัดขอนแก่นน่าสนใจกว่าหลายจังหวัด
ศักยภาพดังกล่าวส่งผลดีต่อความต้องการที่อยู่อาศัยจังหวัดขอนแก่น เนื่องจาก มีการย้ายถิ่นฐานเข้ามาพักอาศัยของเจ้าหน้าที่รัฐ พนักงานเอกชน และนักเรียน นักศึกษา ต้องการที่อยู่อาศัยในจังหวัดขอนแก่นมากขึ้นเรื่อยๆ น่าจะส่งผลดีต่อตลาดที่อยู่อาศัยจังหวัดขอนแก่น มีลู่ทางที่จะขยายตัวต่อไปได้
อย่างไรก็ตาม เพื่อเป็นการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ระหว่างวันที่ 9-11 พฤษภาคม ชมรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ขอนแก่น ร่วมกับธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) กำหนดจัดงานมหกรรมบ้านขอนแก่น 2008 ที่ ศูนย์ประชุมอเนกประสงค์กาญจนาภิเษก มหาวิทยาลัยขอนแก่น ห้อง Convention Hall ชั้น 2
การจัดมหกรรมบ้าน 2008 ครั้งนี้ได้รับการตอบรับจากธุรกิจที่เกี่ยวข้องร่วมเปิดบูทในงานอย่างคึกคัก ทั้งโครงการบ้านจัดสรรจังหวัดขอนแก่นเกือบทุกโครงการในหลากหลายทำเล ร้านค้าวัสดุก่อสร้าง สินค้าตกแต่งบ้าน ธุรกิจจำหน่ายเฟอร์นิเจอร์ชั้นนำ การสัมมนาให้ความรู้เกี่ยวกับบ้านจากวิทยากรชั้นนำ
ที่สำคัญมีธุรกิจรับก่อสร้างบ้านจากบริษัทชั้นนำ ทั้งส่วนกลางและในพื้นที่เข้าร่วมงานมหกรรมบ้านครั้งนี้ด้วย ทำให้งานครั้งนี้มีความหลากหลาย สอดคล้องกับคอนเซ็ปต์ “บ้านใหม่จะซื้อหรือสร้าง ต้องมางานนี้” โดยธุรกิจรับสร้างบ้าน กำลังได้รับความสนใจในตลาดที่อยู่อาศัยจังหวัดขอนแก่น เนื่องจาก ตลาดรับสร้างบ้านคุณภาพกำลังขยายตัว ตามสัดส่วนของกลุ่มลูกค้ารายย่อย ที่ต้องการงานสร้างบ้านคุณภาพ มีมาตรฐานรับงาน การควบคุมงานก่อสร้างที่ดี บริการรับประกันภายหลังบ้านสร้างเสร็จ และที่สำคัญการใช้บริการธุรกิจรับสร้างบ้าน สามารถขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินง่ายกว่า การใช้บริการจากผู้รับเหมาก่อสร้างทั่วๆไป
เบื้องต้นมีธุรกิจรับสร้างบ้าน เข้าร่วมงานจำนวน 3 บริษัท ประกอบด้วยบริษัท ปทุมดีไซน์ จำกัด หรือพีดีเฮ้าส์ ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านชื่อดังจากส่วนกลาง รวมทั้งบริษัทท้องถิ่น อาทิ บริษัท พิมานพัฒนา จำกัด และบริษัท บลูบิวเดอร์ จำกัด
บ้านจัดสรรพร้อมขายกว่า 400 ยูนิต
ส่วนใหญ่ขายราคาเก่าแม้ต้นทุนเพิ่ม
นายชาญณรงค์ กล่าวต่อว่า เฉพาะโครงการบ้านจัดสรร มีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดขอนแก่น ตอบรับเปิดบูทกว่า 20 โครงการ นำสินค้าบ้านพร้อมขายกว่า 400 ยูนิต ส่วนใหญ่เป็นสินค้าบ้านเดี่ยว ระดับราคาตั้งแต่ 600,000 บาท จนถึง 10,000,000 ล้านบาท เป็นทางเลือกให้แก่ผู้บริโภคภายในงาน
ในงานนี้ผู้ซื้อบ้านจะได้รับสิทธิพิเศษจากมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล ล่าสุดเมื่อ 28 มีนาคม 2551 ทั้งการลดค่าธรรมเนียมโอนและจำนอง การเพิ่มค่าลดหย่อนภาษีจากเงินดอกเบี้ยผ่อนซื้อบ้าน จะทำให้ผู้ซื้อบ้านประหยัดเงินได้ประมาณกว่า 60,000 บาท (จากราคาบ้านประมาณ 2 ล้านบาท) อีกทั้งสถาบันการเงินที่ร่วมงานครั้งนี้ ประกอบด้วยธนาคารไทยพาณิชย์ และธนาคารกรุงศรีอยุธยา มีนโยบายกระตุ้นสินเชื่อรายย่อย อาทิ ขอสินเชื่อได้ 100%, การเพิ่มวงเงินกู้, อัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษ, ผ่อนในอัตราต่ำ พร้อมของแถมเฉพาะลูกค้าภายในงาน
ประธานชมรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขอนแก่น กล่าวว่า ราคาน้ำมันที่ปรับตัวสูงขึ้นตามกลไกราคาน้ำมันดิบในตลาดโลก ได้ทำให้ต้นทุนค่าก่อสร้างปรับเพิ่มขึ้นอีก โดยเฉพาะต้นทุนวัสดุก่อสร้างปรับขึ้นตามค่าขนส่งจากแหล่งผลิตเข้ามาถึงจังหวัดขอนแก่น ปรับราคาขึ้นไม่ต่ำกว่า 10% ย่อมทำให้ต้นทุนก่อสร้างบ้านและราคาบ้านจัดสรรในปี 2551 ปรับขึ้นตามสัดส่วนดังกล่าว
อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการบ้านจัดสรร ส่วนใหญ่ที่ร่วมเปิดบูทในงานมหกรรมบ้านขอนแก่น 2008 ยืนยันจะขายบ้านในราคาเก่าของปี 2550 ควบคู่กับโปรโมชัน ส่วนลดพร้อมของแถมเฉพาะแต่ละโครงการที่ร่วมกิจกรรม มั่นใจว่าผู้ซื้อบ้านจะได้รับประโยชน์จากการตัดสินใจซื้อบ้านในงานนี้สูงมาก พร้อมเงื่อนไขพิเศษของธนาคารพาณิชย์ และสิทธิพิเศษจากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล คาดว่าจะมียอดขายบ้านในงานครั้งนี้ไม่ต่ำกว่า 100 ยูนิต และจะมีประชาชนเข้าร่วมชมงานครั้งนี้ไม่ต่ำกว่า 10,000 คน
