ศูนย์ข่าวศรีราชา - เจ้าของโครงการยักษ์ “โอเชี่ยนวัน” รุดพบผู้บริหารเมืองพัทยา ยื่นแบบ-เอกสารขออนุญาตก่อสร้างคอนโดฯสูง 91 ชั้นอย่างเป็นทางการ หลัง สวล.ผ่านมติเห็นชอบ ด้านเมืองพัทยาขอเวลาพิจารณา 2 เดือนก่อนเสนอผ่านความเห็นชอบอย่างเป็นการ ชี้โครงการไม่น่ามีปัญหาเพราะต้องทำตามเงื่อนไขการป้องกันปัญหาสิ่งแวดล้อม
วันนี้ (7 ก.พ.51) ที่ศาลาว่าการเมืองพัทยา มร.บรูโน พิงเกิล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท สยามเบสท์ เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด พร้อมคณะผู้บริหาร เดินทางเข้าพบนายนิรันดร์ วัฒนศาสตร์สาธร นายกเมืองพัทยา พร้อมด้วยหัวหน้าส่วนราชการและเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง เพื่อนำเอกสารรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมโครงการ “โอเชี่ยนวัน ทาวเวอร์” จากสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมที่ ทส.1009.5/824 เสนอต่อเมืองพัทยา หลังจากที่คณะกรรมชุดดังกล่าวมีมติเห็นชอบตามรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมของโครงการ “โอเชี่ยนวัน ทาวเวอร์”
โดยให้บริษัท สยามเบสท์ เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด สามารถดำเนินการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นอาคารชุดพักอาศัยขนาด 91 ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ซึ่งมีจำนวนห้องพักรวม 611 ห้อง และอาคารพลาซ่าจำนวน 2 อาคาร ขนาด 2 ชั้นเชื่อมต่อกัน ซึ่งตั้งอยู่บนโฉนดในขนาดพื้นที่ 10 ไร่ 3 งาน 96.1 ตารางวา บริเวณถนนจอมเทียนสาย 2 ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี สามารถดำเนินการก่อสร้างได้ แต่ต้องดำเนินงานตามเงื่อนไขของคณะกรรมการนโยบายและแผนสิ่งแวดล้อมอย่างเคร่งครัด
เกี่ยวกับปัญหาปัจจัยทางทรัพยากรสิ่งแวดล้อมจำนวน 98 หน้า ซึ่งครอบคลุมทั้งในส่วนของสภาพภูมิประเทศ การพังทลายของดิน คุณภาพอากาศ การป้องกันปัญหาในระบบเสียง การสั่นสะเทือน น้ำ แรงลม ระบบอนามัย สังคม ชุมชน ขยะมูลฝอย ไฟฟ้า การคมนาคม เศรษฐกิจ อัคคีภัย และทัศนียภาพ เป็นต้น พร้อมกันนี้ได้เสนอยื่นแบบการก่อสร้างโครงการ และเอกสารที่เกี่ยวข้องต่อเมืองพัทยา เพื่อนำไปทำการตรวจสอบประกอบคำขออนุญาตก่อสร้างโครงการดังกล่าวอย่างเป็นทางการ
มร.บรูโน เปิดเผยว่าหลังจากที่ทางบริษัทมีแนวคิดในการจัดทำโครงการดังกล่าว ก็ได้ดำเนินงานตามขั้นตอนของกฎหมายทุกอย่าง อาทิ การทำรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม การจัดประชุมผู้เกี่ยวข้อง การจัดทำประชาพิจารณ์ และการยื่นเอกสารต่อคณะกรรมการสิ่งแวดล้อมเพื่อขออนุญาต ซึ่งใช้ระยะเวลากว่า 2 ปี จึงได้ผลสรุป ซึ่งถือว่าเสร็จสิ้นขบวนการ
จากนั้นก็นำเรื่องเสนอต่อเมืองพัทยาเพื่อขออนุมัติก่อสร้างตามขั้นตอน ก่อนจะลงมือก่อสร้าง โดยคาดว่าน่าจะเริ่มประมาณ 2-3 เดือนข้างหน้านี้ และคงจะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 4-5 ปีจึงแล้วเสร็จ สำหรับโครงการโอเชี่ยนวันทาวเวอร์ เป็นอาคารพักอาศัยขนาด 91 ชั้น ใช้เงินลงทุนกว่า 8,000 ล้านบาท ซึ่งมาทั้งจากการระดมทุนจากต่างประเทศและการกู้จากธนาคาร
อย่างไรก็ตาม หลังเปิดโครงการปัจจุบันได้จำหน่ายห้องพักไปบ้างแล้วในสัดส่วนประมาณ 20 % ของอาคาร ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นนักท่องเที่ยวชาวอังกฤษ และออสเตรเลีย ซึ่งได้เปิดพื้นที่ขายในอัตรา 1.2 แสนบาท/ตารางเมตร และคาดว่าคงจะจำหน่ายหมดในเร็ววันนี้
ด้านนายนิรันดร์ วัฒนศาสตร์สาธร นายกเมืองพัทยา กล่าวว่าหลังรับคำร้องขออนุญาตก่อสร้างจากทางโครงการ ก็จะมอบหมายให้ผู้เกี่ยวข้องไปทำการตรวจสอบซึ่งคาดว่าคงจะใช้เวลาประมาณ 2 เดือนก็คงผ่านความเห็นชอบ เพราะไม่อยากชะลอเวลาไว้เนื่องจากเห็นใจผู้ลงทุนที่ต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่าย
จากนั้นเมืองพัทยาก็คงจะเข้าไปควบคุมโครงการที่ต้องดำเนินการก่อสร้างตามเงื่อนไขของคณะกรรมสิ่งแวดล้อม ซึ่งจะมีมาตรกรควบคุมทุกด้านเพื่อไม่ให้เกิดผลกระทบต่อท้องถิ่นและชุมชนดั้งเดิม ทั้งเรื่องของการจราจร เสียง ฝุ่นละออง ทัศนียภาพ และปัญหาสาธารณูปโภคด้วย
