ค่าเช่าที่ในย่างกุ้งพุ่งพรวด ทำคนยากจนไร้บ้าน

เอเอฟพี - อัตราค่าเช่าที่ที่เพิ่มสูงในนครย่างกุ้งของพม่า ทำให้คนยากจนหลายร้อยครอบครัวต้องย้ายออกจากบ้านของตัวเอง และหันไปพึ่งพาความช่วยเหลือจากการกุศล ที่เป็นทางเลือกเพื่อไม่ต้องกลายเป็นคนเร่ร่อน

การเปลี่ยนแปลงทางการเมืองที่เกิดขึ้นในประเทศนับตั้งแต่รัฐบาลกึ่งพลเรือนขึ้นมาบริหารในปี 2554 ทำให้มาตรการคว่ำบาตรต่างๆ ถูกยกเลิกลง และมีการลงทุนเพิ่มสูงขึ้นในมุมมองว่าเป็นตลาดชายแดนที่เหลืออยู่ไม่กี่แห่งในโลก แต่การเปลี่ยนแปลงต่างๆ เหล่านี้ ส่งผลให้เกิดการเก็งกำไรในนครย่างกุ้งที่เป็นศูนย์กลางการค้าของประเทศ บีบให้คนยากจนต้องกลายเป็นคนไร้บ้าน

“หลายครอบครัวเดินทางมาที่นี่ และบอกว่าพวกเขาไม่มีที่อยู่ ไม่มีอะไรจะกิน พวกเขาร้องขอความช่วยเหลือ” ขิ่น ซาน อู อายุ 61 ปี ผู้จัดการศูนย์พักพิงชั่วคราวสำหรับผู้ไร้ที่อยู่ในวัดแห่งหนึ่งชานนครย่างกุ้ง กล่าว

พระอุตตะมะสาระ เจ้าอาวาสวัดได้เสนอที่ดินเปล่าประมาณ 75 ไร่ ให้คนยากจนได้เข้ามาอยู่อาศัย และข่าวนี้ได้แพร่กระจายไปอย่างรวดเร็ว ครอบครัวคนยากจนจำนวนมากจากย่างกุ้ง และเมืองรอบๆ เดินทางมายังที่แห่งนี้

ชาวพม่ามากกว่า 2,400 ครอบครัว ได้สร้างที่พักขนาดเล็กในที่ดินดังกล่าว ที่ใช้เวลาเดินทางจากนครย่างกุ้งด้วยรถประมาณ 1 ชม. และผู้คนอีกหลายร้อยที่ไม่สามารถจ่ายค่าก่อสร้างได้ก็อาศัยอยู่ในที่พักที่ทำจากไม้ไผ่
.

.
ความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้นในขณะที่พม่ากำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วนับตั้งแต่สิ้นสุดการปกครองของรัฐบาลทหาร ได้ผลักดันให้ผู้คนจำนวนมากต้องออกจากที่อยู่ของตัวเอง เนื่องจากค่าเช่าทั้งในบริเวณเมือง และรอบเมืองมีราคาสูง ขณะที่ค่าแรงยังอยู่ในระดับต่ำ

ตัวเลขจากหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า อัตราค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในนครย่างกุ้งพุ่งขึ้นถึง 25% ในปีนี้ ขณะที่ราคาขายสูงกว่า 2 หรือ 3 เท่า จากเมื่อ 2 ปีก่อน ในบางพื้นที่

ติน ติน วิน อายุ 57 ปี กล่าวว่า เธอถูกบังคับให้ต้องย้ายออกจากที่อยู่พร้อมกับลูกสาว ลูกชาย สามี และหลาน 2 คน หลังครอบครัวถูกขอให้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 6 เดือน ประมาณ 300 ดอลลาร์ เพื่อต่อสัญญาเช่า

“ค่าเช่าบ้านปรับเพิ่มขึ้นหลายครั้ง แต่เราจ่ายไม่ไหว นั่นเป็นเหตุผลให้เราต้องออกไปจากที่นี่” ติน ติน วิน กล่าว

ประธานาธิบดีเต็งเส่งได้ระบุให้การปรับลดอัตราความยากจนเป็นเสาหลักของการปฏิรูปในพม่า แต่เป้าหมายดังกล่าวนั้นดูเหมือนจะอยู่ห่างไกล

การที่จะซื้อที่ดินสักผืนหนึ่งในบริเวณทำเลทองของย่างกุ้ง คอนโดฯ ทันสมัย ไฟฟ้า และอินเทอร์เน็ตเข้าถึง ราคาในตอนนี้พุ่งไปที่ 700 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต ซึ่งแพงกว่าที่กรุงเทพฯ หลายเท่า

แต่ในขณะที่บริษัท และหน่วยงานต่างชาติรายใหญ่ยินดีที่จะจ่ายเงิน แต่หลายคนก็เกรงว่าราคาที่สูงลิ่วเช่นนี้จะเป็นอุปสรรคต่อนักลงทุน และเกิดภาวะฟองสบู่

“ทั่วทั้งโลกรู้ว่าราคาที่ดินในย่างกุ้งตอนนี้แพงมาก” ผู้อำนวยการจัดการบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่ง กล่าวและว่า หลายครอบครัวถูกบังคับให้ต้องออกไปอยู่เมืองใหม่ เพราะราคาค่าเช่าสูง พร้อมทั้งเรียกร้องให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีเสถียรภาพ

ในความพยายามที่จะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวลง รัฐบาลได้ปรับเพิ่มภาษีที่ดิน และสร้างที่อยู่อาศัยราคาถูกในพื้นที่ชานเมือง แต่นักวิจารณ์กล่าวว่า อพาร์ตเมนต์ยังคงมีราคาอยู่ที่ 20,000 ดอลลาร์ ซึ่งเป็นราคาที่คนทั่วไปไม่สามารถเอื้อมถึง.