ไปไม่รอด! “แสนสิริ” ขึ้นป้ายประกาศขายทิ้งโครงการ“ เดอะเบสไฮท์ โคราช” คอนโดฯ ยักษ์ใหญ่ ระดับพรีเมียม 2,500 ล้านแบบขาดทุนยับ ตอกฝาโลงฝันผุดตึกสูงสุดเมืองย่าโม ผู้บริหาร ยังโอ่โครงการบ้านเดี่ยวขายดี ด้านนายกอสังหาฯโคราชชี้แนวราบยังไปได้สวย ขณะแนวดิ่งไซส์เล็กอยู่ได้ยังมีตลาดเล่น และยักษ์ใหญ่ถอนตัวทำตลาดเกิดภาวะสมดุล
วานนี้ ( 19 เม.ย.) ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ที่บริเวณด้านหน้าโครงการเดอะเบส ไฮท์-โคราช ถ.มิตรภาพ อ.เมือง จ.นครราชสีมา คอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ระดับพรีเมียม มูลค่า 2,500 ล้านบาท ของ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้มีการติดป้ายประกาศขายด้วยตัวหนังสือขนาดใหญ่ระบุข้อความว่า “ขาย/ให้เช่า ที่ดินแปลงนี้ 11-1-88.7 ไร่ PLUS+ 02-6887555 plus.co.th ” โดยสภาพภายในโครงการที่ได้ดำเนินก่อสร้างถนน สำนักงานขายและงานก่อสร้างฐานรากเสร็จเรียบร้อยแล้ว ถูกทิ้งร้างปล่อยให้หญ้าขึ้นรกรุงรัง และไม่พบมีการก่อสร้างใดๆ เพิ่มเติม
สำหรับ โครงการเดอะเบส ไฮท์-โคราช เปิดตัวขายอย่างเป็นทางการเมื่อปี 2556 ช่วงแรกดูเหมือนมีการทุ่มทุนโหมเดินหน้าโครงการอย่างเต็มที่ แต่จากนั้นกลับมีกระแสข่าวลือสะพัดเกี่ยวกับการคืนเงินจองให้ลูกค้าชะลอการก่อสร้างออกมาเป็นระยะๆ เนื่องจากยอดขายไม่เป็นไปตามเป้าหมาย กระทั่งล่าสุดจึงตัดสินใจขึ้นป้ายประกาศขายทิ้งโครงการดังกล่าว
แหล่งข่าววงการอสังหาริมทรัพย์โคราช ระบุว่า แสนศิริ ยอมขายโครงการนี้แบบขาดทุนยับ จากที่ทุ่มเงินซื้อที่ดินแปลงนี้มาสูงลิ่วถึงตารางวาละ 100,000 บาท แต่ปัจจุบันเสนอราคาขายให้กลุ่มทุนต่างๆ เพียงตารางวาละ 80,000-95,000 บาทเท่านั้น ทั้งที่แสนสิริได้ลงทุนไปแล้วไม่ต่ำกว่า 90 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบแล้วจะทำให้แสนสิริ ยอมขายขาดทุนอย่างน้อยไม่ต่ำกว่า 140 ล้านบาท หากขายทิ้งโครงการไปทั้งหมด
*** ดับฝันตึกสูงสุดของเมืองโคราช
โครงการเดอะ เบส ไฮท์-โคราช มีมูลค่าประมาณ 2,500 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม ความสูง 25 ชั้น จำนวน 1,134 ยูนิต เมื่อสร้างเสร็จจะเป็นอาคารสูงที่สุดใน จ.นครราชสีมา สามารถมองเห็นทัศนียภาพอันสวยงามของเมืองได้โดยรอบ ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 6 ไร่ ริม ถ.มิตรภาพ อ.เมือง จ.นครราชสีมา มีจุดเด่นในด้านทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ใกล้ศูนย์การค้าชั้นนำ มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 6,000 ตารางเมตร (ตร.ม.)
โดยอาคารประกอบด้วยห้องชุดพักอาศัย 2 รูปแบบ คือ แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29.50-31.50 ตารางเมตร และ แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 60.50-61.25 ตารางเมตร พร้อมอุปกรณ์อำนวยความสะดวกระดับมาตรฐานครบครัน เปิดการขายอย่างเป็นทางการ (Pre-Sale) ในวันที่ 5-6 ตุลาคม 2556 ราคาขาย 55,000-70,000 บาท/ตร.ม. เริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท กำหนดแล้วเสร็จปี 2559
*** แสนสิริหนีไปเล่นอสังหาฯ แนวราบ
นายเมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวถึง โครงการของแสนสิริในจังหวัดนครราชสีมาว่า แสนสิริ มีโครงการบ้านเดี่ยว “สราญสิริ โคราช” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 59 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มียอดขายไปแล้วกว่า 150 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนถึง 70% ของเฟสแรก
"บ้านเดี่ยวได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าที่ชื่นชอบในการดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์ สง่างาม ไม่ซ้ำใคร หยิบนำเอาความเป็นท้องถิ่นโคราชมาออกแบบโมเดิร์นได้อย่างลงตัว และทำเลศักยภาพบนถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา (บายพาส) ซึ่งเป็นเส้นทางเข้า-ออกประตูอีสานสายหลัก ที่สำคัญยังเป็นทำเลที่น้ำไม่ท่วม"
***นายกฯ อสังหาโคราชชี้คอนโดยักษ์เจ๊ง
ด้านนายวีรพล จงเจริญใจ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดนครราชสีมาไตรมาสแรกที่ผ่านมาอาจมียอดขายที่ไม่เติบโตมากนัก แต่หากมองภาพรวมด้านเศรษฐกิจของจ.นครราชสีมาที่ยังคงมีการลงทุนของกลุ่มค้าปลีกขนาดใหญ่ และเมกะโปรเจกต์ของรัฐบาล จะช่วยผลักดันให้ไตรมาส 2-3 จะเติบโตมากขึ้นประมาณ 5%
ส่วนอสังหาฯ แนวดิ่งหรือคอนโดมิเนียม นั้น ล่าสุด ผู้เล่นรายใหญ่อย่าง โครงการเดอะเบสไฮท์-โคราช ของ แสนสิริ ได้ถอยตัวออกไปจากตลาดเมืองโคราช ซึ่งก่อนหน้านั้น ในตลาดมีคอนโดมิเนียมรอขายประมาณ 3,000 หน่วย เฉพาะโครงการของแสนสิริ มีมากกว่า 1,000 หน่วย เมื่อรายใหญ่ถอยออกไปทำให้ดีมานด์กับซัพพลายเกิดภาวะสมดุล การซื้อขายจึงเป็นการซื้อจริง สร้างจริง โอนจริง ไม่เหมือนจังหวัดอื่น ๆ ที่เป็นเมืองท่องเที่ยว ที่เกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลายขึ้น
“ต่างจังหวัด ที่ดินสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในแนวราบยังมีเหลืออยู่อีกมาก ส่วนตลาดแนวดิ่งหรือคอนโดมิเนียม ตลาดไม่ใหญ่นัก เมื่อเจ้าของโครงการเห็นว่ายอดขายไม่ดี จึงตัดสินใจถอยเร็วดีกว่า จึงเกิดเป็นภาพว่าคอนโดฯขนาดใหญ่ในเมืองใหญ่ภูมิภาคอีสาน ไม่ว่า ขอนแก่น อุดรธานี หรือโคราช ล้วนไปต่อไม่ได้ แต่คอนโดไซต์เล็กยังพอไปได้ เพราะมันไม่ใช่ตลาดหลัก” นายวีรพล กล่าว
วานนี้ ( 19 เม.ย.) ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ที่บริเวณด้านหน้าโครงการเดอะเบส ไฮท์-โคราช ถ.มิตรภาพ อ.เมือง จ.นครราชสีมา คอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ระดับพรีเมียม มูลค่า 2,500 ล้านบาท ของ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้มีการติดป้ายประกาศขายด้วยตัวหนังสือขนาดใหญ่ระบุข้อความว่า “ขาย/ให้เช่า ที่ดินแปลงนี้ 11-1-88.7 ไร่ PLUS+ 02-6887555 plus.co.th ” โดยสภาพภายในโครงการที่ได้ดำเนินก่อสร้างถนน สำนักงานขายและงานก่อสร้างฐานรากเสร็จเรียบร้อยแล้ว ถูกทิ้งร้างปล่อยให้หญ้าขึ้นรกรุงรัง และไม่พบมีการก่อสร้างใดๆ เพิ่มเติม
สำหรับ โครงการเดอะเบส ไฮท์-โคราช เปิดตัวขายอย่างเป็นทางการเมื่อปี 2556 ช่วงแรกดูเหมือนมีการทุ่มทุนโหมเดินหน้าโครงการอย่างเต็มที่ แต่จากนั้นกลับมีกระแสข่าวลือสะพัดเกี่ยวกับการคืนเงินจองให้ลูกค้าชะลอการก่อสร้างออกมาเป็นระยะๆ เนื่องจากยอดขายไม่เป็นไปตามเป้าหมาย กระทั่งล่าสุดจึงตัดสินใจขึ้นป้ายประกาศขายทิ้งโครงการดังกล่าว
แหล่งข่าววงการอสังหาริมทรัพย์โคราช ระบุว่า แสนศิริ ยอมขายโครงการนี้แบบขาดทุนยับ จากที่ทุ่มเงินซื้อที่ดินแปลงนี้มาสูงลิ่วถึงตารางวาละ 100,000 บาท แต่ปัจจุบันเสนอราคาขายให้กลุ่มทุนต่างๆ เพียงตารางวาละ 80,000-95,000 บาทเท่านั้น ทั้งที่แสนสิริได้ลงทุนไปแล้วไม่ต่ำกว่า 90 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบแล้วจะทำให้แสนสิริ ยอมขายขาดทุนอย่างน้อยไม่ต่ำกว่า 140 ล้านบาท หากขายทิ้งโครงการไปทั้งหมด
*** ดับฝันตึกสูงสุดของเมืองโคราช
โครงการเดอะ เบส ไฮท์-โคราช มีมูลค่าประมาณ 2,500 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม ความสูง 25 ชั้น จำนวน 1,134 ยูนิต เมื่อสร้างเสร็จจะเป็นอาคารสูงที่สุดใน จ.นครราชสีมา สามารถมองเห็นทัศนียภาพอันสวยงามของเมืองได้โดยรอบ ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 6 ไร่ ริม ถ.มิตรภาพ อ.เมือง จ.นครราชสีมา มีจุดเด่นในด้านทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ใกล้ศูนย์การค้าชั้นนำ มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 6,000 ตารางเมตร (ตร.ม.)
โดยอาคารประกอบด้วยห้องชุดพักอาศัย 2 รูปแบบ คือ แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29.50-31.50 ตารางเมตร และ แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 60.50-61.25 ตารางเมตร พร้อมอุปกรณ์อำนวยความสะดวกระดับมาตรฐานครบครัน เปิดการขายอย่างเป็นทางการ (Pre-Sale) ในวันที่ 5-6 ตุลาคม 2556 ราคาขาย 55,000-70,000 บาท/ตร.ม. เริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท กำหนดแล้วเสร็จปี 2559
*** แสนสิริหนีไปเล่นอสังหาฯ แนวราบ
นายเมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวถึง โครงการของแสนสิริในจังหวัดนครราชสีมาว่า แสนสิริ มีโครงการบ้านเดี่ยว “สราญสิริ โคราช” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 59 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มียอดขายไปแล้วกว่า 150 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนถึง 70% ของเฟสแรก
"บ้านเดี่ยวได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าที่ชื่นชอบในการดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์ สง่างาม ไม่ซ้ำใคร หยิบนำเอาความเป็นท้องถิ่นโคราชมาออกแบบโมเดิร์นได้อย่างลงตัว และทำเลศักยภาพบนถนนเลี่ยงเมืองนครราชสีมา (บายพาส) ซึ่งเป็นเส้นทางเข้า-ออกประตูอีสานสายหลัก ที่สำคัญยังเป็นทำเลที่น้ำไม่ท่วม"
***นายกฯ อสังหาโคราชชี้คอนโดยักษ์เจ๊ง
ด้านนายวีรพล จงเจริญใจ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนครราชสีมา เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดนครราชสีมาไตรมาสแรกที่ผ่านมาอาจมียอดขายที่ไม่เติบโตมากนัก แต่หากมองภาพรวมด้านเศรษฐกิจของจ.นครราชสีมาที่ยังคงมีการลงทุนของกลุ่มค้าปลีกขนาดใหญ่ และเมกะโปรเจกต์ของรัฐบาล จะช่วยผลักดันให้ไตรมาส 2-3 จะเติบโตมากขึ้นประมาณ 5%
ส่วนอสังหาฯ แนวดิ่งหรือคอนโดมิเนียม นั้น ล่าสุด ผู้เล่นรายใหญ่อย่าง โครงการเดอะเบสไฮท์-โคราช ของ แสนสิริ ได้ถอยตัวออกไปจากตลาดเมืองโคราช ซึ่งก่อนหน้านั้น ในตลาดมีคอนโดมิเนียมรอขายประมาณ 3,000 หน่วย เฉพาะโครงการของแสนสิริ มีมากกว่า 1,000 หน่วย เมื่อรายใหญ่ถอยออกไปทำให้ดีมานด์กับซัพพลายเกิดภาวะสมดุล การซื้อขายจึงเป็นการซื้อจริง สร้างจริง โอนจริง ไม่เหมือนจังหวัดอื่น ๆ ที่เป็นเมืองท่องเที่ยว ที่เกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลายขึ้น
“ต่างจังหวัด ที่ดินสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในแนวราบยังมีเหลืออยู่อีกมาก ส่วนตลาดแนวดิ่งหรือคอนโดมิเนียม ตลาดไม่ใหญ่นัก เมื่อเจ้าของโครงการเห็นว่ายอดขายไม่ดี จึงตัดสินใจถอยเร็วดีกว่า จึงเกิดเป็นภาพว่าคอนโดฯขนาดใหญ่ในเมืองใหญ่ภูมิภาคอีสาน ไม่ว่า ขอนแก่น อุดรธานี หรือโคราช ล้วนไปต่อไม่ได้ แต่คอนโดไซต์เล็กยังพอไปได้ เพราะมันไม่ใช่ตลาดหลัก” นายวีรพล กล่าว