ASTVผู้จัดการรายวัน - ศูนย์อสังหาฯ เผย หลังน้ำลด มีโครงการขายบ้านหันมาเน้นโปรโมชันลดราคา สนองความต้องการผู้ซื้อมากถึง 882 โครงการ จาก 998 โครงการแคมเปญแรงสุดให้ส่วนลดเงินสดถูกใจลูกค้า ค่ายลลิลฯ ดึง 30 โครงการรับเทศกาลวันแห่งความรัก หวังกระตุ้นยอดขายต้นปีมังกรทอง ส่วนเครือคิวเฮ้าส์ ขยายฐานบ้านหรูโซนพระรามสอง ส่งบ้าน “คาซ่า Grand” เริ่ม 8 ล้าน
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด กล่าวว่า ในขณะนี้หลายฝ่ายยังวิตกกับปัญหาน้ำท่วม โครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่น้ำท่วมจึงควรมีการส่งเสริมการขายมากเป็นพิเศษ โดยผลสำรวจการขายของโครงการที่อยู่อาศัยจำนวน 1,386 โครงการ ณ ต้นเดือนมกราคม 2555 พบว่า ยังมีโครงการที่มีหน่วยขายตั้งแต่ 20 หน่วย รอการขายอยู่ 998 โครงการ หรือนับว่าเป็นโครงการที่ยังขายจริงจังอยู่ในสัดส่วน 72 % และในจำนวนนี้ มีโครงการที่ยังมีกิจกรรมส่งเสริมการขายอยู่ถึง 882 โครงการ แสดงให้เห็นว่า กิจกรรมส่งเสริมการขายนั้นมีความจำเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะส่วนลดเงินสด เป็นกิจกรรมส่งเสริมการขายที่สำคัญที่สุด ถึง 418 โครงการ ที่ใช้กลยุทธ์นี้ ถือเป็นกลยุทธ์ที่ต้องใจของผู้ซื้อมากที่สุด เพราะปัจจัยสำคัญที่สุดในการเลือกซื้อบ้านก็คือราคา รองลงมาก็คือทำเลที่อยู่อาศัย
ทั้งนี้กิจกรรมส่งเสริมการขายเรื่องฟรีเงินจอง หรือค่าทำสัญญา หรือฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง รวมไปถึงบัตรกำนัลเฟอร์นิเจอร์ อยู่ฟรี 1 ปี ล้วนแล้วแต่เป็นส่วนลดราคาที่ผู้ซื้อมีความต้องการ หรือของแถมต่างๆ อาทิ เครื่องปรับอากาศ ถังน้ำสำรอง - ปั๊มน้ำ เฟอร์นิเจอร์ การจัดสวน หรือการปูหญ้ารอบบ้าน เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ (เครื่องทำน้ำอุ่น โทรทัศน์ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เป็นต้น) ถือเป็นการอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยให้แก่ผู้ซื้อ
สำหรับในกรณีห้องชุดนั้น การขายห้องชุดเปลือยเช่นในกรณีประเทศจีน อินเดีย เวียดนาม แทบจะไม่มีแล้วในกรณีประเทศไทย โดยเฉพาะห้องชุดใจกลางเมืองที่มีขนาดเล็กมาก หากไม่มีการตบแต่งก็จะทำให้ไม่น่าซื้อ ไม่น่าอยู่เป็นอย่างยิ่ง
ส่วนกิจกรรมส่งเสริมการขายอื่น ๆ ที่เกี่ยวกับน้ำท่วมโดยตรงแทบจะไม่มี ยกเว้นการแสดงมาตรการป้องกันน้ำท่วม เช่น การสร้างเขื่อน การมีระบบสูบน้ำ ระบบเตือนภัย และอื่น ๆ อีกเล็กน้อย อย่างไรก็ตามโครงการที่ถูกน้ำท่วมในช่วงที่ผ่านมาก็ทยอยเปิดขายใหม่แล้ว และหลายโครงการก็ยังเปิดขายแม้ในช่วงน้ำท่วมเพื่อการสร้างภาพพจน์ที่ดีนั่นเอง
'ลลิล-คาซ่าฯ'กระตุ้นยอดขายบ้าน-คอนโด
นายชูรัชฏ์ ชาครกุล ผู้อำนวยการ SBU 2 บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าได้จัดแคมเปญ บ้านแห่งรัก 55 แคมเปญประจำปีของบริษัทฯ เพื่อมอบเป็นของขวัญพิเศษพร้อมคืนกำไรให้แก่ผู้ที่เลือกซื้อบ้านกว่า 30 โครงการของลลิล ในช่วงเทศกาลวันแห่งความรักตั้งแต่วันนี้ถึง 29 กุมภาพันธ์นี้
”แคมเปญ “บ้านแห่งรัก 55” จะประเดิมที่แรกในวันที่ 4-5 ก.พ.โครงการใหม่คอนโดฯ ลีโว ลาดพร้าว 18 จองในวันงานรับเพิ่ม Gift Voucher เซ็นทรัล ในราคาพิเศษ 1 ห้องนอน เริ่ม 1.8 ล้านบาท ต่อด้วย วันที่ 11-12 ก.พ.โครงการ Lanceo และ Lio ได้ร่วมกันจัดงานปาร์ตี้ “บ้านแห่งรัก 55” พร้อมกัน 11 โครงการ เป็นต้น"
ด้านนายอภิชาติ เฮงวาณิชย์ ผู้อำนวยการฝ่ายโครงการบ้าน 2C บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด กล่าวว่า ได้วางแผนรุกทำเลโซนพระราม2อย่างต่อเนื่อง ล่าสุดได้เปิดขาย 2 โครงการใหม่ในโซนดังกล่าว ได้แก่ “คาซ่าวิลล์ พระรามสอง 3”และ “คาซ่า Legend พระราม 2 ”
"เพื่อสานต่อความสำเร็จในการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว โซนพระรามสอง รวมทั้งรุกขยายตลาดระดับกลางถึงบน โดยเจาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการบ้านคุณภาพ ระดับราคา 8-15 ล้านบาท ล่าสุด บริษัทฯจึงได้เปิดตัว โครงการ “คาซ่า Grand ตากสิน-พระรามสอง” บ้านเดี่ยว สร้างเสร็จก่อนขาย บนพื้นที่พัฒนาโครงการ39 ไร่ จำนวน138 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 438 ล้านบาท โดยได้จัดแคมเปญบ้านราคาพิเศษ เริ่มต้น 8 ล้านบาท พร้อมของสมนาคุณให้แก่ลูกค้าที่จองในโครงการตั้งแต่ 1-29 ก.พ.นี้
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด กล่าวว่า ในขณะนี้หลายฝ่ายยังวิตกกับปัญหาน้ำท่วม โครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่น้ำท่วมจึงควรมีการส่งเสริมการขายมากเป็นพิเศษ โดยผลสำรวจการขายของโครงการที่อยู่อาศัยจำนวน 1,386 โครงการ ณ ต้นเดือนมกราคม 2555 พบว่า ยังมีโครงการที่มีหน่วยขายตั้งแต่ 20 หน่วย รอการขายอยู่ 998 โครงการ หรือนับว่าเป็นโครงการที่ยังขายจริงจังอยู่ในสัดส่วน 72 % และในจำนวนนี้ มีโครงการที่ยังมีกิจกรรมส่งเสริมการขายอยู่ถึง 882 โครงการ แสดงให้เห็นว่า กิจกรรมส่งเสริมการขายนั้นมีความจำเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะส่วนลดเงินสด เป็นกิจกรรมส่งเสริมการขายที่สำคัญที่สุด ถึง 418 โครงการ ที่ใช้กลยุทธ์นี้ ถือเป็นกลยุทธ์ที่ต้องใจของผู้ซื้อมากที่สุด เพราะปัจจัยสำคัญที่สุดในการเลือกซื้อบ้านก็คือราคา รองลงมาก็คือทำเลที่อยู่อาศัย
ทั้งนี้กิจกรรมส่งเสริมการขายเรื่องฟรีเงินจอง หรือค่าทำสัญญา หรือฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง รวมไปถึงบัตรกำนัลเฟอร์นิเจอร์ อยู่ฟรี 1 ปี ล้วนแล้วแต่เป็นส่วนลดราคาที่ผู้ซื้อมีความต้องการ หรือของแถมต่างๆ อาทิ เครื่องปรับอากาศ ถังน้ำสำรอง - ปั๊มน้ำ เฟอร์นิเจอร์ การจัดสวน หรือการปูหญ้ารอบบ้าน เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ (เครื่องทำน้ำอุ่น โทรทัศน์ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เป็นต้น) ถือเป็นการอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยให้แก่ผู้ซื้อ
สำหรับในกรณีห้องชุดนั้น การขายห้องชุดเปลือยเช่นในกรณีประเทศจีน อินเดีย เวียดนาม แทบจะไม่มีแล้วในกรณีประเทศไทย โดยเฉพาะห้องชุดใจกลางเมืองที่มีขนาดเล็กมาก หากไม่มีการตบแต่งก็จะทำให้ไม่น่าซื้อ ไม่น่าอยู่เป็นอย่างยิ่ง
ส่วนกิจกรรมส่งเสริมการขายอื่น ๆ ที่เกี่ยวกับน้ำท่วมโดยตรงแทบจะไม่มี ยกเว้นการแสดงมาตรการป้องกันน้ำท่วม เช่น การสร้างเขื่อน การมีระบบสูบน้ำ ระบบเตือนภัย และอื่น ๆ อีกเล็กน้อย อย่างไรก็ตามโครงการที่ถูกน้ำท่วมในช่วงที่ผ่านมาก็ทยอยเปิดขายใหม่แล้ว และหลายโครงการก็ยังเปิดขายแม้ในช่วงน้ำท่วมเพื่อการสร้างภาพพจน์ที่ดีนั่นเอง
'ลลิล-คาซ่าฯ'กระตุ้นยอดขายบ้าน-คอนโด
นายชูรัชฏ์ ชาครกุล ผู้อำนวยการ SBU 2 บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าได้จัดแคมเปญ บ้านแห่งรัก 55 แคมเปญประจำปีของบริษัทฯ เพื่อมอบเป็นของขวัญพิเศษพร้อมคืนกำไรให้แก่ผู้ที่เลือกซื้อบ้านกว่า 30 โครงการของลลิล ในช่วงเทศกาลวันแห่งความรักตั้งแต่วันนี้ถึง 29 กุมภาพันธ์นี้
”แคมเปญ “บ้านแห่งรัก 55” จะประเดิมที่แรกในวันที่ 4-5 ก.พ.โครงการใหม่คอนโดฯ ลีโว ลาดพร้าว 18 จองในวันงานรับเพิ่ม Gift Voucher เซ็นทรัล ในราคาพิเศษ 1 ห้องนอน เริ่ม 1.8 ล้านบาท ต่อด้วย วันที่ 11-12 ก.พ.โครงการ Lanceo และ Lio ได้ร่วมกันจัดงานปาร์ตี้ “บ้านแห่งรัก 55” พร้อมกัน 11 โครงการ เป็นต้น"
ด้านนายอภิชาติ เฮงวาณิชย์ ผู้อำนวยการฝ่ายโครงการบ้าน 2C บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด กล่าวว่า ได้วางแผนรุกทำเลโซนพระราม2อย่างต่อเนื่อง ล่าสุดได้เปิดขาย 2 โครงการใหม่ในโซนดังกล่าว ได้แก่ “คาซ่าวิลล์ พระรามสอง 3”และ “คาซ่า Legend พระราม 2 ”
"เพื่อสานต่อความสำเร็จในการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว โซนพระรามสอง รวมทั้งรุกขยายตลาดระดับกลางถึงบน โดยเจาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการบ้านคุณภาพ ระดับราคา 8-15 ล้านบาท ล่าสุด บริษัทฯจึงได้เปิดตัว โครงการ “คาซ่า Grand ตากสิน-พระรามสอง” บ้านเดี่ยว สร้างเสร็จก่อนขาย บนพื้นที่พัฒนาโครงการ39 ไร่ จำนวน138 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 438 ล้านบาท โดยได้จัดแคมเปญบ้านราคาพิเศษ เริ่มต้น 8 ล้านบาท พร้อมของสมนาคุณให้แก่ลูกค้าที่จองในโครงการตั้งแต่ 1-29 ก.พ.นี้