สุราษฎร์ธานี-พบราคาประเมินที่ดินแหล่งทำเลทอง-ที่ตาบอดใน” เกาะสมุย-พะงัน” ราคาพุ่งพรวดกว่า20 %แต่นักธุรกิจเผยยังเป็นราคาที่ต่ำกว่าที่มีการซื้อขายจริงกว่า 100 %
นายวงศศิริ พรหมชนะ รองผู้ว่าราชการจังหวัดสุราษฎร์ธานี เปิดเผยว่า เมื่อเร็วๆนี้ได้เป็นประธานการประชุมอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ประจำจังหวัดสุราษฎร์ธานี โดยมีหัวหน้าส่วนราชการต่างๆ และหน่วยงานภาคเอกชน เข้าร่วมประชุม เพื่อพิจารณากำหนดบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินรายแปลง อำเภอเกาะสมุย และอำเภอเกาะพะงัน จังหวัดสุราษฎร์ธานี
ทั้งนี้ ได้ดำเนินการสำรวจข้อมูลเพื่อทบทวนราคาประเมินที่ดินรายแปลง ในพื้นที่สำนักงานที่ดินสุราษฎร์ธานี สาขาเกาะสมุย และสาขาเกาะสมุยส่วนแยกเกาะพะงัน ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2552 -กันยายน 2553 มีเป้าหมายดำเนินการ จำนวน 58,225 แปลง ซึ่งผลการวิเคราะห์ราคาประเมินที่ดิน เมื่อเปรียบเทียบกับราคาประเมินที่ดินรอบบัญชี ปี พ.ศ. 2551-2554 มีอัตราการเปลี่ยนแปลงเฉลี่ย ทั้ง 2 อำเภอ เพิ่มขึ้นร้อยละ 24.30
ส่วนอำเภอเกาะสมุย มีราคาประเมินที่ดินโดยรวม เพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 27.42 และอำเภอเกาะพะงัน มีราคาประเมินที่ดินโดยรวม เพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 21.19
สำหรับราคาประเมินที่ได้ดำเนินการปรับใหม่ ในอำเภอเกาะสมุย ราคาประเมินสูงสุดอยู่ที่บริเวณที่ดินติดทะเล (บริเวณแหลมสน ถึง อ่าวเฉวง) ราคาประเมินตารางวาละ 60,000 บาท และราคาประเมินต่ำสุดเป็นที่ดินไม่มีทางเข้าออก สภาพเป็นที่ว่างไม่มีการพัฒนา ราคาประเมิน ตารางวาละ 250 บาท และอำเภอเกาะพะงัน มีราคาประเมินสูงอยู่ที่ดินติดถนนตลาดใหม่ราคาประเมินตารางวาละ 10,000 บาท และราคาประเมินต่ำสุดเป็นที่ดินไม่มีทางเข้าออก สภาพเป็นที่ว่างไม่มีการพัฒนา ราคาประเมิน ตารางวาละ 100 บาท
ด้านแหล่งข่าวนักธุรกิจอสังหาริมทรัยพ์บนเกาะสมุย กล่าวว่า สำหรับราคาประเมินปรับใหม่ พบว่า ยังต่ำกว่าราคาที่มีการซื้อขายตามความเป็นจริงมากกว่า 100% โดยเฉพาะบริเวณแหลมสน ถึง อ่าวเฉวง ไร่ละ 60 ล้านบาท ในทำเลดียังหาซื้อไม่ได้
นายวงศศิริ พรหมชนะ รองผู้ว่าราชการจังหวัดสุราษฎร์ธานี เปิดเผยว่า เมื่อเร็วๆนี้ได้เป็นประธานการประชุมอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ประจำจังหวัดสุราษฎร์ธานี โดยมีหัวหน้าส่วนราชการต่างๆ และหน่วยงานภาคเอกชน เข้าร่วมประชุม เพื่อพิจารณากำหนดบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินรายแปลง อำเภอเกาะสมุย และอำเภอเกาะพะงัน จังหวัดสุราษฎร์ธานี
ทั้งนี้ ได้ดำเนินการสำรวจข้อมูลเพื่อทบทวนราคาประเมินที่ดินรายแปลง ในพื้นที่สำนักงานที่ดินสุราษฎร์ธานี สาขาเกาะสมุย และสาขาเกาะสมุยส่วนแยกเกาะพะงัน ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2552 -กันยายน 2553 มีเป้าหมายดำเนินการ จำนวน 58,225 แปลง ซึ่งผลการวิเคราะห์ราคาประเมินที่ดิน เมื่อเปรียบเทียบกับราคาประเมินที่ดินรอบบัญชี ปี พ.ศ. 2551-2554 มีอัตราการเปลี่ยนแปลงเฉลี่ย ทั้ง 2 อำเภอ เพิ่มขึ้นร้อยละ 24.30
ส่วนอำเภอเกาะสมุย มีราคาประเมินที่ดินโดยรวม เพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 27.42 และอำเภอเกาะพะงัน มีราคาประเมินที่ดินโดยรวม เพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 21.19
สำหรับราคาประเมินที่ได้ดำเนินการปรับใหม่ ในอำเภอเกาะสมุย ราคาประเมินสูงสุดอยู่ที่บริเวณที่ดินติดทะเล (บริเวณแหลมสน ถึง อ่าวเฉวง) ราคาประเมินตารางวาละ 60,000 บาท และราคาประเมินต่ำสุดเป็นที่ดินไม่มีทางเข้าออก สภาพเป็นที่ว่างไม่มีการพัฒนา ราคาประเมิน ตารางวาละ 250 บาท และอำเภอเกาะพะงัน มีราคาประเมินสูงอยู่ที่ดินติดถนนตลาดใหม่ราคาประเมินตารางวาละ 10,000 บาท และราคาประเมินต่ำสุดเป็นที่ดินไม่มีทางเข้าออก สภาพเป็นที่ว่างไม่มีการพัฒนา ราคาประเมิน ตารางวาละ 100 บาท
ด้านแหล่งข่าวนักธุรกิจอสังหาริมทรัยพ์บนเกาะสมุย กล่าวว่า สำหรับราคาประเมินปรับใหม่ พบว่า ยังต่ำกว่าราคาที่มีการซื้อขายตามความเป็นจริงมากกว่า 100% โดยเฉพาะบริเวณแหลมสน ถึง อ่าวเฉวง ไร่ละ 60 ล้านบาท ในทำเลดียังหาซื้อไม่ได้
