เชียงราย – เครือเซ็นทรัลเริ่มเดินเครื่องผุดห้างหรูที่เชียงราย มูลค่า 2 พันล้าน หลังได้ไฟเขียวจากเทศบาลนครเชียงราย แล้ว ล่าสุดเริ่มลงมือปรับพื้นที่ก่อนลงเสาเข็ม สร้างอาคารสูง 5 ชั้นภายใน 1 ปี
รายงานข่าวจาก จ.เชียงราย แจ้งว่า กรณีที่บริษัทไทยพัฒน์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด ได้ขออนุญาตเทศบาลนครเชียงราย เพื่อขอก่อสร้างศูนย์การค้าเซ็นทรัล บนเนื้อที่ 130,392 ตารางเมตร ติดถนนพหลโยธิน ต.เวียง อ.เมือง โดยยื่นแบบเป็นอาคารสูง 5 ชั้น ตั้งอยู่ฝั่งตรงกันข้าม เยื้องกับห้างสรรพสินค้าบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาเชียงราย ตั้งแต่เดือนกันยายน2551 ล่าสุดเซ็นทรัล ได้เริ่มปรับสถานที่และถมดิน เพื่อเตรียมการก่อสร้างแล้ว หลังจากเรื่องยืดเยื้อมานานร่วมปี และมีกระแสว่าอาจจะชะลอการลงทุน เพราะภาวะเศรษฐกิจ
นายประพนธ์ เอี่ยมสุนทร โยธาธิการและผังเมือง จ.เชียงราย กล่าวว่า หลังจากเทศบาลฯ ซึ่งเป็นเจ้าพนักงานตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคารตามกฎหมาย ได้ขอยื่นขอคำปรึกษาไปยังสำนักงานโยธาธิการและผังเมืองแล้ว สำนักงานก็ได้ขอคำปรึกษาไปยังฝ่ายนิติกรของกรมโยธาธิการและผังเมืองตามขั้นตอน จากนั้นก็ได้แจ้งให้เทศบาลฯทราบ ซึ่งหากวิเคราะห์จากแบบแปลนที่ทางภาคเอกชนรายนี้ได้นำเสนอ จะะเห็นได้ว่ามีความแตกต่างจากห้างสรรพสินค้าทั่วไป เช่น เทสโก้ โลตัส ฯลฯ เพราะไม่ได้มุ่งก่อสร้างเป็นพื้นที่ค้าปลีกค้าส่งอย่างเดียว แต่มีร้านค้าย่อยต่างๆ มากมาย แต่ละร้านอาจจะมีกิจกรรมที่ไม่เข้าข่ายเป็นการค้าปลีกค้าส่ง จึงทำให้ได้รับอนุญาตก่อสร้างตามคำยื่นขอ
ด้านนายอนุรัตน์ อินทร รองนายกเทศมนตรีนครเชียงราย กล่าวว่า ปัจจุบันเทศบาลนครเชียงรายได้อนุญาตให้เซ็นทรัลได้เข้าก่อสร้างตามรูปแบบโครงการที่ขออนุญาตแล้ว เพราะหลังจากตรวจสอบตามคำแนะนำของกรมโยธาธิการและผังเมือง รวมทั้งคณะกรรมการค้าปลีกค้าส่งจังหวัด ซึ่งมีสำนักงานโยธาธิการและผังเมือง จ.เชียงราย เป็นแม่งานใหญ่แล้ว ก็พบว่าพื้นที่ภายในอาคารสูง 5 ชั้นตามแบบแปลนดังกล่าวมีพื้นที่ที่จะประกอบไปด้วยจุดค้าปลีกค้าส่งไม่เกินที่กฎหมายกำหนด ที่เหลือเป็นกิจกรรมอื่นๆ ที่คละเคล้ากันไปมากมาย
รายงานข่าวจากสำนักโยธาธิการและผังเมือง จ.เชียงราย แจ้งอีกว่า สำหรับพื้นที่ผังเมืองรวมเมืองเชียงราย มีการกำหนดพื้นที่เอาไว้หลายเขตหรือโซน โดยหากเป็นโซนสีแดง ก็ห้ามไม่ให้มีการก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรม ประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยในกิจการรวมกันเกิน 300 ตารางเมตร เขตที่ 2 พื้นที่สีส้มห้ามก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง ที่มีพื้นที่ใช้สอยในกิจการรวมกันเกิน 1,000 ตารางเมตร แต่กรณีสีส้มนี้ ก็มีข้อยกเว้นอยู่ตามเงื่อนไข 10 ประการตามที่กฎหมายกำหนด สำหรับกรณีของเครือเซ็นทรัล ถือว่าอยู่ในพื้นที่สีแดง ซึ่งถูกตรวจสอบแบบแปลนแล้วไม่พบว่ามีการใช้สอยเกินกว่า 300 ตารางเมตร
รายงานข่าวแจ้งด้วยว่า เครือเซ็นทรัลกำหนดให้โครงการนี้เป็นศูนย์การค้าขนาดกลาง มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท ใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 1 ปี บนเนื้อที่ราว 30-40 ไร่ และอาจจะขยายต่อไปอีกประมาณ 20 ไร่ โดยซื้อที่ดินที่อยู่ติดกันเพื่อขยายพื้นที่ออกไปในอนาคต โดยในตึกขนาด 5 ชั้นดังกล่าวจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งโรงแรม ศูนย์การค้าหรือจำหน่ายสินค้ายี่ห้อดังหรือแบรนด์เนม โรงภาพยนตร์ ฯลฯ
รายงานข่าวจาก จ.เชียงราย แจ้งว่า กรณีที่บริษัทไทยพัฒน์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด ได้ขออนุญาตเทศบาลนครเชียงราย เพื่อขอก่อสร้างศูนย์การค้าเซ็นทรัล บนเนื้อที่ 130,392 ตารางเมตร ติดถนนพหลโยธิน ต.เวียง อ.เมือง โดยยื่นแบบเป็นอาคารสูง 5 ชั้น ตั้งอยู่ฝั่งตรงกันข้าม เยื้องกับห้างสรรพสินค้าบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาเชียงราย ตั้งแต่เดือนกันยายน2551 ล่าสุดเซ็นทรัล ได้เริ่มปรับสถานที่และถมดิน เพื่อเตรียมการก่อสร้างแล้ว หลังจากเรื่องยืดเยื้อมานานร่วมปี และมีกระแสว่าอาจจะชะลอการลงทุน เพราะภาวะเศรษฐกิจ
นายประพนธ์ เอี่ยมสุนทร โยธาธิการและผังเมือง จ.เชียงราย กล่าวว่า หลังจากเทศบาลฯ ซึ่งเป็นเจ้าพนักงานตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคารตามกฎหมาย ได้ขอยื่นขอคำปรึกษาไปยังสำนักงานโยธาธิการและผังเมืองแล้ว สำนักงานก็ได้ขอคำปรึกษาไปยังฝ่ายนิติกรของกรมโยธาธิการและผังเมืองตามขั้นตอน จากนั้นก็ได้แจ้งให้เทศบาลฯทราบ ซึ่งหากวิเคราะห์จากแบบแปลนที่ทางภาคเอกชนรายนี้ได้นำเสนอ จะะเห็นได้ว่ามีความแตกต่างจากห้างสรรพสินค้าทั่วไป เช่น เทสโก้ โลตัส ฯลฯ เพราะไม่ได้มุ่งก่อสร้างเป็นพื้นที่ค้าปลีกค้าส่งอย่างเดียว แต่มีร้านค้าย่อยต่างๆ มากมาย แต่ละร้านอาจจะมีกิจกรรมที่ไม่เข้าข่ายเป็นการค้าปลีกค้าส่ง จึงทำให้ได้รับอนุญาตก่อสร้างตามคำยื่นขอ
ด้านนายอนุรัตน์ อินทร รองนายกเทศมนตรีนครเชียงราย กล่าวว่า ปัจจุบันเทศบาลนครเชียงรายได้อนุญาตให้เซ็นทรัลได้เข้าก่อสร้างตามรูปแบบโครงการที่ขออนุญาตแล้ว เพราะหลังจากตรวจสอบตามคำแนะนำของกรมโยธาธิการและผังเมือง รวมทั้งคณะกรรมการค้าปลีกค้าส่งจังหวัด ซึ่งมีสำนักงานโยธาธิการและผังเมือง จ.เชียงราย เป็นแม่งานใหญ่แล้ว ก็พบว่าพื้นที่ภายในอาคารสูง 5 ชั้นตามแบบแปลนดังกล่าวมีพื้นที่ที่จะประกอบไปด้วยจุดค้าปลีกค้าส่งไม่เกินที่กฎหมายกำหนด ที่เหลือเป็นกิจกรรมอื่นๆ ที่คละเคล้ากันไปมากมาย
รายงานข่าวจากสำนักโยธาธิการและผังเมือง จ.เชียงราย แจ้งอีกว่า สำหรับพื้นที่ผังเมืองรวมเมืองเชียงราย มีการกำหนดพื้นที่เอาไว้หลายเขตหรือโซน โดยหากเป็นโซนสีแดง ก็ห้ามไม่ให้มีการก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรม ประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยในกิจการรวมกันเกิน 300 ตารางเมตร เขตที่ 2 พื้นที่สีส้มห้ามก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง ที่มีพื้นที่ใช้สอยในกิจการรวมกันเกิน 1,000 ตารางเมตร แต่กรณีสีส้มนี้ ก็มีข้อยกเว้นอยู่ตามเงื่อนไข 10 ประการตามที่กฎหมายกำหนด สำหรับกรณีของเครือเซ็นทรัล ถือว่าอยู่ในพื้นที่สีแดง ซึ่งถูกตรวจสอบแบบแปลนแล้วไม่พบว่ามีการใช้สอยเกินกว่า 300 ตารางเมตร
รายงานข่าวแจ้งด้วยว่า เครือเซ็นทรัลกำหนดให้โครงการนี้เป็นศูนย์การค้าขนาดกลาง มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท ใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 1 ปี บนเนื้อที่ราว 30-40 ไร่ และอาจจะขยายต่อไปอีกประมาณ 20 ไร่ โดยซื้อที่ดินที่อยู่ติดกันเพื่อขยายพื้นที่ออกไปในอนาคต โดยในตึกขนาด 5 ชั้นดังกล่าวจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งโรงแรม ศูนย์การค้าหรือจำหน่ายสินค้ายี่ห้อดังหรือแบรนด์เนม โรงภาพยนตร์ ฯลฯ
