ASTVผู้จัดการรายวัน - ทำเลส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าอ่อนนุช- แบริ่งฮอตไม่เลิกจัดสรรทั้งใหญ่ -กลาง-เล็กแห่ปักหมุดวางแผนยาวถึงปี 54 เกือบ 15 โครงการ เชื่อสินค้ายังไม่ล้นตลาดเหตุความต้องการมีจำนวนมาก
กระแสคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้ายังแรงไม่หยุด ตามวิถีชีวิตคนเมือง ที่ระยะเวลาในการเดินทางเป็นอุปสรรค์ต่อการใช้ชีวิตประจำวัน แต่ครั้งจะซื้อคอนโดฯย่านซีบีดี หรือตามแนวรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวหมอชิต-อ่อนนุช, สยาม-สะพานตากสิน ในยุคปัจจุบันราคาขยับขึ้นไปสูงมากว่า 90,000 บาท/ตารางเมตร ดังนั้นส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเกาะแนวรถไฟฟ้าเพราะมีราคาถูกกว่า
ทั้งนี้ทำเลส่วนต่อขยายที่น่าสนใจคือ อ่อนนุช-แบริ่ง ระยะทาง 5.25 กิโลเมตร ปัจจุบันงานก่อสร้างเส้นทางเดินรถและสถานีเสร็จเรียบร้อยแล้ว ขาดแต่งานระบบไฟฟ้าและระบบอาณัตสัญญาณ โดยคาดว่าจะเริ่มทดลองวิ่งได้ประมาณกลางปี 2554 ซึ่งถูกเลื่อนออกไปจากเดิมในปลายปี 2553
แม้ว่าการเปิดให้บริการรถไฟฟ้าล่าช้าออกไปอีก 1 ปีหรืออาจมากกว่านั้น แต่การลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมยังมีอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลา 2-3 ปีที่ผ่านมา มีผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ รวมไปถึงรายกลาง-เล็กลงทุนเปิดโครงการกันอย่างคึกคัก ตั้งแต่อ่อนนุชไปจนถึงบางนา ระดับราคาตั้งแต่ 1-7 ล้านบาท แต่เฉลี่ยแล้วอยุ่ที่ 2-3 ล้านบาท ขนาดห้อง 1-2 ห้องนอนและแบบสตูดิโอ พื้นที่ 31-65 ตารางเมตร
หลายโครงการเริ่มส่งมอบห้องชุดให้แก่ลูกค้าบ้างแล้ว และอีกหลายโครงการเริ่มเปิดทำการตลาดและมีแผนเปิดตัวไปจนถึงปี 2554 โดยตั้งแต่สถานีอ่อนนุชไปจนถึงบางนาผู้ประกอบการปักหลักหมุดกันพรึบ ซึ่งเท่าที่นับนิ้วคราวไม่ต่ำกว่า 12-15 โครงการที่อยู่ระหว่างการขาย ซึ่งผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้ประกอบการเอง ต่างพูดเป็นเสียงเดียวกันว่ายังไม่มีแนวโน้มว่าสิ้นค้าจะล้นตลาดในย่านนี้ เพราะกำลังซื้อยังมีอีกจำนวนมาก โดยเฉพาะกลุ่มเช่าอพาร์ตเมนท์ และคนทำงานในเมือง
สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายในปัจจุบัน เริ่มจากสถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุช มี ครงการไอดีโอ เวิร์ฟ สุขุมวิท (สุขุมวิท 81) ติดสถานีอ่อนนุช เป็นอาคาร 30 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 490 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท พัฒนาโดยอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ทู จำกัด และค่ายเดียวกันนี้ยังเปิดต่อโครงการไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท 103 ติดสถานีอุดมสุข เป็นคอนโด 15 ชั้น 1 อาคาร และ 18 ชั้น 1
อาคาร รวม 421 ยูนิต และร้านค้าอีก 2 ยูนิต คาดเสร็จปี 2554
โครงการเดอะ ลิงค์ แอดวานซ์ สุขุมวิท 50 ห่างจากเทสโก้ โลตัส และสถานีอ่อนนุช ราว 50 เมตร เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น อาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคาร ขนาด 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34.9-60 ตารางเมตร 154 ยูนิต พัฒนาโดย บริษัท ธารารมณ์ เอสเตท จำกัด
โครงการไดมอนด์ สุขุมวิท สุขุมวิท 48/1 ห่างจากสถานีอ่อนนุช 260 เมตร เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารี สูง 31 ชั้น 1 อาคาร รวม 485 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.98 ล้านบาท พัฒนาโดย บริษัท ไดมอนด์ สุขุมวิท จำกัด คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จปลายปี 2554
โครงการเดอะ ทรอปิคอล อ่อนนุช 12 ถนนสุขุมวิท 77 ใกล้สถานีอ่อนนุช เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น 7 ชั้น 1 อาคาร รวม 72 ยูนิต ราคาเริ่มต้นกว่า 9 แสนบาท พัฒนาโดยบริษัท คงสุผลแลนด์ จำกัด คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จเดือนกุมภาพันธ์ 2553
โครงการสุขุมวิท 62 ขนาด 3 ไร่กว่า จำนวน 200-300 ยูนิต ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบางจาก 500 เมตร ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนพัฒนาโดยบริษัท ประกิต โฮลดิ้งส์ฯ บริษัทเอกมหากิจ จำกัด พัฒนาโครงการเซ็นจูรี่ มูวี่ พลาซ่า อ่อนนุช อยู่ติดสถานีอ่อนนุช เป็นพลาซ่าและคอนโดมิเนียม
โครงการเดอะ เรสซิเด้นท์ อ่อนนุช สุขุมวิท 52 เป็นคอนโดมิเนียมตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร รวม 77 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.36-7.96 ล้านบาท เจ้าของโครงการ คือ บริษัท อาคีแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จมิถุนายน 2555
โครงการซันไรส์ อเวนิว ศรีนครินทร์-สุขุมวิท 101/1 เป็นอาคาร 8 ชั้น ราคาเริ่มต้น 1.35 ล้านบาท พัฒนาโดย บริษัทเดอะ พีค ทาวเวอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด, โครงการซิมโฟนี่ สุขุมวิท 60/2- 62 ใกล้สถานีบางจาก เป็นอาคาร 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 78 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.92 ล้านบาท พัฒนาโดยบริษัท อีลิทแลนด์ จำกัด คาดจะก่อสร้างแล้วเสร็จมกราคม 2553
โครงการเมโทร สกาย สุขุมวิท สุขุมวิท 103/4 ห่างจากสถานีอุดมสุข 400 เมตร เป็นคอนโดมิเนียมสูง 18 ชั้น 3 อาคาร (เฟส 1) จำนวน 588 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท หรือ 52,000-82,500 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดยบริษัทพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
โครงการเดอะ โคสต์ (The Coast) สุขุมวิท-บางนา ห่างจากสถานีบางนา 80 เมตร ตรงข้ามศูนย์ไบเทค เป็นคอนโดมิเนียมสูง 34 ชั้น 1 อาคาร และ 33 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 775 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.7 ล้านบาท พัฒนาโดยบริษัท บีเคเค แกรนด์ เอสเตท จำกัด
นอกจากนี้ยังมีโครงการที่คาดจะเปิดตัวในปี 2554 อีกหลายโครงการ เช่น บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เตรียมลงทุนคอนโดเดอะนิช ซิตี้ สุขุมวิท 50 เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 1,140 ยูนิต ขนาด 15 ไร่ มูลค่า 2,200 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดขายในเดือนมกราคม 2554
กระแสคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้ายังแรงไม่หยุด ตามวิถีชีวิตคนเมือง ที่ระยะเวลาในการเดินทางเป็นอุปสรรค์ต่อการใช้ชีวิตประจำวัน แต่ครั้งจะซื้อคอนโดฯย่านซีบีดี หรือตามแนวรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวหมอชิต-อ่อนนุช, สยาม-สะพานตากสิน ในยุคปัจจุบันราคาขยับขึ้นไปสูงมากว่า 90,000 บาท/ตารางเมตร ดังนั้นส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเกาะแนวรถไฟฟ้าเพราะมีราคาถูกกว่า
ทั้งนี้ทำเลส่วนต่อขยายที่น่าสนใจคือ อ่อนนุช-แบริ่ง ระยะทาง 5.25 กิโลเมตร ปัจจุบันงานก่อสร้างเส้นทางเดินรถและสถานีเสร็จเรียบร้อยแล้ว ขาดแต่งานระบบไฟฟ้าและระบบอาณัตสัญญาณ โดยคาดว่าจะเริ่มทดลองวิ่งได้ประมาณกลางปี 2554 ซึ่งถูกเลื่อนออกไปจากเดิมในปลายปี 2553
แม้ว่าการเปิดให้บริการรถไฟฟ้าล่าช้าออกไปอีก 1 ปีหรืออาจมากกว่านั้น แต่การลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมยังมีอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลา 2-3 ปีที่ผ่านมา มีผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ รวมไปถึงรายกลาง-เล็กลงทุนเปิดโครงการกันอย่างคึกคัก ตั้งแต่อ่อนนุชไปจนถึงบางนา ระดับราคาตั้งแต่ 1-7 ล้านบาท แต่เฉลี่ยแล้วอยุ่ที่ 2-3 ล้านบาท ขนาดห้อง 1-2 ห้องนอนและแบบสตูดิโอ พื้นที่ 31-65 ตารางเมตร
หลายโครงการเริ่มส่งมอบห้องชุดให้แก่ลูกค้าบ้างแล้ว และอีกหลายโครงการเริ่มเปิดทำการตลาดและมีแผนเปิดตัวไปจนถึงปี 2554 โดยตั้งแต่สถานีอ่อนนุชไปจนถึงบางนาผู้ประกอบการปักหลักหมุดกันพรึบ ซึ่งเท่าที่นับนิ้วคราวไม่ต่ำกว่า 12-15 โครงการที่อยู่ระหว่างการขาย ซึ่งผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้ประกอบการเอง ต่างพูดเป็นเสียงเดียวกันว่ายังไม่มีแนวโน้มว่าสิ้นค้าจะล้นตลาดในย่านนี้ เพราะกำลังซื้อยังมีอีกจำนวนมาก โดยเฉพาะกลุ่มเช่าอพาร์ตเมนท์ และคนทำงานในเมือง
สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายในปัจจุบัน เริ่มจากสถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุช มี ครงการไอดีโอ เวิร์ฟ สุขุมวิท (สุขุมวิท 81) ติดสถานีอ่อนนุช เป็นอาคาร 30 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 490 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท พัฒนาโดยอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ทู จำกัด และค่ายเดียวกันนี้ยังเปิดต่อโครงการไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท 103 ติดสถานีอุดมสุข เป็นคอนโด 15 ชั้น 1 อาคาร และ 18 ชั้น 1
อาคาร รวม 421 ยูนิต และร้านค้าอีก 2 ยูนิต คาดเสร็จปี 2554
โครงการเดอะ ลิงค์ แอดวานซ์ สุขุมวิท 50 ห่างจากเทสโก้ โลตัส และสถานีอ่อนนุช ราว 50 เมตร เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น อาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคาร ขนาด 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34.9-60 ตารางเมตร 154 ยูนิต พัฒนาโดย บริษัท ธารารมณ์ เอสเตท จำกัด
โครงการไดมอนด์ สุขุมวิท สุขุมวิท 48/1 ห่างจากสถานีอ่อนนุช 260 เมตร เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารี สูง 31 ชั้น 1 อาคาร รวม 485 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.98 ล้านบาท พัฒนาโดย บริษัท ไดมอนด์ สุขุมวิท จำกัด คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จปลายปี 2554
โครงการเดอะ ทรอปิคอล อ่อนนุช 12 ถนนสุขุมวิท 77 ใกล้สถานีอ่อนนุช เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น 7 ชั้น 1 อาคาร รวม 72 ยูนิต ราคาเริ่มต้นกว่า 9 แสนบาท พัฒนาโดยบริษัท คงสุผลแลนด์ จำกัด คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จเดือนกุมภาพันธ์ 2553
โครงการสุขุมวิท 62 ขนาด 3 ไร่กว่า จำนวน 200-300 ยูนิต ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบางจาก 500 เมตร ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนพัฒนาโดยบริษัท ประกิต โฮลดิ้งส์ฯ บริษัทเอกมหากิจ จำกัด พัฒนาโครงการเซ็นจูรี่ มูวี่ พลาซ่า อ่อนนุช อยู่ติดสถานีอ่อนนุช เป็นพลาซ่าและคอนโดมิเนียม
โครงการเดอะ เรสซิเด้นท์ อ่อนนุช สุขุมวิท 52 เป็นคอนโดมิเนียมตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร รวม 77 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.36-7.96 ล้านบาท เจ้าของโครงการ คือ บริษัท อาคีแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จมิถุนายน 2555
โครงการซันไรส์ อเวนิว ศรีนครินทร์-สุขุมวิท 101/1 เป็นอาคาร 8 ชั้น ราคาเริ่มต้น 1.35 ล้านบาท พัฒนาโดย บริษัทเดอะ พีค ทาวเวอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด, โครงการซิมโฟนี่ สุขุมวิท 60/2- 62 ใกล้สถานีบางจาก เป็นอาคาร 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 78 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.92 ล้านบาท พัฒนาโดยบริษัท อีลิทแลนด์ จำกัด คาดจะก่อสร้างแล้วเสร็จมกราคม 2553
โครงการเมโทร สกาย สุขุมวิท สุขุมวิท 103/4 ห่างจากสถานีอุดมสุข 400 เมตร เป็นคอนโดมิเนียมสูง 18 ชั้น 3 อาคาร (เฟส 1) จำนวน 588 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาท หรือ 52,000-82,500 บาทต่อตารางเมตร พัฒนาโดยบริษัทพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
โครงการเดอะ โคสต์ (The Coast) สุขุมวิท-บางนา ห่างจากสถานีบางนา 80 เมตร ตรงข้ามศูนย์ไบเทค เป็นคอนโดมิเนียมสูง 34 ชั้น 1 อาคาร และ 33 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 775 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.7 ล้านบาท พัฒนาโดยบริษัท บีเคเค แกรนด์ เอสเตท จำกัด
นอกจากนี้ยังมีโครงการที่คาดจะเปิดตัวในปี 2554 อีกหลายโครงการ เช่น บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เตรียมลงทุนคอนโดเดอะนิช ซิตี้ สุขุมวิท 50 เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 1,140 ยูนิต ขนาด 15 ไร่ มูลค่า 2,200 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดขายในเดือนมกราคม 2554
