สต๊อกบ้านรอขายล้นตลาด

ASTVผู้จัดการรายวัน-บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA ได้รายงานว่า ณ กลางปี52 มีที่อยู่อาศัยหรือบ้านทุกแบบที่รอขายในโครงการจัดสรรอยู่ 104,066 หน่วย รวมมูลค่า 292,000 ล้านบาท ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ซึ่งจำนวนตัวเลขนี้ แม้มีจำนวนมากพอสมควร แต่ยังไม่ถึงขั้นที่จะแสดงถึงการเตือนภัยสำคัญ เหตุผลสำคัญก็คือ จากสถิติในอดีตของศูนย์ข้อมูลวิจัยฯของAREA ในช่วงปี 2541-2542 มีจำนวนที่อยู่อาศัยที่รอการขายในโครงการจัดสรรอยู่ 120,000 – 140,000 หน่วย ซึ่งมากกว่าในปัจจุบันเสียอีก ยิ่งกว่านั้นจำนวนบ้านที่มีอยู่จริงในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลในขณะนั้น มีเพียงประมาณ 3 ล้านหน่วย แสดงว่า สัดส่วนบ้านรอการขายในขณะนั้นสูงถึงประมาณ 4-5% ของจำนวนที่อยู่อาศัยที่มีอยู่จริง แต่ ณ ปี 52 จำนวนที่อยู่อาศัยที่มีอยู่จริงในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล มีมากว่า 4 ล้านหน่วย ดังนั้น สัดส่วนบ้านรอการขายในขณะนี้จึงเป็นเพียงประมาณ 2.5% ซึ่งยังถือว่าต่ำมากเมื่อเทียบกับ 4-5% ในช่งปี 2541-2542 ดังนั้นภาวะในขณะนี้จึงยังไม่ตึงเครียดหรือน่ากลัวเช่นในอดีต