ผู้จัดการรายวัน - บิ๊กศุภาลัยยันเหตุการณ์พันธมิตรบุกยึดพื้นที่ราชการ กระทบจิตวิทยาช่วงสั้น เชื่อไม่รุนแรงและไม่กระทบเศรษฐกิจ ยันเศรษฐกิจชะลอไม่กระทบยอดขาย ปัจจุบันกวาดไปแล้วเกือบ 8,000 ล้านบาท แถมสวนกระแสเร่งเปิดโครงการใหม่หวังสร้างยอดขาย คาดทั้งปีเกินเป้า 10,000 ล้านบาท แน่นอน ล่าสุดเปิดโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง ยอดพีเซลล์แล้วเกือบ 50% พร้อมเร่งเปิดโครงการย่านเจริญนครมาเป็นปีนี้
นาย อธิป พีชานนท์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เหตุการณ์ที่พันธมิตรประชาชนเพื่อประชาธิปไตยบุกยึดพื้นที่ราชการวานนี้จะส่งผลกระทบในช่วงสั้นต่อจิตวิทยาของผู้บริโภคเท่านั้น เพราะเหตุการณ์ความไม่สงบทางการเมือง คนไทยรับรู้ว่าเป็นเรื่องปกติไปแล้ว
อย่างไรก็ตาม หากเกิดเหตุการณ์รุนแรงเกิดขึ้น ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ และถือเป็นเรื่องปกติที่เศรษฐกิจชะลอตัวผู้ที่จะได้รับผลกระทบก่อนจะเป็นเจ้าของกิจการ ส่วนพนักงานจะได้รับผลกระทบหลังจากนั้นอีก 1-2 ปี ทำให้ตลาดอสังหาฯ เซกเมนต์ไฮเอนด์หรือตลาดระดับบนได้รับผลกระทบก่อนระดับล่าง รวมไปถึงสินค้าฟุ่มเฟือยและตลาดรีสอร์ท อย่างไรก็ตามในปัจจุบันมีนักลงทุนจากต่างชาติ โดยเฉพาะจากประเทศรัสเซียเข้ามาลงทุนซื้อรีสอร์ทจำนวนมาก
ทั้งนี้ศุภาลัยได้ทำการติดตามข้อมูลทางการตลาด โดยเฉพาะยอดขายทุกสัปดาห์ ซึ่งนับจากต้นปีเป็นต้นมา อัตราการขายยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่องและไม่ได้ตกลงไป จากเป้าหมายการขายทั้งปี 2551 ที่ตั้งไว้เมื่อต้นปีจำนวน 10,000 ล้านบาทนั้น ปัจจุบัน 7 เดือน 25 วัน มียอดขายแล้วเกือบ 8,000 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเกินเป้าหมาย
นอกจากนี้ในช่วง 4 เดือนที่เหลือ บริษัทยังมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่อีก 8 โครงการ แบ่งเป็นแนวราบ 7 โครงการและคอนโดมิเนียม ย่านติวานนท์ อีก 1 โครงการ มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม บริษัทมีแผนที่จะเร่งเปิดโครงการเร็วขึ้น โดยจะนำโครงการในย่านเจริญนครที่ซื้อมาจากธนาคารกรุงไทย มาเปิดภายในปีนี้จากเดิมเปิดปีหน้า ปัจจุบันได้ลงเสาเข็มแล้ว คาดว่าจะเปิดขายในเร็วๆ นี้
“การที่อีก 4 เดือนที่เหลือเราเปิดถึง 8-9 โครงการ จะทำให้เรามียอดขายเพิ่มขึ้นมาและยอดขายทั้งปี เกิน 10,000 ล้านอย่างแน่นอน”
สำหรับต้นทุนการก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้นนั้น ปัจจุบันได้ ปัจจุบันได้คลี่คลายลงไปบ้าง โดยราคาเหล็กลดลงมาเหลือไม่ถึง 40 บาท/กิโลกรัมแล้ว อย่างไรก็ตาม ศุภาลัยไม่มีนโยบายแบ่งล็อตขายเพื่อปรับขึ้นราคาตามต้นทุน เพราะบริษัทสามารถควบคุมต้นทุนการพัฒนาได้ ด้วยการซื้อวัสดุล่วงหน้า รวมไปถึงการเจรจาว่าจ้างผู้รับเหมาก่อน จึงทำให้ปัญหาเรื่องต้นทุนไม่กระทบต่อบริษัทมากนัก
ล่าสุด บริษัทได้เปิดขายโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง ห่างจากเดอะ มอลล์รามคำแหง เพียง 50 เมตรเท่านั้น เป็นคอนโดฯสไตล์รีสอร์ท แห่งที่ 2 ของบริษัทแห่งแรกที่ภูเก็ต พัฒนาเป็น 2 อาคาร 19 ชั้น และ 8 ชั้น จำนวน 582 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1 ล้านต้นๆ หรือผ่อนดาวน์ 6,900 บาท/เดือน มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท
ปัจจุบันมียอดพรีเซลล์ไปแล้วกว่า 50% และในวันที่ 6-7 กันยายนนี้ จะเปิดขายอย่างเป็นทางการ พร้อมมอบโปรโมชั่นแถมฟรี Wall Type, เฟอร์นิเจอร์ครัว, เครื่องทำน้ำอุ่น ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย นอกจากนี้ลูกค้าสามารถเลือกรับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด หรือส่วนลดพิเศษ 80,000-180,000 บาท อีกด้วย
นาย อธิป พีชานนท์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เหตุการณ์ที่พันธมิตรประชาชนเพื่อประชาธิปไตยบุกยึดพื้นที่ราชการวานนี้จะส่งผลกระทบในช่วงสั้นต่อจิตวิทยาของผู้บริโภคเท่านั้น เพราะเหตุการณ์ความไม่สงบทางการเมือง คนไทยรับรู้ว่าเป็นเรื่องปกติไปแล้ว
อย่างไรก็ตาม หากเกิดเหตุการณ์รุนแรงเกิดขึ้น ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ และถือเป็นเรื่องปกติที่เศรษฐกิจชะลอตัวผู้ที่จะได้รับผลกระทบก่อนจะเป็นเจ้าของกิจการ ส่วนพนักงานจะได้รับผลกระทบหลังจากนั้นอีก 1-2 ปี ทำให้ตลาดอสังหาฯ เซกเมนต์ไฮเอนด์หรือตลาดระดับบนได้รับผลกระทบก่อนระดับล่าง รวมไปถึงสินค้าฟุ่มเฟือยและตลาดรีสอร์ท อย่างไรก็ตามในปัจจุบันมีนักลงทุนจากต่างชาติ โดยเฉพาะจากประเทศรัสเซียเข้ามาลงทุนซื้อรีสอร์ทจำนวนมาก
ทั้งนี้ศุภาลัยได้ทำการติดตามข้อมูลทางการตลาด โดยเฉพาะยอดขายทุกสัปดาห์ ซึ่งนับจากต้นปีเป็นต้นมา อัตราการขายยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่องและไม่ได้ตกลงไป จากเป้าหมายการขายทั้งปี 2551 ที่ตั้งไว้เมื่อต้นปีจำนวน 10,000 ล้านบาทนั้น ปัจจุบัน 7 เดือน 25 วัน มียอดขายแล้วเกือบ 8,000 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเกินเป้าหมาย
นอกจากนี้ในช่วง 4 เดือนที่เหลือ บริษัทยังมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่อีก 8 โครงการ แบ่งเป็นแนวราบ 7 โครงการและคอนโดมิเนียม ย่านติวานนท์ อีก 1 โครงการ มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม บริษัทมีแผนที่จะเร่งเปิดโครงการเร็วขึ้น โดยจะนำโครงการในย่านเจริญนครที่ซื้อมาจากธนาคารกรุงไทย มาเปิดภายในปีนี้จากเดิมเปิดปีหน้า ปัจจุบันได้ลงเสาเข็มแล้ว คาดว่าจะเปิดขายในเร็วๆ นี้
“การที่อีก 4 เดือนที่เหลือเราเปิดถึง 8-9 โครงการ จะทำให้เรามียอดขายเพิ่มขึ้นมาและยอดขายทั้งปี เกิน 10,000 ล้านอย่างแน่นอน”
สำหรับต้นทุนการก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้นนั้น ปัจจุบันได้ ปัจจุบันได้คลี่คลายลงไปบ้าง โดยราคาเหล็กลดลงมาเหลือไม่ถึง 40 บาท/กิโลกรัมแล้ว อย่างไรก็ตาม ศุภาลัยไม่มีนโยบายแบ่งล็อตขายเพื่อปรับขึ้นราคาตามต้นทุน เพราะบริษัทสามารถควบคุมต้นทุนการพัฒนาได้ ด้วยการซื้อวัสดุล่วงหน้า รวมไปถึงการเจรจาว่าจ้างผู้รับเหมาก่อน จึงทำให้ปัญหาเรื่องต้นทุนไม่กระทบต่อบริษัทมากนัก
ล่าสุด บริษัทได้เปิดขายโครงการ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง ห่างจากเดอะ มอลล์รามคำแหง เพียง 50 เมตรเท่านั้น เป็นคอนโดฯสไตล์รีสอร์ท แห่งที่ 2 ของบริษัทแห่งแรกที่ภูเก็ต พัฒนาเป็น 2 อาคาร 19 ชั้น และ 8 ชั้น จำนวน 582 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1 ล้านต้นๆ หรือผ่อนดาวน์ 6,900 บาท/เดือน มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท
ปัจจุบันมียอดพรีเซลล์ไปแล้วกว่า 50% และในวันที่ 6-7 กันยายนนี้ จะเปิดขายอย่างเป็นทางการ พร้อมมอบโปรโมชั่นแถมฟรี Wall Type, เฟอร์นิเจอร์ครัว, เครื่องทำน้ำอุ่น ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย นอกจากนี้ลูกค้าสามารถเลือกรับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด หรือส่วนลดพิเศษ 80,000-180,000 บาท อีกด้วย
