ที.ซี.ซี. ฯ เผยแผนบุกตลาดหนักปีนี้ ทุ่ม เม็ดเงินกว่า 320 ล้านบาท เปิดพื้นที่รับตลาดนัด อีกหลายสาขาในนามตะวันนา กระทุ้งรายได้สิ้นปี 480 ล้านบาท เผยเจรจาซื้อกิจการศูนย์การค้ายูเนียนมอลล์ที่ลาดพร้าว
นายชัยพงศ์ ภู่สุนทรศรี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ที.ซี.ซี. แลนด์ คอมเมอร์เชียล จำกัด ในเครือบริษัท ที.ซี.ซี. เปิดเผยว่า บริษัทฯจะมีการปรับเปลี่ยนแผนการดำเนินงานเพื่อเป็นการรองรับกับสภาพการแข่งขันธุรกิจค้าปลีกที่มีแนวโน้มสูงขึ้น โดยแผนการดำเนินงานของบริษัทจากนี้จะรุกทำตลาดในเชิงลึกมากขึ้นโดยการขยายธุรกิจแลนเมอร์เชียล ซึ่งเป็นธุรกิจที่เกี่ยวกับการให้เช่าพื้นที่ขายสินค้า ปัจจุบันบริษัทฯมีแผนปรับปรุงพื้นที่รวมถึงการขยายพื้นที่ขาย เพิ่มเติมจากเดิม โดยบริษัทฯได้จัดเตรียมงบประมาณไว้ 320 ล้านบาท
เบื้องต้นบริษัทฯมีแผนเพิ่มพื้นที่ขายของตลาดนัดตะวันนา สแควร์ โดยจะใช้งบประมาณในการก่อสร้างต่อในเฟส 2 ไว้ 120 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการพัฒนาซึ่งจะแล้วเสร็จ พื้นที่ดังกล่าวก่อสร้างไปแล้วกว่า 90% ซึ่งมีเปิดให้ลูกค้าเช่าพื้นที่แล้ว คาดว่าจะแล้วเสร็จช่วงไตรมาส 3 นี้
สำหรับพื้นที่ขยายในครั้งนี้จะมีพื้นที่ประมาณ 32 ไร่ โดยในแง่ของกลุ่มสินค้าที่ให้บริการจะมีความแตกต่างกับสินค้า ซึ่งอยู่ใกล้กับตะวันนาแห่งแรก(ตะวันนาเซ็นเตอร์) โดยตะวันนา สแควร์จะมีรูปแบบการให้บริการที่มีคุณภาพที่คล้ายกับสินค้าที่ขายอยู่ตามสยามสแควร์ ซึ่งคาดว่าจะสามารถดึงดูดลูกค้าได้มากขึ้นโดยคาดว่าวันธรรมดาจะมีคนเดินเฉลี่ย 10,000 -15,000 คน และวันหยุด หรือ เสาร์ –อาทิตย์ 15,000 – 20,000 คน
“รูปแบบการให้เช่าพื้นที่และการขายจะมีความคล้ายคลึงกับพื้นที่ขายเหมือนตะวันนา ต้นแบบที่บางกะปิ รวมถึงการปรับพื้นที่ให้ทันสมัยตามโลเกชั่นเท่านั้น ซึ่งตรงจุดนี้บริษัทฯเล็งเห็นว่ามีศักยภาพในการเปิดตามแหล่งชุมชนและการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าให้ได้มากที่สุด ทั้งนี้การจัดสร้างรวมถึงการขยายพื้นที่ขาย และการปรับปรุงในพื้นที่ขายเก่านั้น จะทำให้สินค้ามีราคาถูกลงหรือสินค้าที่มีราคาที่สมเหตุสมผล กับสภาวะของตลาด ที่ในปัจจุบัน ไลฟ์สไตล์ กลุ่มลูกค้าเปลี่ยนไป ตามแฟชั่นมาก แต่การจับจ่ายของลูกค้าจะมีความระมัดระวังมากขึ้น”
ส่วนแผนการดำเนินงาน บริษัทฯมีแผนที่จะพัฒนาโครงการตลาดนัดตะวันนาอีกประมาณ 2-3 โครงการ คือ ตะวันนา บางโพ ซึ่งบริษัทฯจะดำเนินการก่อสร้างบนพื้นที่ 9 ไร่ ภายใต้งบประมาณลงทุน 60 ล้านบาท ในขณะที่ตะวันนา แจ้งวัฒนะ จะทำการก่อสร้างบนพื้นที่ 15-16 ไร่ ภายใต้งบการลงทุน 140 ล้านบาท ซึ่งการก่อสร้างตลาดนัดทั้ง 2 โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการได้ภายในปีนี้ โดยภายหลังจากเปิดให้บริการคาดว่าจะสร้างรายได้จากการเช่าพื้นที่ให้ปีละไม่ต่ำกว่า 100 ล้านบาท
ภายหลังจากที่บริษัทฯได้มีการขยายธุรกิจตลาดนัดตะวันนาอย่างต่อเนื่อง ควบคู่ไปกับการทำกิจกรรมทางการตลาดทุกสัปดาห์ โดยเฉพาะในส่วนของตะวันนา สแควร์ คาดว่าจะส่งผลให้สิ้นปีนี้บริษัทฯน่าจะมีรายได้จากตะวันนา สแควร์อยู่ที่ประมาณ 140 ล้านบาท ในขณะที่ตะวันนา 1 คาดว่าจะมีรายได้อยู่ที่ประมาณ 200 ล้านบาท และตะวันนาบางโพ ตะวันนา แจ้งวัฒนะ และตะวันนา พันธุ์ทิพย์ 140 ล้านบาท รวมรายได้ทุกสาขาประมาณ 480 ล้านบาท
สำหรับในปีหน้าบริษัทฯมีแผนที่จะเข้าซื้อกิจการของศูนย์การค้ายูเนี่ยนมอลล์ ตรงข้ามศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว ของบริษัท สยามจตุจักร จำกัด ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจาข้อตกลงในการซื้อขายอีกครั้ง ภายหลังจากที่บริษัทฯได้เคยเข้าเจรจาครั้งหนึ่งแล้ว แต่เนื่องจากราคาที่ทางศูนย์การค้ายูเนี่ยนมอลล์เสนอมานั้นสูงเกินความต้องการของบริษัทฯ เพราะทำเลดังกล่าวมีการแข่งขันค่อนข้างสูง จึงทำให้บริษัทฯต้องขอชะลอการซื้อโครงการดังกล่าวออกไปก่อน
นอกจากนี้บริษัทฯยังมีแผนสร้างตลาดนัดตะวันนาขนาดใหญ่บนพื้นที่ 100 ไร่ของ อ.แม่สาย จ. เชียงราย ในรูปแบบคล้ายกับดิวตี้ฟรี ภายหลังจากที่ประสบความสำเร็จมาในระดับหนึ่งของการขยายตลาดนัดตะวันนาที่ จ.เชียงใหม่ ภายใต้ชื่อ กาแล ไนท์บาซาร์ และตลาดอนุสาร ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบโครงการ คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้ภายในปี 2551
นายชัยพงศ์ ภู่สุนทรศรี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ที.ซี.ซี. แลนด์ คอมเมอร์เชียล จำกัด ในเครือบริษัท ที.ซี.ซี. เปิดเผยว่า บริษัทฯจะมีการปรับเปลี่ยนแผนการดำเนินงานเพื่อเป็นการรองรับกับสภาพการแข่งขันธุรกิจค้าปลีกที่มีแนวโน้มสูงขึ้น โดยแผนการดำเนินงานของบริษัทจากนี้จะรุกทำตลาดในเชิงลึกมากขึ้นโดยการขยายธุรกิจแลนเมอร์เชียล ซึ่งเป็นธุรกิจที่เกี่ยวกับการให้เช่าพื้นที่ขายสินค้า ปัจจุบันบริษัทฯมีแผนปรับปรุงพื้นที่รวมถึงการขยายพื้นที่ขาย เพิ่มเติมจากเดิม โดยบริษัทฯได้จัดเตรียมงบประมาณไว้ 320 ล้านบาท
เบื้องต้นบริษัทฯมีแผนเพิ่มพื้นที่ขายของตลาดนัดตะวันนา สแควร์ โดยจะใช้งบประมาณในการก่อสร้างต่อในเฟส 2 ไว้ 120 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการพัฒนาซึ่งจะแล้วเสร็จ พื้นที่ดังกล่าวก่อสร้างไปแล้วกว่า 90% ซึ่งมีเปิดให้ลูกค้าเช่าพื้นที่แล้ว คาดว่าจะแล้วเสร็จช่วงไตรมาส 3 นี้
สำหรับพื้นที่ขยายในครั้งนี้จะมีพื้นที่ประมาณ 32 ไร่ โดยในแง่ของกลุ่มสินค้าที่ให้บริการจะมีความแตกต่างกับสินค้า ซึ่งอยู่ใกล้กับตะวันนาแห่งแรก(ตะวันนาเซ็นเตอร์) โดยตะวันนา สแควร์จะมีรูปแบบการให้บริการที่มีคุณภาพที่คล้ายกับสินค้าที่ขายอยู่ตามสยามสแควร์ ซึ่งคาดว่าจะสามารถดึงดูดลูกค้าได้มากขึ้นโดยคาดว่าวันธรรมดาจะมีคนเดินเฉลี่ย 10,000 -15,000 คน และวันหยุด หรือ เสาร์ –อาทิตย์ 15,000 – 20,000 คน
“รูปแบบการให้เช่าพื้นที่และการขายจะมีความคล้ายคลึงกับพื้นที่ขายเหมือนตะวันนา ต้นแบบที่บางกะปิ รวมถึงการปรับพื้นที่ให้ทันสมัยตามโลเกชั่นเท่านั้น ซึ่งตรงจุดนี้บริษัทฯเล็งเห็นว่ามีศักยภาพในการเปิดตามแหล่งชุมชนและการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าให้ได้มากที่สุด ทั้งนี้การจัดสร้างรวมถึงการขยายพื้นที่ขาย และการปรับปรุงในพื้นที่ขายเก่านั้น จะทำให้สินค้ามีราคาถูกลงหรือสินค้าที่มีราคาที่สมเหตุสมผล กับสภาวะของตลาด ที่ในปัจจุบัน ไลฟ์สไตล์ กลุ่มลูกค้าเปลี่ยนไป ตามแฟชั่นมาก แต่การจับจ่ายของลูกค้าจะมีความระมัดระวังมากขึ้น”
ส่วนแผนการดำเนินงาน บริษัทฯมีแผนที่จะพัฒนาโครงการตลาดนัดตะวันนาอีกประมาณ 2-3 โครงการ คือ ตะวันนา บางโพ ซึ่งบริษัทฯจะดำเนินการก่อสร้างบนพื้นที่ 9 ไร่ ภายใต้งบประมาณลงทุน 60 ล้านบาท ในขณะที่ตะวันนา แจ้งวัฒนะ จะทำการก่อสร้างบนพื้นที่ 15-16 ไร่ ภายใต้งบการลงทุน 140 ล้านบาท ซึ่งการก่อสร้างตลาดนัดทั้ง 2 โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการได้ภายในปีนี้ โดยภายหลังจากเปิดให้บริการคาดว่าจะสร้างรายได้จากการเช่าพื้นที่ให้ปีละไม่ต่ำกว่า 100 ล้านบาท
ภายหลังจากที่บริษัทฯได้มีการขยายธุรกิจตลาดนัดตะวันนาอย่างต่อเนื่อง ควบคู่ไปกับการทำกิจกรรมทางการตลาดทุกสัปดาห์ โดยเฉพาะในส่วนของตะวันนา สแควร์ คาดว่าจะส่งผลให้สิ้นปีนี้บริษัทฯน่าจะมีรายได้จากตะวันนา สแควร์อยู่ที่ประมาณ 140 ล้านบาท ในขณะที่ตะวันนา 1 คาดว่าจะมีรายได้อยู่ที่ประมาณ 200 ล้านบาท และตะวันนาบางโพ ตะวันนา แจ้งวัฒนะ และตะวันนา พันธุ์ทิพย์ 140 ล้านบาท รวมรายได้ทุกสาขาประมาณ 480 ล้านบาท
สำหรับในปีหน้าบริษัทฯมีแผนที่จะเข้าซื้อกิจการของศูนย์การค้ายูเนี่ยนมอลล์ ตรงข้ามศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว ของบริษัท สยามจตุจักร จำกัด ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจาข้อตกลงในการซื้อขายอีกครั้ง ภายหลังจากที่บริษัทฯได้เคยเข้าเจรจาครั้งหนึ่งแล้ว แต่เนื่องจากราคาที่ทางศูนย์การค้ายูเนี่ยนมอลล์เสนอมานั้นสูงเกินความต้องการของบริษัทฯ เพราะทำเลดังกล่าวมีการแข่งขันค่อนข้างสูง จึงทำให้บริษัทฯต้องขอชะลอการซื้อโครงการดังกล่าวออกไปก่อน
นอกจากนี้บริษัทฯยังมีแผนสร้างตลาดนัดตะวันนาขนาดใหญ่บนพื้นที่ 100 ไร่ของ อ.แม่สาย จ. เชียงราย ในรูปแบบคล้ายกับดิวตี้ฟรี ภายหลังจากที่ประสบความสำเร็จมาในระดับหนึ่งของการขยายตลาดนัดตะวันนาที่ จ.เชียงใหม่ ภายใต้ชื่อ กาแล ไนท์บาซาร์ และตลาดอนุสาร ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบโครงการ คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้ภายในปี 2551