ศูนย์ข่าวศรีราชา - บ้านเอื้ออาทรชลบุรี ชะงักหลายโครงการ เหตุยังขาดสภาพคล่องทางการเงินในการก่อสร้าง คาดโครงการแรกแล้วเสร็จภายในสิ้นปีนี้ ด้านการทำสัญญาที่ผู้จองบางราย ธนาคารอาจจะไม่อนุมัติยังไม่เป็นปัญหาเนื่องจากยังเป็นเรื่องของอนาคต
นายธวัชชัย ทองใบ หัวหน้าสำนักงานเคหะชุมชนชลบุรี เปิดเผยว่า โครงการบ้านเอื้ออาทรของจังหวัดชลบุรี ขณะนี้ที่เสนอเป็นโครงการไปมีทั้งหมด 27 โครงการแต่มีโครงการผ่าน 13 โครงการ ประกอบด้วย ห้วยกะปิ ชัยพรวิถี เนินพลับหวาน ห้วยใหญ่1 กุฎโง้ง ห้วยใหญ่2 บ่อวิน พลูตาหลวง บ้านบึง2 ศรีราชา(วัดรังศรีสุธาวาส) ศรีราชา สาย 9 กิโล บ้านบึง3 และพานทอง
โดยมีเพียง 7 โครงการเท่านั้นคือ ห้วยกะปิ เนินพลับหวาน บ่อวิน บ้านบึง กุฎโง้ง พลูตาหลวง2 และศรีราชา ซึ่งขณะนี้ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างยังไม่แล้วเสร็จ มีเพียงโครงการเนินพลับหวาน ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จได้ประมาณสิ้นปี 2549
ส่วนโครงการอื่นก็มีการก่อสร้าง แต่ยังไม่มีกำหนดแล้วเสร็จบางแห่ง ก็ไม่สามารถดำเนินการต่อได้เนื่องจากขาดสภาพคล่องทางการเงิน ไม่มีเงินหมุนเวียน ทำให้หลายโครงการต้องหยุดชะงัก หรือบางโครงการดำเนินการได้แต่ล่าช้าไป ซึ่งในส่วนเรื่องการก่อสร้างดังกล่าว เป็นหน้าที่ความรับผิดชอบของสำนักงานเคหะแห่งชาติส่วนกลาง สำนักงานการเคหะชุมชนในภูมิภาค จะมีหน้าที่รับผิดชอบหลังจากการก่อสร้างแล้วเสร็จเท่านั้น คือ การเรียกผู้ที่มาจองมาทำสัญญาต่อไปและดูแลชุมชนดังกล่าวที่สร้างขึ้นใหม่ก็เท่านั้น
สำหรับในส่วนของโครงการที่เนินพลับหวาน ซึ่งคาดว่าจะทำการก่อสร้างแล้วเสร็จเป็นที่แรกของโครงการในจังหวัดชลบุรีนั้น คาดว่าจะสร้างเสร็จตามแผนภายในสิ้นปี 2549 โดยเป็นอาคารประเภทบ้านแถว 2 ชั้น จำนวน 1,280 หน่วย ซึ่งมีจำนวนผู้ได้สิทธิทำสัญญาทั้งหมด 1,201 ราย ใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างทั้งหมด 14 เดือน เริ่มการก่อสร้างมาตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2548
นายธวัชชัย กล่าวต่อว่า ส่วนปัญหาในเรื่องของการทำสัญญา ที่จะต้องมีการขออนุมัติสินเชื่อกู้เงินจากธนาคาร หากคุณสมบัติของผู้มีสิทธิทำสัญญาไม่พอธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อให้ ก็คงจะถูกตัดสิทธิออกไป แต่เราจะคืนเงินที่มัดจำให้ ซึ่งในส่วนนี้คาดว่าอาจจะมีปัญหาในอนาคต เนื่องจากผู้ที่มาจองส่วนใหญ่เป็นผู้มีอาชีพอิสระ และรายได้น้อยจนถึงปานกลาง ก็คงจะมีจำนวนหลายรายที่ธนาคารอาจจะไม่อนุมัติให้กู้ ซึ่งตรงนั้นก็เป็นส่วนของธนาคารที่จะอนุมัติหรือไม่ เนื่องจากขณะนี้โครงการบ้านเอื้ออาทรของจังหวัด ยังไม่แล้วเสร็จ จึงยังไม่ถึงขั้นตอนดังกล่าวก็คงเป็นเรื่องของอนาคตที่จะต้องจัดการแก้ปัญหาต่อไป
ทั้งนี้ ผู้ที่มาจองเอง ก็น่าจะพอทราบปัญหาตรงนี้บ้างแล้ว เพราะเนื่องจากในการเปิดให้มีการจองทุกครั้งเราจะจัดเป็นนิทรรศการบ้านเอื้ออาทรให้ความรู้ด้วย อีกทั้งในใบจองก็จะมีรายละเอียดว่าจะต้องทำสินเชื่อกับธนาคารด้วย
ดังนั้น ในการจองเราก็คำนึงถึงปัญหาตรงนี้ด้วย จึงต้องรับจำนวนผู้จองให้มากกว่าจำนวนยูนิต บ้านเอื้ออาทร เป็น 2-3 เท่าเพื่อสำรองไว้ ซึ่งจากการเปิดรับจองที่ผ่านมามียอดจองไปแล้วกว่า 50,000 ราย แต่มีจำนวนบ้านเอื้ออาทรทั้งหมดประมาณ 10,000 กว่าหน่วยเท่านั้น
นายธวัชชัย ทองใบ หัวหน้าสำนักงานเคหะชุมชนชลบุรี เปิดเผยว่า โครงการบ้านเอื้ออาทรของจังหวัดชลบุรี ขณะนี้ที่เสนอเป็นโครงการไปมีทั้งหมด 27 โครงการแต่มีโครงการผ่าน 13 โครงการ ประกอบด้วย ห้วยกะปิ ชัยพรวิถี เนินพลับหวาน ห้วยใหญ่1 กุฎโง้ง ห้วยใหญ่2 บ่อวิน พลูตาหลวง บ้านบึง2 ศรีราชา(วัดรังศรีสุธาวาส) ศรีราชา สาย 9 กิโล บ้านบึง3 และพานทอง
โดยมีเพียง 7 โครงการเท่านั้นคือ ห้วยกะปิ เนินพลับหวาน บ่อวิน บ้านบึง กุฎโง้ง พลูตาหลวง2 และศรีราชา ซึ่งขณะนี้ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างยังไม่แล้วเสร็จ มีเพียงโครงการเนินพลับหวาน ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จได้ประมาณสิ้นปี 2549
ส่วนโครงการอื่นก็มีการก่อสร้าง แต่ยังไม่มีกำหนดแล้วเสร็จบางแห่ง ก็ไม่สามารถดำเนินการต่อได้เนื่องจากขาดสภาพคล่องทางการเงิน ไม่มีเงินหมุนเวียน ทำให้หลายโครงการต้องหยุดชะงัก หรือบางโครงการดำเนินการได้แต่ล่าช้าไป ซึ่งในส่วนเรื่องการก่อสร้างดังกล่าว เป็นหน้าที่ความรับผิดชอบของสำนักงานเคหะแห่งชาติส่วนกลาง สำนักงานการเคหะชุมชนในภูมิภาค จะมีหน้าที่รับผิดชอบหลังจากการก่อสร้างแล้วเสร็จเท่านั้น คือ การเรียกผู้ที่มาจองมาทำสัญญาต่อไปและดูแลชุมชนดังกล่าวที่สร้างขึ้นใหม่ก็เท่านั้น
สำหรับในส่วนของโครงการที่เนินพลับหวาน ซึ่งคาดว่าจะทำการก่อสร้างแล้วเสร็จเป็นที่แรกของโครงการในจังหวัดชลบุรีนั้น คาดว่าจะสร้างเสร็จตามแผนภายในสิ้นปี 2549 โดยเป็นอาคารประเภทบ้านแถว 2 ชั้น จำนวน 1,280 หน่วย ซึ่งมีจำนวนผู้ได้สิทธิทำสัญญาทั้งหมด 1,201 ราย ใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างทั้งหมด 14 เดือน เริ่มการก่อสร้างมาตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2548
นายธวัชชัย กล่าวต่อว่า ส่วนปัญหาในเรื่องของการทำสัญญา ที่จะต้องมีการขออนุมัติสินเชื่อกู้เงินจากธนาคาร หากคุณสมบัติของผู้มีสิทธิทำสัญญาไม่พอธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อให้ ก็คงจะถูกตัดสิทธิออกไป แต่เราจะคืนเงินที่มัดจำให้ ซึ่งในส่วนนี้คาดว่าอาจจะมีปัญหาในอนาคต เนื่องจากผู้ที่มาจองส่วนใหญ่เป็นผู้มีอาชีพอิสระ และรายได้น้อยจนถึงปานกลาง ก็คงจะมีจำนวนหลายรายที่ธนาคารอาจจะไม่อนุมัติให้กู้ ซึ่งตรงนั้นก็เป็นส่วนของธนาคารที่จะอนุมัติหรือไม่ เนื่องจากขณะนี้โครงการบ้านเอื้ออาทรของจังหวัด ยังไม่แล้วเสร็จ จึงยังไม่ถึงขั้นตอนดังกล่าวก็คงเป็นเรื่องของอนาคตที่จะต้องจัดการแก้ปัญหาต่อไป
ทั้งนี้ ผู้ที่มาจองเอง ก็น่าจะพอทราบปัญหาตรงนี้บ้างแล้ว เพราะเนื่องจากในการเปิดให้มีการจองทุกครั้งเราจะจัดเป็นนิทรรศการบ้านเอื้ออาทรให้ความรู้ด้วย อีกทั้งในใบจองก็จะมีรายละเอียดว่าจะต้องทำสินเชื่อกับธนาคารด้วย
ดังนั้น ในการจองเราก็คำนึงถึงปัญหาตรงนี้ด้วย จึงต้องรับจำนวนผู้จองให้มากกว่าจำนวนยูนิต บ้านเอื้ออาทร เป็น 2-3 เท่าเพื่อสำรองไว้ ซึ่งจากการเปิดรับจองที่ผ่านมามียอดจองไปแล้วกว่า 50,000 ราย แต่มีจำนวนบ้านเอื้ออาทรทั้งหมดประมาณ 10,000 กว่าหน่วยเท่านั้น