ศูนย์ข่าวภูเก็ต-เผยผลการตรวจสอบเอกสารสิทธิที่ดินในภูเก็ต ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการซื้อขายที่ดินมากนัก สามารถจัดเก็บค่าธรรมเนียมได้สูงจากปี 46 หลายเท่าตัวจาก 200 ล้านบาทเพิ่มเป็น 900 ล้านบาทในปี 47 คาดแนวโน้มทะลุ 1,000 ล้านบาทแน่ในปี 48 เพราะมีโครงการบ้านจัดสรรที่รอโอนอยู่เกือบ 50 โครงการ พร้อมปรับราคาประเมินที่ดินถนนบายพาสใหม่
นายสุพจน์ สุวรรณโชติ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต เปิดเผยถึงการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการทำธุรกิจที่ดินใน จ.ภูเก็ต ประจำปี 2547 ที่ผ่านมาว่า การจัดเก็บค่าธรรมเนียมการทำธุรกิจเกี่ยวกับที่ดินของสำนักงานที่ดินทั้ง 3 แห่งใน จ.ภูเก็ต คือ สำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต สำนักงานที่ดินอำเภอกะทู้ และสำนักงานที่ดินส่วนแยกถลาง ระหว่างตุลาคม 2546-กันยายน 2547 นี้ สามารถจัดเก็บค่าธรรมเนียมได้ทั้งหมด 935 ล้านบาท สูงมากเมื่อเปรียบเทียบกับปีที่ผ่านมาที่สามารถจัดเก็บได้เพียงกว่า 200 ล้านบาทเท่านั้น
โดยแบ่งออกเป็นค่าธรรมเนียม 3.4 ล้านบาท, รายได้ อบต.327 ล้านบาท, ภาษีบุคคลธรรมดา 179 ล้านบาท, ภาษีนิติบุคคล 81 ล้านบาท, ภาษีธุรกิจเฉพาะ 292 ล้านบาท และอากรแสตมป์ 49.6 ล้านบาท
นายสุพจน์ กล่าวถึงสาเหตุการจัดเก็บค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับการทำธุรกิจที่ดินในภูเก็ตที่สามารถจัดเก็บได้เพิ่มเป็นจำนวนมากว่า เนื่องจากการซื้อ-ขายที่ดินในภูเก็ตขณะนี้กำลังบูมมาก มีการซื้อ-ขาย โอนที่ดินกันตลอดทั้งปี สังเกตได้จากในแต่ละวันจะมีผู้มาใช้บริการเกี่ยวกับการทำธุรกรรมที่ดินที่สำนักงานที่ดินภูเก็ตไม่ต่ำกว่าวันละ 80-100 คน รวมทั้งการปรับค่าธรรมเนียมที่ดินเข้าสู่ภาวปกติหลังจากที่รัฐบาลได้ปรับลดค่าธรรมเนียมที่ดินจากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 0.01 ในช่วงที่ภาวะเศรษฐกิจตกต่ำและมีการปรับราคาประเมินที่ดินเพิ่มสูงขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.47 ที่ผ่านมา
“คิดว่าแนวโน้มการจัดเก็บค่าธรรมเนียมที่ดินในภูเก็ตมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นโดยในปี 2548 นี้ คาดว่าค่าธรรมเนียมที่ดินของภูเก็ตน่าจะทะลุ 1,000 ล้านบาท เพราะการซื้อขายที่ดินมีการเคลื่อนไหวตลอดทั้งปี และที่สำคัญในปี 2548 จะมีการโอนบ้านจัดสรรให้กับผู้ซื้อถึง 49 โครงการ จากที่มีการขอจัดสรรในปี 2547 นี้ และมีแนวโน้มว่าคณะกรรมการประเมินทุนทรัพย์จังหวัดภูเก็ต น่าที่จะมีการพิจารณาปรับเพิ่มราคาประเมินที่ดินที่บริเวณถนนบายพาส จากในปัจจุบันที่ราคาประเมินอยู่ที่ 2.5 ล้านบาท แต่ราคาซื้อขายกันจริงอยู่ที่ไร่ละ 10 กว่าล้านบาท” นายสุพจน์ กล่าว
นายสุพจน์ สุวรรณโชติ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต เปิดเผยถึงการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการทำธุรกิจที่ดินใน จ.ภูเก็ต ประจำปี 2547 ที่ผ่านมาว่า การจัดเก็บค่าธรรมเนียมการทำธุรกิจเกี่ยวกับที่ดินของสำนักงานที่ดินทั้ง 3 แห่งใน จ.ภูเก็ต คือ สำนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต สำนักงานที่ดินอำเภอกะทู้ และสำนักงานที่ดินส่วนแยกถลาง ระหว่างตุลาคม 2546-กันยายน 2547 นี้ สามารถจัดเก็บค่าธรรมเนียมได้ทั้งหมด 935 ล้านบาท สูงมากเมื่อเปรียบเทียบกับปีที่ผ่านมาที่สามารถจัดเก็บได้เพียงกว่า 200 ล้านบาทเท่านั้น
โดยแบ่งออกเป็นค่าธรรมเนียม 3.4 ล้านบาท, รายได้ อบต.327 ล้านบาท, ภาษีบุคคลธรรมดา 179 ล้านบาท, ภาษีนิติบุคคล 81 ล้านบาท, ภาษีธุรกิจเฉพาะ 292 ล้านบาท และอากรแสตมป์ 49.6 ล้านบาท
นายสุพจน์ กล่าวถึงสาเหตุการจัดเก็บค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับการทำธุรกิจที่ดินในภูเก็ตที่สามารถจัดเก็บได้เพิ่มเป็นจำนวนมากว่า เนื่องจากการซื้อ-ขายที่ดินในภูเก็ตขณะนี้กำลังบูมมาก มีการซื้อ-ขาย โอนที่ดินกันตลอดทั้งปี สังเกตได้จากในแต่ละวันจะมีผู้มาใช้บริการเกี่ยวกับการทำธุรกรรมที่ดินที่สำนักงานที่ดินภูเก็ตไม่ต่ำกว่าวันละ 80-100 คน รวมทั้งการปรับค่าธรรมเนียมที่ดินเข้าสู่ภาวปกติหลังจากที่รัฐบาลได้ปรับลดค่าธรรมเนียมที่ดินจากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 0.01 ในช่วงที่ภาวะเศรษฐกิจตกต่ำและมีการปรับราคาประเมินที่ดินเพิ่มสูงขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.47 ที่ผ่านมา
“คิดว่าแนวโน้มการจัดเก็บค่าธรรมเนียมที่ดินในภูเก็ตมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นโดยในปี 2548 นี้ คาดว่าค่าธรรมเนียมที่ดินของภูเก็ตน่าจะทะลุ 1,000 ล้านบาท เพราะการซื้อขายที่ดินมีการเคลื่อนไหวตลอดทั้งปี และที่สำคัญในปี 2548 จะมีการโอนบ้านจัดสรรให้กับผู้ซื้อถึง 49 โครงการ จากที่มีการขอจัดสรรในปี 2547 นี้ และมีแนวโน้มว่าคณะกรรมการประเมินทุนทรัพย์จังหวัดภูเก็ต น่าที่จะมีการพิจารณาปรับเพิ่มราคาประเมินที่ดินที่บริเวณถนนบายพาส จากในปัจจุบันที่ราคาประเมินอยู่ที่ 2.5 ล้านบาท แต่ราคาซื้อขายกันจริงอยู่ที่ไร่ละ 10 กว่าล้านบาท” นายสุพจน์ กล่าว