เงินหยวนตกต่ำ ฟองสบู่อสังหาฯ ใกล้แตก บีบคนรวยจีนเกินครึ่งหนีไปอยู่ต่างแดน

เซาท์ไชน่ามอร์นิ่งโพสต์ - การสำรวจความคิดเห็นของเหล่ามหาเศรษฐีแดนมังกรเมื่อไม่นานนี้ได้เผยให้เห็นความวิตกกังวลเกี่ยวกับค่าเงินหยวนที่ทยอยร่วงหล่น และราคาบ้านที่อยู่อาศัยในประเทศจีนซึ่งถีบตัวสูงขึ้นอย่างน่าตกใจ

อ้างอิงจากรายงานว่าด้วย “การอพยพกับชาวจีนผู้มีความมั่งคั่งสูงแห่งปี 2559” (Immigration and the Chinese High-Net-Worth Individuals 2016) ซึ่งจัดทำร่วมกันระหว่างวารสารหูรุ่น รีพอร์ต และวีซ่า คอนซัลติ้ง ระบุว่าชาวจีนผู้มีความมั่งคั่งสูงมากกว่าร้อยละ 60 วางแผนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ณ ต่างประเทศในช่วงสามปีจากนี้ โดยมีลอสแอนเจลิส ซานฟรานซิสโก และซีแอตเทิล เป็นสามจุดหมายยอดนิยม

รายงานฯ ซึ่งเก็บข้อมูลจากการสนทนากับกลุ่มคนรวยจีนที่มีสินทรัพย์เฉลี่ยรวม 27 ล้านหยวน (ราว 135 ล้านบาท) ในเดือนส.ค.-ต.ค. จำนวน 240 คน และเผยแพร่เมื่อวันศุกร์ (28 ต.ค.) พบว่าร้อยละ 56 เป็นกังวลภาวะสกุลเงินหยวนด้อยค่ากว่าสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐฯ หลังตกต่ำลงสิบเปอร์เซ็นต์นับแต่ฤดูร้อนที่ผ่านมา รวมถึงสถานการณ์ราคาบ้านและที่ดินในประเทศที่ร้อนแรงอย่างต่อเนื่อง

รูเพิร์ต ฮูเกเวิร์ฟ ประธานและหัวหน้านักวิจัยของหูรุ่น รีพอร์ต กล่าวว่า เงินหยวนอ่อนค่าและฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ในหัวเมืองชั้นหนึ่ง (first-tier cities) ของจีน ทำให้ชาวจีนผู้มั่งคั่งสูงทั้งหลายพากันพิจารณาการลงทุนในต่างประเทศอย่างจริงจังยิ่งขึ้น โดยพวกเขาได้ทยอยโยกย้ายครอบครัวหรือกำลังเตรียมตัวอพยพไปยังต่างแดนในไม่ช้าแล้ว

ทั้งนี้ ข้อมูลของบลูมเบิร์กเผยว่า ช่วงเวลาห้าปีนับจากปี 2554 ราคาบ้านในนครเซินเจิ้น มณฑลกวางตุ้ง ได้พุ่งพรวดกว่า 205 เปอร์เซ็นต์ หรือในมหานครเซี่ยงไฮ้ที่สูงขึ้น 94 เปอร์เซ็นต์ แซงหน้าราคาบ้านในเมืองอื่นๆ อย่างซานฟรานซิสโก ลอนดอน และลอสแอนเจลิสอย่างเป็นประวัติการณ์

ฮูเกเวิร์ฟเสริมว่า กลุ่มคนรวยจีนที่มีสินทรัพย์ตั้งแต่สิบล้านหยวน (ราวห้าสิบล้านบาท) ซึ่งประเมินว่ามีจำนวน 1.34 ล้านคน ราวร้อยละ 60 หรือแปดแสนคน มีแนวโน้มลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศตลอดสองสามปีข้างหน้า โดยตัวเลือกหลักๆ นั้น ได้แก่ “สหรัฐอเมริกา” เป็นอันดับหนึ่ง ติดตามด้วยสหราชอาณาจักร แคนาดา ออสเตรเลีย และสิงคโปร์

เดวิด เฉิน จากวีซ่า คอนซัลติ้ง ซึ่งเป็นผู้ให้บริการคำปรึกษาเกี่ยวกับการอพยพย้ายถิ่นทั่วโลก กล่าวว่าเมื่อคำนึงถึงเงื่อนไขด้านการศึกษาของลูกหลาน สภาพแวดล้อมการใช้ชีวิต และการรักษาสินทรัพย์ ชาวจีนผู้มั่งคั่งสูงจีงไม่ลังเลใจจะมุ่งตรงสู่อเมริกาเหนือ

รายงานฯ พบว่าผู้ตอบแบบสำรวจร้อยละ 17.8 เลือกลอสแอนเจลิสเป็นจุดหมายแรกไม่ต่างจากปีกลาย ร้อยละ 13.2 เลือกซานฟรานซิสโก ร้อยละ 12.8 เลือกซีแอตเทิล และร้อยละ 11.6 เลือกนิวยอร์ก ขณะที่มีเพียงร้อยละ 1.1 เลือกฮ่องกง ซึ่งลดลงจากร้อยละ 2.2 ของปีก่อนหน้า

นอกจากนั้นพบอีกว่า กลุ่มคนรวยผู้เข้าร่วมการสำรวจทั้งหมดได้เริ่มลงทุนไปแล้วราว 15 เปอร์เซ็นต์ของสินทรัพย์ที่ถือครอง เพื่อกระจายความสุ่มเสี่ยง เตรียมความพร้อมด้านการศึกษาในต่างประเทศของลูกหลาน และการอพยพย้ายในอนาคต

อย่างไรก็ดี ผลการสำรวจชี้ว่า คนรวยจีนกลุ่มดังกล่าวค่อนข้าง “หัวโบราณ” กับวิธีการลงทุน โดยดูจากการเลือกฝากเงินตราต่างประเทศ กองทุนรวม และผลิตภัณฑ์ประกันต่างๆ ที่ดูแลการกระจายทรัพย์สิน ขณะเดียวกันมากกว่าร้อยละ 80 ยังลงทุนไปกับงานศิลปะ นาฬิกาหรู แสตมป์ ไวน์ และรถรุ่นโบราณอีกด้วย