เซี่ยงไฮ้เดลี่ – ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในมหานครเซี่ยงไฮ้ยังซบเซาต่อเนื่อง แม้เข้าสู่เดือนกันยายนซึ่งปกติจะต้องมีการซื้อขายคึกคักแล้วก็ตาม ข้อมูลชี้สัปดาห์แรกมีปริมาณการซื้อขายต่ำกว่า 1.5 แสนตารางเมตร ส่วนราคาขยับขึ้นเพียงร้อยละ 0.37 ไปอยู่ที่ 25,537 หยวนต่อ ตร.ม.
ตลาดบ้านในเซี่ยงไฮ้ยังคงซบเซาต่อเนื่องในช่วงสัปดาห์แรกของเดือนกันยายน 2557 แม้ว่าปกติในปีก่อนๆ ช่วงนี้ต้องถือว่าเป็น “ไฮซีซัน” สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของมหานครแห่งนี้แล้วก็ตาม
บ.เซี่ยงไฮ้ ยูวิน ซึ่งให้บริการข้อมูลอสังหาริมทรัพยท์เปิดเผยในรายงานล่าสุดว่า สถิติการซื้อบ้านใหม่ ไม่รวมบ้านที่เป็นสวัสดิการซึ่งได้รับเงินสนับสนุนจากภาครัฐ ตกลงร้อยละ 35.4 เมื่อนับสัปดาห์ต่อสัปดาห์ เหลือเพียง 136,600 ตารางเมตร
“เราถือว่าเป็นการเริ่มต้นที่ไม่ดีนักในช่วงสัปดาห์แรกที่มีปริมาณการซื้อขายต่ำกว่าระดับ 150,000 ตารางเมตร” หวง จื้อเจียน หัวหน้านักวิเคราะห์ตลาออสังหาฯ แห่งยูวินระบุ และว่า “ตอนนี้ระเบียบการจำกัดการซื้อบ้านในเซี่ยงไฮ้ยังมีผลบังคับใช้อยู่ ดังนั้นหนทางที่ดีที่สุดสำหรับเหล่านักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในการกระตุ้นยอดขายอาจจะต้องเป็นการหั่นราคาลงมา อย่างไรก็ตามน่าเสียดายว่าวิธีการนี้เป็นวิธีการที่ไม่นิยมใช้กันนักในช่วงนี้”
ขณะที่ข้อมูลจาก บ.ยูวินยังชี้ให้เห็นด้วยว่า ราคาเฉลี่ยของบ้านใหม่ในเซี่ยงไฮ้เมื่อประเมินกันสัปดาห์ต่อสัปดาห์เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.37 ไปอยู่ที่ราว 25,537 หยวน (หรือราว 134,000 บาท) ต่อตารางเมตร
ในช่วงสัปดาห์ที่แล้วบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในเซี่ยงไฮ้ปล่อยบ้านใหม่ออกมาสู่ตลาด 205,400 ตารางเมตร ลดลงจากสัปดาห์ก่อนหน้าร้อยละ 45.7 ข้อมูลระบุ ทั้งนี้ที่อยู่อาศัยในโครงการระดับกลางและล่างยังคงเป็นที่ต้องมากที่สุดสำหรับชาวเซี่ยงไฮ้ โดยราคาที่อยู่อาศัยระดับหรูหรา หรือ ราคามากกว่า 40,000 หยวน (ราว 201,000 บาท) ต่อตารางเมตรนั้นคิดเป็นสัดส่วนเพียง 1 ใน 10 ของบ้านทั้งหมดในตลาดเท่านั้น
