กวางตุ้งหนุนภาคอสังหาฯ ปลดล็อกข้อจำกัดซื้อบ้าน

เอเยนซี – ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคใต้จีนส่อเค้ากลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยเฉพาะเขตเศรษฐพิเศษเซินเจิ้นของมณฑลกว่างตง ซึ่งอยู่ติดกับเกาะฮ่องกง มีลุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ฟื้นร้อยละ 30-50

หนังสือพิมพ์เหวินฮุ่ยเป้าของฮ่องกงรายงานว่า นับตั้งแต่รัฐบาลท้องถิ่นกว่างตง (กวางตุ้ง) ประกาศแผนฟื้นฟูภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยจะผ่อนคลายข้อจำกัดการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคนต่างดินแดน ล่าสุดรัฐบาลท้องถิ่นเซินเจิ้นประกาศอย่างเป็นทางการแล้วเมื่อวันที่ 24 เมษายน ที่ผ่านมา ไฟเขียวให้ชาวจีนนอกแผ่นดินใหญ่ ได้แก่ ฮ่องกง มาเก๊า ไต้หวัน ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเซินเจิ้นได้หลายหน่วย

ทั้งนี้ ก่อนหน้าทางการจีนได้ใช้มาตรการสกัดฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ ออกข้อจำกัดการซื้ออาคารสิ่งก่อสร้างของชาวจีนนอกแผ่นดินใหญ่และชาวต่างชาติ โดยชาวจีนนอกแผ่นดินใหญ่ได้แก่ ฮ่องกง มาเก๊า ไต้หวันนั้น สามารถซื้ออาคารได้เพียงหนึ่งหน่วย ซึ่งมาตรการดังกล่าวมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปี 2549

เมื่อรัฐบาลจีนหันมากระตุ้นภาคอสังหาริทรัพย์ ก็ได้เริ่มยกเลิกข้อจำกัดข้างต้นเมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา

นับตั้งแต่ข่าวการยกเลิกข้อจำกัดดังกล่าวเผยแพร่ออกมา พบว่ามีนายหน้าจำนวนหนึ่งในเมืองเซินเจิ้นเริ่มทำสัญญาซื้อขายหลายฉบับกับนักธุรกิจจากฮ่องกงแล้ว

ด้านนายหลี่ เหย้าจื้อ ผู้จัดการทั่วไปบริษัทเซินเจิ้น เซนทาไลน์ พร็อพเพอตี้ บอกว่านับตั้งแต่เซินเจิ้นประกาศยกเลิกข้อจำกัดการซื้ออสังหาริมทรัพย์ พบว่าทุกปลายสัปดาห์บริเวณท่าเรือหลัวหู ซึ่งเป็นท่าเรือที่มีผู้คนข้ามฝั่งมากที่สุดทางภาคใต้ของจีน มีนักธุรกิจอสังหาฯ จำนวนมากสนใจสอบถามซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเซินเจิ้นเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วถึง 2 เท่าจากช่วงเวลาปกติ ในจำนวนดังกล่าวเป็นนักธุรกิจจากฮ่องกงร้อยละ 10- 15 เบื้องต้นประเมินว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บริเวณชายฝั่งอาจฟื้นตัวที่ร้อยละ 30- 50

โดยหลี่เพิ่มเติมว่า การลงทุนบ้านหลังที่สองของชาวฮ่องกงส่วนใหญ่เป็นการลงทุนเพื่อเก็งกำไรในระยะยาว ขณะที่ตลาดเช่าซื้อในเซินเจิ้นมีเสถียรภาพยิ่งขึ้น ทำให้ชาวฮ่องกงมองว่าในระยะยาวอสังหาริมทรัพย์ของที่นี้จะยิ่งมีราคามากยิ่งขึ้น