บ้านจีนราคาตกหนัก คนซื้อขอเงินคืน รัฐออกมาตรการอุ้ม

เอเอฟพี – หลังจากที่ราคาบ้านและที่ดินในหลายเมืองใหญ่ของจีนพุ่งขึ้นอย่างไม่หยุด จนเกิดการเก็งกำไรกันมหาศาล วันนี้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในหลายเมืองสำคัญ ได้ตกต่ำลงเป็นประวัติการณ์ ส่งผลให้ยอดขายบ้านลดลง จนรัฐบาลหลายเมืองต้องออกมาตรการพยุงราคา

รัฐบาลนครเซี่ยงไฮ้ และ เมืองหังโจวได้ร่วมมือกันที่จะช่วยพยุงราคาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ผู้ที่จะซื้อบ้านหลังแรกในเซี่ยงไฮ้ สามารถกู้เงินจากกองทุนเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัยได้เพิ่มขึ้น 2 เท่า โดยจะกู้ได้ 200,000 หยวน

ส่วนที่หังโจว รัฐบาลจะลดภาษีซื้อบ้าน รวมทั้งจะให้สิทธิ์พักอาศัย กับประชาชนจากต่างเมืองที่ซื้อบ้านในเขตเมืองเก่า เพิ่มขึ้นจากเดิม ที่จะให้สิทธิ์นี้เฉพาะกับผู้ที่ซื้อบ้านในเขตบุกเบิกใหม่เท่านั้น นอกจากนี้รัฐบาลยังจะยืดเวลาคำระเงินค่าที่ดิน และเวลาก่อสร้างโครงการ ให้กับนักลงทุนอีกด้วย

การลดลงของมูลค่าบ้านและที่ดินส่งผลกระทบอย่างมากต่อภาษีรายได้ของรัฐบาล เพราะรัฐบาลเมืองสำคัญๆเหล่านี้ มีรายได้จากภาคอสังหาริมทรัพย์ถึงกว่า 20%

อย่างไรก็ตาม ธนาคารกลางจีน บอกว่า ยังไม่รู้เกี่ยวกับมาตรการอุ้มภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลเมืองต่างๆ แต่ก็บอกว่า อยากให้ราคาบ้านและที่ดินเป็นไปตามกลไกความต้องการของตลาดมากกว่า

ทางด้าน แบล็กสโตนกรุ๊ป กองทุนขนาดใหญ่จากสหรัฐอเมริกา ซึ่งเคยมีข่าวว่าลังเลที่จะลงทุนซื้ออสังหาทรัพย์ในนครเซี่ยงไฮ้นั้น วันนี้ แบล็กสโตนกรุ๊ป กล่าวว่า ยังสนใจที่จะลงทุนในจีน แต่ราคาน่าจะลดลงมากกว่านี้ และรัฐบาลจีนควรผ่อนคลายกฎเกณฑ์เพื่อให้เป็นมิตรกับนักลงทุนต่างชาติ

ทั้งนี้ แบล็กสโตน ตั้งเป้าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ 2 โครงการยักษ์ ที่เซี่ยงไฮ้ คือ ซื้อตึก มูลค่า 160 ล้านเหรียญสหรัฐจากบริษัทฮ่องกง และอีกโครงการหนึ่ง คือ ซื้อ อาคารพาณิชย์สี่หลัง มูลค่า 1 พันล้านเหรียญจากกลุ่มซุปเปอร์ โอเชี่ยน