กนอ.เดินหน้าโครงการ“มาบตาพุด เฟส 3” เป็นไปตามแผน โชว์ความพร้อม “Smart Park” นิคมอุตสาหกรรมสีเขียวต้นแบบมุ่งสู่คาร์บอนต่ำ เผย 9 เดือน(ม.ค.-ก.ย.69)ปีนี้ มียอดขายที่นิคมฯทั่วประเทศรวม 6พันไร่ เสริมสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนdata center-เซมิคอนดักเตอร์
นายสุเมธ ตั้งประเสริฐ ผู้ว่าการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) เปิดเผยความคืบหน้าของโครงการพัฒนาท่าเรืออุตสาหกรรมมาบตาพุด ระยะที่ 3 ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนรวม 55,400 ล้านบาทช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการขนถ่ายก๊าซธรรมชาติและรักษาความมั่นคงทางพลังงานของประเทศว่า ขณะนี้งานโครงสร้างพื้นฐานช่วงที่1 (การขุดลอกและถมทะเล 1,000 ไร่) ซึ่งดำเนินการโดยบริษัท กัลฟ์ เอ็มทีพี แอลเอ็นจี เทอร์มินอล จำกัด (GMTP) ได้แล้วเสร็จและส่งมอบพื้นที่เรียบร้อยแล้ว โดยเอกชนคู่สัญญาได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างท่าเรือก๊าซ (ในพื้นที่แปลง B) ตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2568 ล่าสุดเมื่อวันที่ 3 กันยายน 2569 พบว่า ความคืบหน้าการก่อสร้างไปแล้ว33.53 %
สำหรับการดำเนินงานช่วงที่ 2 ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่ท่าเรือสินค้าเหลว (แปลง A) ขนาด 200 ไร่ และพื้นที่พัฒนาอุตสาหกรรมด้านพลังงานหรือธุรกิจ ที่เกี่ยวเนื่อง (แปลง C) ขนาด 150 ไร่ รวมเป็น 350 ไร่นั้น กนอ. ได้ทบทวนและปรับปรุงแนวทางการดำเนินงาน โดยนำเสนอขอความเห็นชอบเปลี่ยนแปลงรูปแบบการดำเนินโครงการจากรูปแบบ PPP เป็นการดำเนินการตามวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัติการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2522 ซึ่งนายอนุทิน ชาญวีรกุลนายกรัฐมนตรี และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยในฐานะประธาน กพอ. ได้ลงนามในหนังสือถึงสำนักเลขาธิการคณะรัฐมนตรีแล้วเมื่อวันที่ 31 กรกฎาคม 2569 และปัจจุบันได้บรรจุเป็นวาระเข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 22 กันยายน 2569 แล้ว
ส่วนความพร้อมของการพัฒนานิคมอุตสาหกรรม Smart Park ซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ EEC อำเภอเมือง จังหวัดระยอง บนพื้นที่รวมกว่า 1,383.76 ไร่ ซึ่งแบ่งเป็นพื้นที่อุตสาหกรรม 621.55 ไร่ ได้รับการพัฒนาให้เป็นนิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศอัจฉริยะ (Smart & Green Industry) เพื่อรองรับอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง โดยขณะนี้งานก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานหลัก ไม่ว่าจะเป็นถนน ระบบประปา ระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบไฟฟ้า และระบบสื่อสารใต้ดิน ได้ดำเนินการแล้วเสร็จสมบูรณ์ 100% พร้อมรองรับการเข้ามาตั้งฐานการผลิตของผู้ประกอบการทันที
ปัจจุบันนิคมฯดังกล่าวมีพื้นที่อุตสาหกรรมให้เช่าแล้ว 70.45 ไร่ และมีพื้นที่จองรวม 106.37 ไร่ (คงเหลือให้เช่า 551.10 ไร่) พร้อมกันนี้ กนอ. ได้ออกประกาศ กนอ. โดยมอบสิทธิพิเศษยกเว้นค่าเช่าที่ดิน 2 ปีแรก (นับจากวันทำสัญญา) และยกเว้นค่าบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวก 2 ปีแรก (นับจากวันที่ได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อประกอบกิจการ
นายสุเมธ กล่าวถึงผลการดำเนินงานในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2569 (มกราคม - กันยายน 2569) ว่า ภาพรวมการขายและเช่าพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมทั่วประเทศสามารถกวาดยอดขายพื้นที่รวมได้ประมาณ 6,000 ไร่ โดยเป็นกลุ่มนักลงทุนต่างชาติที่มีศักยภาพสูง ตอบโจทย์การดำเนินนโยบายการลงทุนตรงจากต่างประเทศหรือ FDI (Foreign Direct Investment) โดยเฉพาะในกลุ่มอุตสาหกรรมดาต้าเซนเตอร์ กลุ่มชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ กลุ่มการเกษตร กลุ่มแปรรูปอาหารและเครื่องดื่ม โดยเฉพาะนักลงทุนจากประเทศในแถบยุโรป จีน เกาหลี และญี่ปุ่น
กนอ.ยังได้ยกระดับบทบาทสู่การเป็น “FDI Acceleration Platform”เต็มรูปแบบ ด้วยการนำเทคโนโลยีระบบบริหารจัดการข้อมูลลูกค้าและการขายแบบบูรณาการ (Salesforce และ AI Agentforce) เข้ามาขับเคลื่อน เพื่ออำนวยความสะดวกให้นักลงทุนสามารถค้นหาข้อมูลเปรียบเทียบแปลงที่ดินผ่านระบบ GIS รองรับการใช้งานถึง 4 ภาษา (ไทย, อังกฤษ, จีน, ญี่ปุ่น) ตลอด 24 ชั่วโมง และเชื่อมโยงข้อมูลผ่านระบบ e-PP และ SAP เพื่อออกสัญญาและใบอนุญาตได้อย่างรวดเร็ว โปร่งใส และปลอดภัยตามมาตรฐานสากล (ISO/IEC 27001 และ GDPR)
