- • นำร่องโครงการ “บ้านเพื่อคนไทย” บนแปลง G
- • เตรียมเปิดแปลง A2 พัฒนาเป็นสถานีขนส่ง บขส.
- • จัดสรรที่ดินแปลง E ให้ เอสซีจี สร้างกระทรวงคมนาคมแห่งใหม่
รฟท.รับนโยบายพัฒนาที่ดินย่านบางซื่อ นำร่องแปลง G “บ้านเพื่อคนไทย” เตรียมเปิดที่ดินแปลง A2 ผุด Bus Terminal สถานีขนส่ง บขส. ส่วนแปลง E ติดเอสซีจี ที่ตั้งกระทรวงคมนาคมแห่งใหม่
นายอนันต์ โพธิ์นิ่มแดง รองผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยถึงความคืบหน้าการพัฒนาพื้นที่ย่านพหลโยธิน (บางซื่อ) รอบสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ เพื่อใช้ประโยชน์ เนื้อที่รวมประมาณ 2,325 ไร่ว่า ที่ผ่านมา รฟท.ได้ศึกษาปรับแผนการพัฒนาเชิงพาณิชย์โดยแบ่งออกเป็น 9 แปลง เพื่อให้สอดคล้องกับการพัฒนาระบบรางและสถานีกลางกรุงเทพฯ และพัฒนาครอบคลุมเรื่อง TOD
ขณะนี้กระทรวงคมนาคมมีนโยบายย้ายสถานีขนส่งผู้โดยสารของบริษัท ขนส่ง จำกัด (บขส.) มาที่บริเวณพื้นที่แปลง A โดยจะพัฒนาเป็น Bus Terminal ซึ่งอยู่ใกล้กับสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ เพื่อเชื่อมต่อกับระบบรางได้สะดวก ขณะนี้ บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (อสท.) หรือ SRTA ออกแบบไว้แล้ว
สำหรับที่ดินแปลง A ที่จะนำมาพัฒนาสถานีขนส่ง บขส.จะอยู่ในโซน A2 (ติดศาลเยาวชนและครอบครัวกลาง) มีพื้นที่ประมาณ 10 ไร่ ซึ่งหากมีข้อสรุปที่ชัดเจน จะต้องนำเสนอคณะกรรมการ (บอร์ด) รฟท.เพื่อทำสัญญาเช่าต่อไป
ส่วนพื้นที่โซน A1 มีแผนจะพัฒนาเป็นที่ทำการการรถไฟฯ แห่งใหม่ และมีบางส่วนพัฒนาเชิงพาณิชย์ด้วย
นอกจากนี้ ตามแผนการจัดตั้งกระทรวงคมนาคมแห่งใหม่ จะใช้พื้นที่แปลง E ฝั่งติดกับสำนักงานใหญ่เอสซีจี
สำหรับพื้นที่บริเวณ กม.11 ที่นำมาพัฒนาโครงการบ้านเพื่อคนไทยนั้น อยู่ในแปลง G ซึ่งตามแนวคิดออกแบบเป็นที่พักอาศัยอยู่แล้ว ที่ดินส่วนหนึ่งนำมาพัฒนาโครงการบ้านเพื่อคนไทย มีประมาณ 20 ไร่ เริ่มเฟสแรกประมาณ 5 ไร่ พื้นที่ปัจจุบันเป็นพื้นที่ไม่มีบ้านพัก นำมาพัฒนาง่าย และเชื่อว่าการดำเนินโครงการบ้านเพื่อคนไทยจะเป็นการกระตุ้นให้เกิดการพัฒนาในแปลงอื่นได้ง่ายขึ้น
ปัจจุบันพื้นที่แปลง A ทำเลด้านทิศเหนือติดถนนสายหลักของอาคาร สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ทิศตะวันออก ติดแนวทางพิเศษศรีรัช ทิศใต้ ติดคลองบางซื่อ และถนนกำแพงเพชร ทิศตะวันตก ติดบ่อบำบัดของเสียสถานีกลางฯ และถนนเทอดดำริ
มีพื้นที่ทั้งหมด 51 ไร่ ประกอบด้วย A1 ฝั่งด้านตะวันตก ขนาด 13 ไร่, A2 ฝั่งด้านตะวันออก ขนาด 11 ไร่, A3 โครงสร้างทางรถไฟ ขนาด 8 ไร่, A4 ที่จอดรถบัส ขนาด 9 ไร่, A5 แนวรางรถไฟ และระบบบำบัดน้ำเสีย ขนาด 10 ไร่
โดยพื้นที่ที่จะนำมาพัฒนาคือ A1 และ A2 จำนวน 24 ไร่
ส่วนแปลง E ทำเลด้านทิศเหนือติดที่ดินเอกชน ทิศตะวันออกติดกับสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ทิศใต้ ติดกับสำนักงานใหญ่ บริษัท ปูนซิเมนต์ไทย จำกัด (มหาชน) ทิศตะวันตกติดกับคลองเปรมประชากร
มีพื้นที่ทั้งหมด 138 ไร่ ประกอบด้วย E1 คลังพัสดุ สื่อสารของการรถไฟฯ บางซื่อ ขนาด 22.3 ไร่, E2 กองบัญชาการตำรวจรถไฟ และบ้านพักพนักงานรถไฟ ขนาด 49.20 ไร่, E3 บ้านพักพนักงาน ศูนย์รับเลี้ยงเด็ก ขนาด 16.70 ไร่, E4 แฟลตตำรวจรถไฟ อาคารแฟลตสูง 5 ชั้น 4 หลัง ขนาด 4 ไร่, E5 บ้านพักพนักงานรถไฟ ตึกแดง ขนาด 13.80 ไร่, E6 ถนนรถไฟ ถนนกำแพงเพชร 6 ขนาด 32 ไร่
โดยพื้นที่ที่จะนำมาพัฒนาคือ E1-E6 จำนวน 138 ไร่
