“สุริยะ” เกรงไม่คุ้มค่าที่ดิน "บ้านเพื่อคนไทย" อัปไซส์พื้นที่นำร่อง "บางซื่อ กม.11" เพิ่มความสูงจาก 8 ชั้นเป็น 45 ชั้น เปิดจองผ่าน www.บ้านเพื่อคนไทย.th โดย ธอส.ตรวจสอบคุณสมบัติ เผย 17 ม.ค.นี้ "นายกฯ แพทองธาร" ลงพื้นที่สถานีกลางกรุงเทพฯ ดูความพร้อมสำนักงานขายก่อนเปิดตัว 20 ม.ค.
นายสุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยถึงความคืบหน้าโครงการบ้านเพื่อคนไทย ว่า โครงการทั้งหมดมี 4 พื้นที่ คือ พื้นที่บางซื่อ กม.11, พื้นที่สถานีเชียงใหม่, พื้นที่สถานีธนบุรี และพื้นที่เชียงราก โดยพื้นที่ที่จะเป็นโครงการนำร่องคือ บางซื่อ กม.11 ซึ่งล่าสุดได้มีการปรับเพิ่มความสูงเดิมจากอาคารชุด 8 ชั้น เป็น 45 ชั้น เพื่อรองรับความต้องการที่น่าจะมีจำนวนมากและพื้นที่บริเวณบางซื่อถือว่ามีมูลค่าสูงราคา 300 ล้านบาทต่อไร่ หากก่อสร้างอาคารเพียง 8 ชั้นจะไม่คุ้มกับมูลค่าที่ดิน ซึ่งประเมินราคาต้นทุนที่ห้องละประมาณ 2 ล้านบาท หากไปขาย 1 ล้านกว่าบาทจะไม่คุ้มค่าที่ดิน
ทั้งนี้ ทางบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) จะต้องไปทำการศึกษาออกแบบ และศึกษารายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ให้สอดคล้องกับรูปแบบการพัฒนา โดยภาพรวม 4 พื้นที่มีการปรับเป้าหมายจาก 100,000 ยูนิต เป็น 300,000 ยูนิต
ทั้งนี้ ในวันที่ 17 ม.ค. 2568 นางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี จะลงพื้นที่สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ ก่อนที่จะมีการเปิดตัวสำนักงานขายที่สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ในวันที่ 20 ม.ค. 2568 ซึ่งประชาชนสามารถไปลงทะเบียนเพื่อแสดงความสนใจจองสิทธิ
ขั้นตอนจองสิทธิ และจะเปิดเว็ปไซด์ " www.บ้านเพื่อคนไทย.th" เพื่อให้ประชาชนเข้าจองสิทธิได้สะดวกมากขึ้น ซึ่งจะมีขั้นตอนการตรวจคุณสมบัติ เมื่อผ่านคุณสมบัติตามเงื่อนไข กรณีมีจำนวนเกินกว่าจำนวนห้องที่มีจะมีกระบวนการคัดเลือก เช่น จับฉลาก หรือ แรนดอม โดยมีธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เป็นแหล่งเงินโครงการ ทั้งค่าก่อสร้างและเงินกู้สำหรับผู้เช่าอยู่อาศัย โดยจะดำเนินการตามกระบวนการ ต่อไป
สำหรับคุณสมบัติ และเงื่อนไขของผู้ซื้อสิทธิ มีดังนี้ 1. เป็นผู้มีสัญชาติไทย 2. เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ 3. เป็นผู้ที่มีรายได้ ณ วันลงทะเบียนไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน 4. ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจใช้พักอาศัยได้ทุกประเภท 5. ไม่เคยได้สิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย
ส่วนเงื่อนไขการซื้อสิทธิ 1. ผู้ซื้อสิทธิ 1 ท่าน มีสิทธิ์จองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างได้ 1 หน่วย ต่อ 1 โครงการเท่านั้น แต่หากการพิจารณาในโครงการใดเสร็จสิ้นไปแล้วและไม่ได้สิทธิ สามารถใช้สิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างอีกครั้งในจังหวัดเดิมได้
2. ห้ามโอนสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่จดทะเบียนสิทธิ
3. ห้ามนำอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างในโครงการบ้านเพื่อคนไทยไปให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ หรือทำนิติกรรมในลักษณะที่เป็นการต่างตอบแทนเพื่อให้บุคคลอื่นใช้ประโยชน์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง (ให้เช่า) เว้นแต่เป็นการใช้ประโยชน์ของสมาชิกในครอบครัวของผู้ซื้อสิทธิ
4. หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิขาดคุณสมบัติข้อใดข้อหนึ่ง โดยขอสงวนสิทธิในการยกเลิกในโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย
5. หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิมีพฤติกรรมปรากฏให้เห็นหรือเชื่อได้ว่าเป็นผู้มีรายได้เกินกว่า 50,000 บาทต่อเดือน ทั้งนี้ ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกสิทธิในโครงการบ้านเพืไทย บอกเลิกสัญญาหรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย
6. เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามที่ประกาศกำหนด
7. สงวนสิทธิที่จะแก้ไข หรือเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไขใดๆ ดังกล่าวข้างต้น
