สุดเหงา! 'เซ็นทรัล-คิงเพาเวอร์' เมินประมูลพื้นที่สถานีกลางฯ เปรมกรุ๊ปฯ ยื่นรายเดียว รฟท.ยันเดินหน้าเปิดคุณสมบัติ

กลุ่มทุน "เซ็นทรัล-คิงเพาเวอร์" เมินยื่นซองประมูลชิงพื้นที่พาณิชย์สถานีกรุงเทพอภิวัฒน์ มีแค่ “เปรม กรุ๊ป เอ็นจิเนียริ่ง” ยื่นรายเดียว ส่วนสัญญาติดตั้งโฆษณาไม่มีใครยื่นซอง รฟท.เผยแม้ยื่นรายเดียวต้องเปิดคุณสมบัติตามขั้นตอน

นายอนันต์ โพธิ์นิ่มแดง รองผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า จากที่ รฟท.ได้ออกประกาศเชิญชวนเอกชนเสนอผลตอบแทน 2 สัญญา ได้แก่ 1. การใช้ประโยชน์พื้นที่ประกอบกิจกรรมเชิงพาณิชย์ คิดเป็นพื้นที่จำนวน 47,675 ตารางเมตร และ 2. งานเสนอผลตอบแทนเพื่อเช่าสิทธิติดตั้งป้ายโฆษณาบริเวณอาคารสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ คิดเป็นพื้นที่จำนวน 2,303 ตารางเมตร โดยมีเอกชนซื้อซองรวมจำนวน 5 ราย กำหนดยื่นกำหนดให้ยื่นข้อเสนอในวันที่ 4 กรกฎาคม 2566 นั้น

เบื้องต้นได้รับรายงานว่าสัญญาโครงการยื่นข้อเสนอผลตอบแทนการใช้ประโยชน์พื้นที่ เพื่อประกอบกิจกรรมเชิงพาณิชย์ บริเวณอาคารสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์  มีเอกชนซื้อเอกสารฯ จำนวน 3 ราย ได้แก่  1. บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN 2. บริษัท คิง เพาเวอร์สุวรรณภูมิ จำกัด 3. บริษัท เปรม กรุ๊ป เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ปรากฏว่ามีเอกชนยื่นซอง จำนวน 1 ราย คือ บริษัท เปรม กรุ๊ป เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด

ส่วนสัญญาโครงการยื่นข้อเสนอเพื่อสิทธิการบริหารจัดการพื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณา บริเวณอาคารสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ มีผู้สนใจซื้อเอกสารฯ จำนวน 2 ราย ได้แก่ 
1. บริษัท แพลน บี มีเดีย จำกัด (มหาชน) หรือ PLANB 2. บริษัท คิง เพาเวอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด นั้น ปรากฏว่าไม่มีเอกชนเข้ายื่นซอง 


นายอนันต์กล่าวว่า หลังจากนี้ในส่วนสัญญาพื้นที่เชิงพาณิชย์สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ที่มีผู้ยื่นประมูล 1 รายจะเข้าสู่ขั้นตอนการพิจารณาคุณสมบัติ และประกาศผลผู้ผ่านคุณสมบัติวันที่ 13 กรกฎาคม 2566 และพิจารณาข้อเสนอด้านเทคนิค และประกาศผลวันที่ 15 สิงหาคม 2566

ส่วนสัญญาติดตั้งป้ายโฆษณาสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ คณะกรรมการฯ รับซอง จะสรุปรายงานคณะกรรมการ (บอร์ด) รฟท. โดยมีแนวทางดำเนินการคือ 1. ปรับปรุงทีโออาร์ เปิดประมูลใหม่ 2. ให้บริษัทลูกของ รฟท. คือ บริษัท เอสอาร์ทีเอ แอสเสท จำกัด หรือ บริษัท รถไฟฟ้า รฟท. จำกัด รับดำเนินการให้ผู้ประกอบการเช่าพื้นที่ตรง เป็นต้น

และในวันที่ 5 กรกฎาคม 2566 จะมีการ ยื่นซองข้อเสนอ สัญญาที่โครงการยื่นข้อเสนอเพื่อสิทธิการบริหารจัดการพื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณา บริเวณอาคารสถานีรถไฟสายสีแดง จำนวน 12 สถานี คิดเป็นพื้นที่จำนวน 2,080 ตารางเมตร ซึ่งมีผู้สนใจซื้อเอกสารฯ จำนวน 2 ราย ได้แก่ 1. บริษัท แพลน บี มีเดีย จำกัด (มหาชน) 2. บริษัท คิง เพาเวอร์อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ต้องรอดูว่าจะมีเอกชนยื่นซองหรือไม่


นายอนันต์กล่าวว่า ในการลงพื้นที่และชี้แจงข้อมูลต่อผู้ซื้อซองทั้ง 5 ราย เอกชนมีความเข้าใจข้อมูลดี ส่วนการที่ไม่มีเอกชนยื่นประมูลพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ของสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ อาจจะต้องพิจารณาร่วมกับที่ปรึกษาว่ามีสาเหตุปัจจัยอะไรบ้าง ทั้งปริมาณผู้ใช้บริการที่สถานีกลางฯ และภาวะการลงทุนของเอกชนในปัจจุบัน

รายงานข่าวแจ้งว่า การนำพื้นที่ของสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ออกประมูลเพื่อให้เอกชนมืออาชีพเข้าพัฒนาเป็นที่น่าจับตาเป็นอย่างยิ่ง เนื่องจากสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์จะเป็นศูนย์กลางการเดินทางระบบรางของไทยในอนาคต แต่เป็นที่น่าประหลาดใจที่กลุ่มทุนใหญ่ 2 ราย อย่าง บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา และ 2. บริษัท คิง เพาเวอร์สุวรรณภูมิ จำกัด ที่ซื้อซองฯ และคาดว่าจะแข่งขันกันเพื่อชิงพื้นที่นี้ กลับไม่เข้ายื่นประมูล แต่กลับมี บริษัท เปรม กรุ๊ป เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด เข้ายื่นซองเพียงรายเดียว