ครม.เห็นชอบตั้งบริษัทลูก รฟท.บริหารสินทรัพย์ ทุน 200 ล้านบาท โดยใช้เงินกู้เป็นทุนจดทะเบียนมีคลังค้ำประกัน เปิดกรุที่ดิน 3.8 หมื่นไร่พัฒนา คาดสร้างรายได้กว่า 6.3 แสนล้านภายใน 30 ปี ล้างหนี้สิน
น.ส.ไตรศุลี ไตรสรณกุล รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) วันนี้ (29 ก.ย.) มีมติเห็นชอบให้การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) จัดตั้งบริษัทลูกเพื่อบริหารทรัพย์สินของ รฟท. โดยใช้ชื่อว่า บริษัท รถไฟพัฒนาสินทรัพย์ จำกัด มีทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท โดยให้ รฟท.กู้เงินเพื่อนำมาลงทุนเป็นทุนจดทะเบียน โดยที่ รฟท.รับภาระต้นเงินกู้ ดอกเบี้ย และค่าใช้จ่ายในการกู้เงิน มีกระทรวงการคลังเป็นผู้ค้ำประกัน รวมถึงพิจารณาวิธีการรกู้เงิน เงื่อนไข
ทั้งนี้ กระทรวงคมนาคมรายงานว่า รฟท.มีความจำเป็นในการจัดตั้งบริษัทลูกเพื่อบริหารทรัพย์สิน เนื่องจาก รฟท.มีที่ดินที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถจำนวน 38,469 ไร่ มูลค่าประมาณ 300,000 ล้านบาท แต่มีรายได้ผลตอบแทนจากการบริหารสินทรัพย์ประมาณปีละ 2,400 ล้านบาท หรือคิดเป็น 1% ของมูลค่าสินทรัพย์เท่านั้น เนื่องจากการบริหารสินทรัพย์ไม่ใช่กิจกรรมหลักที่ รฟท.มีความชำนาญเฉพาะด้าน ทำให้ไม่สามารถนำสินทรัพย์ที่มีอยู่มาบริหารจัดการได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ จึงมีความจำเป็นที่ต้องจัดตั้งองค์กรขึ้นมาใหม่เพื่อบริหารสินทรัพย์เป็นกิจกรรมหลัก
สำหรับรายได้ของบริษัท รถไฟพัฒนาสินทรัพย์ จำกัด จะมาจาก 3 ส่วน คือ 1. รายได้จากค่ารับจ้างบริหารสัญญาเช่าเดิมจำนวน 15,270 สัญญา โดยสินทรัพย์ทั้งหมดยังคงเป็นของ รฟท. 2. รายได้จากการให้เช่าช่วง ร่วมทุน หรือพัฒนาที่ดินเดิมที่หมดอายุสัญญา 3. รายได้จากโครงการร่วมลงทุนกับเอกชนและการพัฒนาพื้นที่ดินเปล่าแปลงอื่นๆ และในอนาคตอาจมีรายได้จากการขายกระแสเงินสดในอนาคตให้กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
ข้อมูล ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2562 รฟท.มีภาระหนี้สินรวม 177,611 ล้านบาท โดยคาดว่า บริษัท รถไฟพัฒนาสินทรัพย์ จำกัด จะหารายได้ผลตอบแทนให้ รฟท.ภายในระยะเวลา 30 ปี อยู่ที่ 631,628 ล้านบาท ซึ่งเพียงพอที่จะนำมาแก้ไขปัญหาหนี้สินได้ทั้งหมด
