ASTVผู้จัดการรายวัน - “สีลมคอมเพล็กซ์” พร้อมเผยโฉม 24 ต.ค.นี้ หลังทุ่ม 500 ล.ปรับใหญ่รอบ 20 ปี พร้อมขนค่าเช่า 10% หันมาเน้นการปล่อยเช่าระยะสั้น คาดมีคนเข้าศูนย์ฯ เพิ่ม 20% ดันรายได้รวม 400 ล้านบาท ส่วนห้างเซ็นทรัลเปิดวันที่ 9 ต.ค.นี้
นายประทีป จิรกิติ ประธานกรรมการ บริษัท สีลมอาคารและบริการ จำกัด ผู้บริหารศูนย์การค้าสีลมคอมเพล็กซ์ เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้ใช้งบประมาณกว่า 500 ล้านบาท เพื่อปรับปรุงครั้งใหญ่ศูนย์การค้าสีลมคอมเพล็กซ์ ไม่รวมงบปรับปรุงในส่วนของห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลสีลมที่ใช้งบปรับปรุงประมาณ 250 ล้านบาท โดยเริ่มปรับปรุงตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2555 ที่ผ่านมา
รวมทั้งยังได้ปรับโซนนิ่งใหม่ในแต่ละชั้นทั้ง 5 ชั้น พื้นที่รวมหลังปรับยังคงเท่าเดิม 50,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่ให้เช่า 30,000 ตารางเมตร จำนวน 130 ร้านค้า และที่จอดรถ 1,300 คัน โดยเริ่มตั้งแต่ชั้นบี และชั้นจีเป็นร้านอาหาร เช่น แหลมเจริญซีฟู้ด, แซบอีลี่, ยาโยอิ ท็อปส์มาร์เก็ตเพลส, ชั้น 1 เป็นร้านเสื้อผ้า, ชั้น 2 ร้านเครื่องประดับ เครื่องสำอาง และแอ็กเซสซอรี, ชั้น 3 เป็นศูนย์ความงาม ร้านหนังสือ ร้านจิวเวลรี ฯลฯ และชั้น 4 เป็นธนาคาร ศูนย์ระบบโทรศัพท์ เป็นต้น
การปรับปรุงทำตั้งแต่ทางเข้าด้านหน้าให้เป็นกระจกทั้งหมดเพื่อให้เห็นบรรยากาศภายในของศูนย์ฯ กิจกรรมที่จะเกิดภายในศูนย์ฯ ติดตั้งระบบแสงสว่างแบบเอลอีดี ในโครงสร้างรับผนังกระจกอาคาร ซึ่งถือเป็นการปรับครั้งใหญ่ในรอบ 20 ปี เพื่อให้เหมาะสมกับสภาพแวดล้อมปัจจุบันของย่านสีลม
“ที่ผ่านมารูปแบบการขายพื้นที่ของสีลมคอมเพล็กซ์เป็นการเซ้งพื้นที่ระยะยาว 20 ปี มีสัดส่วนถึง 80% ซึ่งครบกำหนดเมื่อปีที่แล้วพอดี จากนี้ไปเราจึงหันมาขายพื้นที่เป็นการเช่าระยะสั้น 3 ปีต่อสัญญาครั้ง แต่เฉพาะห้างเซ็นทรัลสัญญาเช่าจะเป็น 30 ปี และเราได้ปรับค่าเช่าขึ้นกว่า 10% หรือมีอัตราค่าเช่าโดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 2,000 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนถือว่าสูงที่สุดในย่านสีลมหลังจากปรับเรียบร้อย”
ส่วนห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลสีลมนั้น คาดว่าจะเปิดให้บริการก่อนวันที่ 9 ต.ค.นี้ ขณะที่ศูนย์การค้าสีลมคอมเพล็กซ์จะทดลองเปิดให้บริการ 24 ต.ค.นี้ และเปิดอย่างเป็นทางการ 9 พ.ย. 2555 คาดว่าจะมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการหลังปรับปรุงศูนย์ฯ เพิ่ม 20% โดยวันจันทร์-ศุกร์จะมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการประมาณ 30,000 คนต่อวัน และ เสาร์-อาทิตย์ประมาณ 22,000-24,000 คนต่อวัน ขณะที่รายได้รวมจะมีประมาณ 400 ล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากค่าเช่าพื้นที่ศูนย์ฯ 300 ล้านบาท และค่าเช่าอาคารสำนักงาน 100 ล้านบาท
