เทสโก้โลตัส เปิดฉากรุกย่านปิ่นเกล้า ทุ่มเงินซื้อตึกเก่าเมอร์รี่คิงส์เรียบร้อยแล้วหลังเจรจามานาน ซุ่มปรับปรุงอาคารพร้อมเปิดรับสมัครพนักงานแล้ว วงในคาดคงไม่ต่ำกว่าพันล้านบาทแน่
แหล่งข่าวจากวงการค้าปลีก เปิดเผยว่า ขณะนี้เป็นที่แน่นอนแล้วว่า ทางเทสโก้โลตัสยักษ์โมเดิร์นเทรดรายใหญ่จะเข้ามาเปิดสาขารูปแบบดิสเคานท์สโตร์ในย่านปิ่นเกล้า ซึ่งล่าสุดมีกระแสข่าววงในที่ยืนยันได้ว่าเทสโก้โลตัสได้ตัดสินใจซื้อตึกเก่าของห้างเมอร์รี่คิงส์เดิมจากทางธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่งที่เป็นเจ้าของตึกในขณะนี้ไปแล้วเมื่อประมาณ 1-2 เดือนที่ผานมา แต่มูลค่าการซื้อตึกดังกล่าวนั้นไม่เป็นที่เปิดเผยแต่อย่างใด และได้เริ่มทำการปรับปรุงตึกพร้อมกับขึ้นป้ายประกาศรับสมัครงานไว้แล้ว
ก่อนหน้านี้ก็มีความเคลื่อนไหวมาเป็นระยะๆจากบรรดาดิสเคานต์สโตร์หลายค่ายที่สนใจจะเข้ามาซื้อตึกนี้เช่น เทสโก้โลตัส บิ๊กซี แต่ก็ไม่เป็นที่สรุป ซึ่งปัญหาหลักอยู่ที่มูลค่าการเจรจาซื้อขายตึก ในที่สุดความเคลื่อนไหวก็เงียบไป แต่ก็ยังมีข่าวกระเซ็นกระสายมาตลอดถึงการเจรจาต่อรองราคากัน แต่อย่างต่ำสุดการลงทุนทำดิสเคานท์สโตร์ขนาดมาตรฐานนั้นจะอยู่ประมาณ 500-600 ล้านบาท เป็นอย่างต่ำ
อีกกระแสข่าวอ้างว่า มูลค้าการซื้อขายครั้งนี้ไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท
ดร.ดามพ์ สุคนธทรัพย์ รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท เอก-ชัย ดิสทริบิวชั่น ซิสเต็ม ประเทศไทย จำกัด ผู้บริหารเทสโก้โลตัส กล่าวว่า มีแผนที่จะขยายสาขาย่านปิ่นเกล้าจริง ส่วนตึกเมอร์รี่คิงส์นั้นก็เป็นเป้าหมายหนึ่งก็ยอมรับว่ามีการเจรจาซื้อขายกันจริง
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สังเกตุได้ว่าสาเหตุที่ยักษ์โมเดิร์นเทรดสนใจทำเลนี้อย่างมาก เนื่องจากว่า ในย่านปิ่นเกล้า จรัลสนิทวงศ์ และบางพลัดนี้ถือเป็นย่านที่มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น และเป็นกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อด้วย และเป็นจุดการค้าใหญ่ย่านฝั่งธนบุรี มีแต่เพียงห้างสรรพสินค้าเท่านั้นที่เปิดบริการอยู่เช่น ห้างพาต้า ซึ่งภายหลังก็เปิดทางให้กับโมเดิร์นเทรดเข้ามาใช้พื้นที่หลายรายเช่น วัตสัน หรือตลาดสดเทสโก้โลตัสเข้ามาเปิดชั้นใต้ดินในส่วนซูเปอร์มาร์เก็ต นอกนั้นก็มีห้างเซ็นทรัล และตั้งฮั่วเส็ง
แหล่งข่าวให้ความเห็นว่า ที่ผ่านมาก็มีดิสเคานต์สโตร์หลายค่ายมาลงทุนเปิดสาขาบริเวณใกล้เคียงบ้างแต่ก็ยังไม่เข้าถึงจุดใจกลางย่านปิ่นเกล้านี้ เช่น แม็คโคร เปิด 2 สาขาที่จรัลสนิทวงศ์ พระรามเจ็ด และบางกระบือ , เทสโก้โลตัสเปิดสาขาที่พระรามห้า และบริเวณหน้าโรงเรียนบูรณะวิทย์ เป็นต้น แต่ก็ยังไม่ใกล้ย่านปิ่นเกล้าเหมือนกับครั้งนี้ ซึ่งคาดว่าจะทำให้ค้าปลีกย่านปิ่นเกล้าและรอบข้างแข่งขันรุนแรงและได้รับผลกระทบแน่นอน
“หากเทสโก้โลตัสจะเปิดรูปแบบดิสเคานท์สโตร์ที่ตึกเก่าเมอร์รี่คิงส์แล้ว ดูยังไงพื้นที่ก็ไม่เหมาะ เพราะเป็นตึกหลายชั้น คงต้องปรับพื้นที่อีกมาก ซึ่งเหมือนกับบิ๊กซีราชดำริที่เป็นอาคารหลายชั้น ซึ่งจริงๆแล้วรูปแบบดิสเคานต์สโตร์จริงๆจะมีเพียง 1-2 ชั้นและมีที่จอดรถเป็นลานกว้างๆตั้งอยู่นอกเมืองมากกว่าจึงจะเหมาะสม”
นายวิโรจน์ จุนประทีปทอง กรรมการผู้จัดการ ห้างสรรพสินค้าตั้งฮั่วเส็ง วิเคราะห์ตลาดย่านฝั่งธนบุรีว่า เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการทำค้าปลีกอย่างมก เพราะมีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น คนมีกำลังซื้อ และเป็นแหล่งชุมชนที่มีการขยายตัวอย่างรวดเร็ว จึงไม่แปลกที่จะมีดิสเคานท์สโตร์เข้ามาเปิดบริการ แต่จะเหมาะสมหรือไม่นั้นเป็นอีกเรื่องหนึ่ง
“ถ้าหากเข้ามาจริงผมว่าตั้งฮั่วเส็งของผมไม่กระทบ ซึ่งก่อนหน้านี้ เซ็นทรัลปิ่นเกล้าเปิดบริการเราก็ไม่กระทบ เพราะถือว่า ลูกค้าคนละกลุ่มกัน ทำเลก็ต่างกันของเราอยู่บนถนนศิรินธร ของเซ็นทรัลอยู่ถนนปิ่นเกล้า ส่วนเทสโก้โลตัสก็อยู่ปิ่นเกล้า ขึ้นอยู่กับว่าเราทำได้ดีแค่ไหนเท่านั้นเอง ซึ่งที่ผ่านมาตั้งฮั่วเส็งธนบุรีก็ปรับตัวมาตลอด”
ล่าสุดตั้งฮั่วเส็งธนบุรีก็เตรียมที่จะปรับปรุงใหญ่อีกครั้งปีนห้าด้วยงบประมาณกว่า 20 ล้านบาทในเบื้องต้น พร้อมกับจะทำให้เป็นจุดศูนย์กลางและแหล่งนัดพบของคนย่านฝั่งธนบุรี
แหล่งข่าวจากวงการค้าปลีก เปิดเผยว่า ขณะนี้เป็นที่แน่นอนแล้วว่า ทางเทสโก้โลตัสยักษ์โมเดิร์นเทรดรายใหญ่จะเข้ามาเปิดสาขารูปแบบดิสเคานท์สโตร์ในย่านปิ่นเกล้า ซึ่งล่าสุดมีกระแสข่าววงในที่ยืนยันได้ว่าเทสโก้โลตัสได้ตัดสินใจซื้อตึกเก่าของห้างเมอร์รี่คิงส์เดิมจากทางธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่งที่เป็นเจ้าของตึกในขณะนี้ไปแล้วเมื่อประมาณ 1-2 เดือนที่ผานมา แต่มูลค่าการซื้อตึกดังกล่าวนั้นไม่เป็นที่เปิดเผยแต่อย่างใด และได้เริ่มทำการปรับปรุงตึกพร้อมกับขึ้นป้ายประกาศรับสมัครงานไว้แล้ว
ก่อนหน้านี้ก็มีความเคลื่อนไหวมาเป็นระยะๆจากบรรดาดิสเคานต์สโตร์หลายค่ายที่สนใจจะเข้ามาซื้อตึกนี้เช่น เทสโก้โลตัส บิ๊กซี แต่ก็ไม่เป็นที่สรุป ซึ่งปัญหาหลักอยู่ที่มูลค่าการเจรจาซื้อขายตึก ในที่สุดความเคลื่อนไหวก็เงียบไป แต่ก็ยังมีข่าวกระเซ็นกระสายมาตลอดถึงการเจรจาต่อรองราคากัน แต่อย่างต่ำสุดการลงทุนทำดิสเคานท์สโตร์ขนาดมาตรฐานนั้นจะอยู่ประมาณ 500-600 ล้านบาท เป็นอย่างต่ำ
อีกกระแสข่าวอ้างว่า มูลค้าการซื้อขายครั้งนี้ไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท
ดร.ดามพ์ สุคนธทรัพย์ รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท เอก-ชัย ดิสทริบิวชั่น ซิสเต็ม ประเทศไทย จำกัด ผู้บริหารเทสโก้โลตัส กล่าวว่า มีแผนที่จะขยายสาขาย่านปิ่นเกล้าจริง ส่วนตึกเมอร์รี่คิงส์นั้นก็เป็นเป้าหมายหนึ่งก็ยอมรับว่ามีการเจรจาซื้อขายกันจริง
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สังเกตุได้ว่าสาเหตุที่ยักษ์โมเดิร์นเทรดสนใจทำเลนี้อย่างมาก เนื่องจากว่า ในย่านปิ่นเกล้า จรัลสนิทวงศ์ และบางพลัดนี้ถือเป็นย่านที่มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น และเป็นกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อด้วย และเป็นจุดการค้าใหญ่ย่านฝั่งธนบุรี มีแต่เพียงห้างสรรพสินค้าเท่านั้นที่เปิดบริการอยู่เช่น ห้างพาต้า ซึ่งภายหลังก็เปิดทางให้กับโมเดิร์นเทรดเข้ามาใช้พื้นที่หลายรายเช่น วัตสัน หรือตลาดสดเทสโก้โลตัสเข้ามาเปิดชั้นใต้ดินในส่วนซูเปอร์มาร์เก็ต นอกนั้นก็มีห้างเซ็นทรัล และตั้งฮั่วเส็ง
แหล่งข่าวให้ความเห็นว่า ที่ผ่านมาก็มีดิสเคานต์สโตร์หลายค่ายมาลงทุนเปิดสาขาบริเวณใกล้เคียงบ้างแต่ก็ยังไม่เข้าถึงจุดใจกลางย่านปิ่นเกล้านี้ เช่น แม็คโคร เปิด 2 สาขาที่จรัลสนิทวงศ์ พระรามเจ็ด และบางกระบือ , เทสโก้โลตัสเปิดสาขาที่พระรามห้า และบริเวณหน้าโรงเรียนบูรณะวิทย์ เป็นต้น แต่ก็ยังไม่ใกล้ย่านปิ่นเกล้าเหมือนกับครั้งนี้ ซึ่งคาดว่าจะทำให้ค้าปลีกย่านปิ่นเกล้าและรอบข้างแข่งขันรุนแรงและได้รับผลกระทบแน่นอน
“หากเทสโก้โลตัสจะเปิดรูปแบบดิสเคานท์สโตร์ที่ตึกเก่าเมอร์รี่คิงส์แล้ว ดูยังไงพื้นที่ก็ไม่เหมาะ เพราะเป็นตึกหลายชั้น คงต้องปรับพื้นที่อีกมาก ซึ่งเหมือนกับบิ๊กซีราชดำริที่เป็นอาคารหลายชั้น ซึ่งจริงๆแล้วรูปแบบดิสเคานต์สโตร์จริงๆจะมีเพียง 1-2 ชั้นและมีที่จอดรถเป็นลานกว้างๆตั้งอยู่นอกเมืองมากกว่าจึงจะเหมาะสม”
นายวิโรจน์ จุนประทีปทอง กรรมการผู้จัดการ ห้างสรรพสินค้าตั้งฮั่วเส็ง วิเคราะห์ตลาดย่านฝั่งธนบุรีว่า เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพในการทำค้าปลีกอย่างมก เพราะมีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น คนมีกำลังซื้อ และเป็นแหล่งชุมชนที่มีการขยายตัวอย่างรวดเร็ว จึงไม่แปลกที่จะมีดิสเคานท์สโตร์เข้ามาเปิดบริการ แต่จะเหมาะสมหรือไม่นั้นเป็นอีกเรื่องหนึ่ง
“ถ้าหากเข้ามาจริงผมว่าตั้งฮั่วเส็งของผมไม่กระทบ ซึ่งก่อนหน้านี้ เซ็นทรัลปิ่นเกล้าเปิดบริการเราก็ไม่กระทบ เพราะถือว่า ลูกค้าคนละกลุ่มกัน ทำเลก็ต่างกันของเราอยู่บนถนนศิรินธร ของเซ็นทรัลอยู่ถนนปิ่นเกล้า ส่วนเทสโก้โลตัสก็อยู่ปิ่นเกล้า ขึ้นอยู่กับว่าเราทำได้ดีแค่ไหนเท่านั้นเอง ซึ่งที่ผ่านมาตั้งฮั่วเส็งธนบุรีก็ปรับตัวมาตลอด”
ล่าสุดตั้งฮั่วเส็งธนบุรีก็เตรียมที่จะปรับปรุงใหญ่อีกครั้งปีนห้าด้วยงบประมาณกว่า 20 ล้านบาทในเบื้องต้น พร้อมกับจะทำให้เป็นจุดศูนย์กลางและแหล่งนัดพบของคนย่านฝั่งธนบุรี