สินธรณีทุ่ม 200 ล้านบาทผุดพาวิลเลียน เจาะไฮโซย่านเพชรเกษม ปีแรกหวังโกยรายได้ 50 ล้านบาท พร้อมทุ่มอีก 10 ล้านบาททำตลาดหวังปลุกกระแสลูกค้าช่วงแรกตอบไลฟ์สไตล์โดนใจ ชูความเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ เชื่อ 5 ปีคุ้มทุน พร้อมเผยแผนปีหน้าเตรียมลอนซ์โครงการใหม่เพิ่ม 1 แห่งเจาะทำเลทองแถบจอมเทียนดูดเงินนักท่องเที่ยว
นายวุฒิชัย เผอิญโชค กรรมการผู้จัดการ บริษัท สินธรณี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทฯได้ใช้งบลงทุน 200 ล้านบาท เพื่อสร้างห้างสรรพสินค้า พาวิลเลียน (Pavilion)แห่งใหม่ย่านถนนเพรชเกษม ขณะนี้ได้ดำเนินการก่อสร้างและเช่าพื้นที่แล้วกว่า 70% โดยมีพาร์ทเนอร์ที่มีความแข็งแกร่งด้านธุรกิจเข้ามาเช่าพื้นที่ อาทิ 1.สปา (Bellezza) 2.โรงเรียนสอนดนตรี (KPN Music) 3.ร้านเชสเตอร์กริลล์ (Chester’Grill) 4. ศูนย์สอนภาษานานาชาติ (The Best) 5.ร้านกาแฟ เบเกอรี่ 94 Coffee เป็นต้น ส่วนที่เหลือ 30% ยังอยู่ระหว่างการเจรจา เช่น ซูเปอร์มาร์เกต และร้านอาหาร ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จและสามารถเปิดดำเนินการครบ 100% ในช่วงเดือนธันวาคมศกนี้
ทั้งนี้ที่เลือกก่อสร้างห้างสรรพสินค้าใหม่ย่านถนนเพชรเกษม เพราะเห็นถึงศักยภาพว่าเป็นเส้นทางหลักของการเดินทาง อีกทั้งความเจริญโดยรอบของพื้นที่ตั้งโครงการในรัศมี 10 กิโลเมตร ประกอบด้วยโครงการหมู่บ้านที่มีกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงถึง 60 โครงการ โรงเรียน 157 แห่ง ห้างสรรพสินค้าปลีก- ส่ง 11แห่ง มหาวิทยาลัย สถานการศึกษา 5 แห่ง ซึ่งทั้งหมดที่กล่าวมามีพื้นที่ครอบคลุมเขตหนองแขม บางแค บางบอน จอมทอง ภาษีเจริญ ทวีวัฒนา รวมแล้วมีจำนวนประชากรทั้งหมดกว่า 781,996 คน
ส่วนแผนการดำเนินงานช่วงแรกบริษัทฯเตรียมจัดงบประมาณ 10 ล้านบาท เพื่อใช้โฆษณาและการประชาสัมพันธ์ให้กับกลุ่มลูกค้า โดยในช่วงแรกจะให้น้ำหนักทางสื่อบีโลว์เดอะไลน์ เพื่อเป็นการสื่อสารกับกลุ่มลูกค้าให้เกิดการรับรู้โดยตรงก่อน ลูกค้าเป้าหมาย เป็นกลุ่มระดับบีบวกขึ้นไป เน้น 2 กลุ่มหลัก คือ คนทำงาน และครอบครัว เพื่อหลีกเลี่ยงการแย่งกลุ่มลูกค้ากับจำนวนห้างฯที่มีอยู่
อย่างไรก็ตามในปีแรกคาดหวังว่า ห้างของบริษัทฯจะได้รับการตอบสนองที่ดีจากตลาดในการชอปปิ้ง รวมถึงการตอบสนองไลฟ์สไตล์กลุ่มลูกค้าได้ ตั้งเป้ายอดขายปีแรกมีประมาณ 50 ล้านบาท และบริษัทฯยังเชื่อมั่นว่าภายในระยะเวลา 5 ปี จะสามารถคืนจุดคุ้มทุนได้อย่างแน่นอน
นอกจากการเปิดห้างสรรพสินค้าฯย่านเพชรเกษม บริษัทฯยังมีอีกหนึ่งโครงการที่จะสร้างห้างสรรพสินค้าอีก 1 แห่ง เบื้องต้นวางโลเกชั่นที่ อ.พัทยา หาดจอมเทียน ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการดำเนินการ และคาดว่าจะสามารถเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้ช่วงต้นปี 2550
นายวุฒิชัย เผอิญโชค กรรมการผู้จัดการ บริษัท สินธรณี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทฯได้ใช้งบลงทุน 200 ล้านบาท เพื่อสร้างห้างสรรพสินค้า พาวิลเลียน (Pavilion)แห่งใหม่ย่านถนนเพรชเกษม ขณะนี้ได้ดำเนินการก่อสร้างและเช่าพื้นที่แล้วกว่า 70% โดยมีพาร์ทเนอร์ที่มีความแข็งแกร่งด้านธุรกิจเข้ามาเช่าพื้นที่ อาทิ 1.สปา (Bellezza) 2.โรงเรียนสอนดนตรี (KPN Music) 3.ร้านเชสเตอร์กริลล์ (Chester’Grill) 4. ศูนย์สอนภาษานานาชาติ (The Best) 5.ร้านกาแฟ เบเกอรี่ 94 Coffee เป็นต้น ส่วนที่เหลือ 30% ยังอยู่ระหว่างการเจรจา เช่น ซูเปอร์มาร์เกต และร้านอาหาร ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จและสามารถเปิดดำเนินการครบ 100% ในช่วงเดือนธันวาคมศกนี้
ทั้งนี้ที่เลือกก่อสร้างห้างสรรพสินค้าใหม่ย่านถนนเพชรเกษม เพราะเห็นถึงศักยภาพว่าเป็นเส้นทางหลักของการเดินทาง อีกทั้งความเจริญโดยรอบของพื้นที่ตั้งโครงการในรัศมี 10 กิโลเมตร ประกอบด้วยโครงการหมู่บ้านที่มีกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงถึง 60 โครงการ โรงเรียน 157 แห่ง ห้างสรรพสินค้าปลีก- ส่ง 11แห่ง มหาวิทยาลัย สถานการศึกษา 5 แห่ง ซึ่งทั้งหมดที่กล่าวมามีพื้นที่ครอบคลุมเขตหนองแขม บางแค บางบอน จอมทอง ภาษีเจริญ ทวีวัฒนา รวมแล้วมีจำนวนประชากรทั้งหมดกว่า 781,996 คน
ส่วนแผนการดำเนินงานช่วงแรกบริษัทฯเตรียมจัดงบประมาณ 10 ล้านบาท เพื่อใช้โฆษณาและการประชาสัมพันธ์ให้กับกลุ่มลูกค้า โดยในช่วงแรกจะให้น้ำหนักทางสื่อบีโลว์เดอะไลน์ เพื่อเป็นการสื่อสารกับกลุ่มลูกค้าให้เกิดการรับรู้โดยตรงก่อน ลูกค้าเป้าหมาย เป็นกลุ่มระดับบีบวกขึ้นไป เน้น 2 กลุ่มหลัก คือ คนทำงาน และครอบครัว เพื่อหลีกเลี่ยงการแย่งกลุ่มลูกค้ากับจำนวนห้างฯที่มีอยู่
อย่างไรก็ตามในปีแรกคาดหวังว่า ห้างของบริษัทฯจะได้รับการตอบสนองที่ดีจากตลาดในการชอปปิ้ง รวมถึงการตอบสนองไลฟ์สไตล์กลุ่มลูกค้าได้ ตั้งเป้ายอดขายปีแรกมีประมาณ 50 ล้านบาท และบริษัทฯยังเชื่อมั่นว่าภายในระยะเวลา 5 ปี จะสามารถคืนจุดคุ้มทุนได้อย่างแน่นอน
นอกจากการเปิดห้างสรรพสินค้าฯย่านเพชรเกษม บริษัทฯยังมีอีกหนึ่งโครงการที่จะสร้างห้างสรรพสินค้าอีก 1 แห่ง เบื้องต้นวางโลเกชั่นที่ อ.พัทยา หาดจอมเทียน ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการดำเนินการ และคาดว่าจะสามารถเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้ช่วงต้นปี 2550