ครม.เห็นชอบ ธอส.ปล่อยกู้ "ซื้อ- ซ่อม-สร้าง" หนุนรายย่อยมีบ้าน

นายคารม พลพรกลาง รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบมาตรการสินเชื่อ ซื้อ-ซ่อม-สร้าง ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) โดยอนุมัติงบประมาณชดเชยส่วนต่างดอกเบี้ย วงเงิน 6,372 ล้านบาท เพื่อลดภาระต้นทุนดอกเบี้ยให้กับประชาชน สนับสนุนภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รองรับความต้องการบ้านของประชาชน ผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ประกอบด้วย

การซื้อบ้านผ่านโครงการสินเชื่อบ้าน Happy Home และโครงการสินเชื่อบ้าน Happy Life สำหรับลูกค้าเดิมมีวินัยในการผ่อนชำระหนี้ ยื่นขอสินเชื่อเพิ่ม เพื่อต่อเติมหรือซ่อมแซมอาคารหรือเพื่อซื้ออุปกรณ์ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย ผ่านมาตรการสินเชื่อซื้อ – สร้าง วงเงินโครงการ 50,000 ล้านบาท โดยมีเงื่อนไขผ่อนปรน สำหรับบ้านในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ปลูกสร้างอาคารหรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร และเพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวก ระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 40 ปี

ปีที่ 1 – 5 : อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3 ต่อปี
ปีที่ 6 – 7 : อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 2 ต่อปี
ปีที่ 8 – 9 : อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 1.5 ต่อปี
ปีที่ 10 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้เงิน

กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป : อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 0.75 ต่อปี
กรณีลูกค้าสวัสดิการ : อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 1 ต่อปี
กรณีลูกค้ากู้ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MRR (ข้อมูล ณ วันที่ 1 พฤษภาคม 2567 อัตราดอกเบี้ย MRR ของ ธอส. เท่ากับ ร้อยละ 6.55 ต่อปี)

มาตรการสินเชื่อซ่อม – แต่ง วงเงินโครงการ 5,000 ล้านบาท โดย หลักเกณฑ์และเงื่อนไขมาตรการสรุป ดังนี้ ลูกค้าเดิมของ ธอส.ที่มีการผ่อนชำระหนี้มาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี นับตั้งแต่วันที่ทำสัญญาครั้งแรกและมีประวัติการผ่อนชำระดีทุกเดือนไม่น้อยกว่า 1 ปี วงเงินกู้เดิมภายใต้หลักประกันเดิมสูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท ปล่อยกู้ไม่เกินรายละ 100,000 บาท ระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 3 ปี ช่วง 3 ปีแรก ดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 1 ต่อปี ธอส. ขอให้รัฐบาล ไม่นับรวมหนี้ (NPLs) ที่เกิดจากการดำเนินมาตรการสินเชื่อซ่อม-แต่ง ในการคำนวณตัวชี้วัดด้านความสามารถในการบริหาร NPLs ตามบันทึกข้อตกลงการประเมินผลการดำเนินงานรัฐวิสาหกิจ