อสังหาฯ เผยแนวทางปรับตัวรับมือภาวะ ศก.กระทบกำลังซื้อผู้บริโภค

นายสมบูรณ์ วศินชัชวาล รักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม (ประเทศไทย) จำกัด บริษัทในกลุ่มเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย เปิดเผยว่า ภาวะเศรษฐกิจที่มีความเปราะบาง จากปัญหาสงคราม ดอกเบี้ยสูง การส่งออกที่ชะลอตัวลง ภาระหนี้ครัวเรือนที่สูง กระทบกำลังซื้อผู้บริโภค ซึ่งสวนทางกับการแข่งขันและราคาที่ดินสูงขึ้นในแต่ละโซนมีการปรับราคาขึ้นไปแล้วกว่าร้อยละ 20

นอกจากนี้ สถาบันการเงินก็เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น โดยเฉพาะ กลุ่มทาวน์เฮาส์อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) สูงถึงร้อยละ 52 เนื่องจากสถาบันการเงินมีความกังวลในเรื่องหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือเอ็นพีแอลทำให้ลูกค้าชะลอการซื้อที่อยู่อาศัย

ทั้งนี้ แนวทางในการแก้ปัญหาเบื้องต้นนั้น บริษัทฯ ร่วมกับสถาบันการเงินเกี่ยวกับการผ่อนชำระค่างวดลดลง และคิดอัตราดอกเบี้ยต่ำ โดยไม่กระทบคุณภาพและปรับสินค้าให้เหมาะสมกับกำลังซื้อลูกค้า เช่น บ้านเดี่ยวปรับสัดส่วนเพิ่มขึ้น 40%ในระดับราคาตั้งแต่ 20-200 ล้านบาท จากเดิมมีสัดส่วน 25%